建築条件付土地新着【イルミナシティ高井田】 東大阪市川俣1丁目 【建築条件付土地】
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【高井田ターミナル駅5分】
市内を超越する都心アクセスはターミナル所以。
市内を超越する都心アクセスはターミナル所以。
| 住所 | 大阪府東大阪市川俣１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄中央線「高井田」歩5分 ＪＲおおさか東線「高井田中央」歩5分 ＪＲおおさか東線「放出」歩17分 |
| 価格 |
2,200万円・2,600万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2,200万円台（2区画） |
| 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 土地面積 | 70.13m2～84.95m2（21.21坪～25.69坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 3区画 |
| 造成完了時期 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、接道：私道北側 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
特記事項
担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】
現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。
■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）
【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。
【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。
【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。
混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
木の実ベビーキャンパスまで500m 徒歩7分。定員19名の小規模保育施設。毎日の腰骨教育や年齢ごとの活動をしたり、近くの公園や姉妹園との連携による園外での活動にも取り組まれています。
森河内幼稚園まで550m 徒歩7分。2歳児～就学前の児童を対象とした幼稚園。体操、絵画、スイミング、リトミック、英語など専門講師による特別授業も充実しています。早朝、保育時間後の預かり保育も有り。
東大阪市立楠根小学校まで700m 徒歩9分。創立150周年を超える、歴史と伝統のある小学校。第二寝屋川沿いに位置しています。HPでは。毎日の学校生活の様子や各種行事の様子などが写真付きで公開されています。
オーケー高井田店まで650m 徒歩9分。『高品質・Everyday Low Price』を掲げるディスカウントスーパー。駐車場もあり、車でのまとめ買いの際も便利です。営業時間/8:30～21:30
万代森河内店まで700m 徒歩9分。大阪府を中心に、関西エリアに展開されているスーパーです。独自ブランド商品が取り扱われています。/営業時間:9:00～22:00
ライフ高井田店まで900m 徒歩12分。食料品・酒類・日用品・手作りパン・書籍・医薬品などが扱われているスーパーです。102台分の駐車場があります。/営業時間:9:30～24:00(1F)、9:00～21:00(2F)
医療法人正和会新協和病院（急患24時間受付）まで1300m 徒歩17分(自転車6分)。診療科目は内科、胃腸科、外科、整形外科、放射線科、リハビリテーション科です。/診療時間:9:00～12:30、15:00～17:00、17:30～19:30(土曜午後、日曜休診)
川俣スカイランドまで290m 徒歩4分。「川俣水みらいセンター」にある屋上公園です。広々とした芝生広場や、複合遊具が設置されている広場があり、屋上のため車通りを気にせずに遊ぶことができます。
布施公園まで350m 徒歩5分。JRおおさか東線「高井田中央」駅からすぐの場所にあります。軟式・硬式野球、ソフトボールが楽しめる野球場が併設されています。
