岡山市津山市山北2（全3棟）【LG】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 津山小学校まで徒歩4分の好立地に、高性能＆安心保証の新築分譲一戸建て（全3棟）が登場！【1号棟】広々LDK20帖！家族みんながゆったりくつろげる開放的な大空間。
  • (1号棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積152.53m<sup>2</sup>、建物面積113.02m<sup>2</sup>
  • 全体区画図
  • 津山小学校まで徒歩4分の好立地に、高性能＆安心保証の新築分譲一戸建て（全3棟）が登場！【2号棟】納戸（S）や大容量WICなど、荷物が増えても安心の収納充実プラン
  • (2号棟)、価格2480万円、3LDK+S、土地面積147.17m<sup>2</sup>、建物面積115.92m<sup>2</sup>
  • 西側幅員4.76m公道
  • 〔3号棟リビング16帖〕<BR>お子様の遊び場やお昼寝にもぴったりな畳コーナー付きのLDKです。
  • お子さまとお話ししながら、テレビを見ながら料理ができるカウンターキッチン♪
  • あると嬉しい可動棚付き収納スペース。
  • 手すり付きの浴槽。小さなお子様やお年寄りの方にも利用しやすい設計となっています。
  • 〔リビング以外の居室〕<BR>ホッと落ち着く「タタミコーナー付きLDK」
  • 〔リビング以外の居室〕<BR>バルコニーに面した6.7帖のお部屋。衣類の整理に便利なWIC付きです♪
  • 〔リビング以外の居室〕<BR>2面採光の5.3帖のお部屋♪
  • 〔リビング以外の居室〕<BR>6帖のお部屋。全居室収納スペース付きです。
  • 〔玄関〕<BR>シューズボックス付きなので片付いた状態がキープできます♪玄関ホールにも収納スペースがついています。
  • 現地案内図
  • 美作大学附属幼稚園まで422m
  • 津山市立東小学校まで507m
  • 北陵中学校まで1900m
  • コープ林田まで1139m
  • ご見学予約、ご質問はお時間を気にしない公式ラインが便利♪<BR>1、関連リンクから「BLUE SKETCH公式LINE」に遷移、または【@630xcxxq】をID検索<BR>2、トークからご要望をお知らせ下さい

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お問い合わせ先
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小学校が徒歩4分・LDK最大20帖


住所 岡山県津山市山北623番1  地図・周辺環境
交通

ＪＲ津山線「津山」歩40分

ＪＲ姫新線「東津山」歩48分

乗り換え検索
価格

2,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 2,400万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 147.17m2・152.53m2（44.51坪・46.14坪） 
建物面積 113.02m2・115.92m2（34.18坪・35.06坪） 
入居時期 契約後1ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年11月30日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月末予定 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4.76m公道 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 一建設（株）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：中塚　翔士、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC124499号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼ まずはお気軽にご相談下さい ／
　…物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え
　…独自のお得なキャンペーン情報ございます
　…即時事前審査案内、可能（無料）
　…広告出稿できない販売物件情報もあります

◆ご見学内容◆
〇間取り、設備仕様を直接ご体感
〇ご購入ガイドを使用した資金計画
　⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に
〇ご入居までのお手続きの流れ
　⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明
〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）

◆ご予約方法◆
以下3つの方法にてご予約可能

①SUUMOからご予約
ページ上の赤色ボタン【見学予約（無料）】からご見学希望日時を選択
お時間気にせずその場でご予約が確定されます

②LINEからご予約
1、関連リンク「BLUE SKETCH公式LINE」から遷移、または【@630xcxxq】をID検索
2、トークからご要望をお知らせ下さい
お時間気にせずお問い合わせください

③電話からご予約
ページ上の青色ボタン【電話で問い合わせ】から発信可能
または無料通話【0120-968-025】にご連絡下さい
「SUUMOを見ました」旨をお知らせ下さい

※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです
※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします
※とりあえず資料を見てみたい方
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現地地図

地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 美作大学附属幼稚園まで422m
幼稚園・保育園 総社保育園まで1084m
小学校 津山市立東小学校まで507m
中学校 北陵中学校まで1900m
スーパー コープ林田まで1139m
スーパー マルイ総社店まで974m
コンビニ ローソン津山柳通店まで597m
ドラッグストア ザグザグ志戸部店まで1115m
郵便局 津山北園簡易郵便局まで335m
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