建築条件付土地新着神戸北鈴蘭台スプリングス【第三期分譲】【積水ハウス】/予告広告 【建築条件付土地】
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【積水ハウス】北鈴蘭台駅徒歩4～5分/小学校徒歩7分/45坪超/大型分譲地
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字ハシ折山 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」歩4分～5分 |
| 価格 |
販売価格未定 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.5m2～163.14m2（45.82坪～49.34坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年10月下旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2026年10月下旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/28109/b200008/s213007/00015651/06top.html |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月1日 |
特徴ピックアップ
前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 整形地 / 都市ガス / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 南側道路面す
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 90区画 |
| 造成完了時期 | 完成済（67、他） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地・雑種地、公衆用道路 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、83号地のみ70％/容積率：200％ |
| その他制限事項 | ○地域地区／第四種高度地区、地区計画（北鈴蘭台駅西地区地区計画）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
特記事項
設備：○設備／電気：関西電力(株)（他小売電気事業社の選択も可能）、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))（他小売ガス事業社の選択も可能）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：LU型側溝、開発面積：19069.81m2、○総区画数90区画（内、積水ハウス45区画） ○水道分担金66000円（税込・口径20mmの場合）、設計審査手数料1000円（非課税）、完成検査手数料3000円（非課税） ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみ形成ガイドライン」を作成しています。 ○表示の取引内容及び取引条件は、すべての予定販売区画数（7区画）を基に表示しており、本広告において、販売価格・販売方法を明示します。○工事の完了予定年月：完成済（68・69・80・81・82・83）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
神戸市立桜の宮小学校まで550m 徒歩7分。学校HPでは授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。曜日により朝学習の時間が設けられており、集中して学習に取り組む習慣づくりにつながりそうです。
神戸市立桜の宮中学校まで1420m 徒歩18分。学校HPで、行事や学校生活の様子が更新されています。※桜の宮中学校は2028年4月に大原中学校へ統合予定です。詳細は神戸市ホームページ等をご確認ください。
桜の宮こども園まで300m 徒歩4分。屋上園庭やクライミングウォールが設置されているので、お子様が思いきり身体を動かして遊べそうです。田植えや野菜栽培などの行事が実施されています。
コープこうべ コープ北鈴蘭台店まで360m 徒歩5分。食料品や化粧品、文具などの取り扱いがあるスーパーで、クリーニング店や薬局も併設されています。資源回収が行われているので、お買い物ついでにリサイクルができます。
神鉄食彩館 北鈴店まで370m 徒歩5分。「北鈴蘭台」駅ビル内にあります。クレジットカード決済が利用できるため、現金を持ち合わせていない時でも安心です。HPでチラシを閲覧することができます。駐車場あり。
キリン堂 北鈴蘭台店まで360m 徒歩5分。医薬品や食品、ベビー用品などの取り扱いがあるドラッグストア。専用のアプリをダウンロードすると、会員証としての機能や、お買い物に役立つ便利機能が利用できます。
黒田内科医院まで370m 徒歩5分。施設や敷地のバリアフリー化が実施されている内科医院。「北鈴蘭台」駅ビル内にあるので、通勤前後にも受診しやすいです。駐車場あり。
いちまる内科・呼吸器内科クリニックまで740m 徒歩10分。診療科目は内科、呼吸器内科。その他に喘息外来や禁煙外来なども設けられています。臨時休診などのお知らせは、HPから確認できます。
出坂山公園まで590m 徒歩8分。ブランコや複合遊具、砂場が設けられた公園。屋根付きベンチがあるので、保護者の方が座ってお子様を見守ったり、お子様が遊び疲れた際に休憩したりすることができます。
