新着飯田グループホールディングス　グラファーレ　名古屋市幸心1棟　 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • ◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
  • (１号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積101.56m<sup>2</sup>、建物面積107.01m<sup>2</sup>
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
  • 断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
  • 新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
  • 名古屋市立瀬古小学校まで550m 徒歩7分！低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
  • 名古屋市立守山西中学校まで850m 徒歩11分、近いのでバタバタしがちな朝も、余裕をもって支度出来ますね♪
  • アピタ新守山店まで800m 自転車で4分、なんでも揃うお店が近くにあると便利ですね◎
  • スギ薬局守山幸心店まで473m 自転車で2分、サッと行ける距離にあるので買い忘れがあっても安心です◎
  • クリエイトエス・ディー名古屋瀬古東店まで766m 自転車で4分、この距離ならお子さま連れのお買い物も便利ですね☆
  • ケーズデンキ新守山店まで871m 自転車で4分、大型店舗が近くにあると便利ですね◎
  • ロイヤルホームセンター新守山まで954m 自転車で4分、広い駐車場があるので、車で行ってまとめ買いが可能です！

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
【9/26：本日見学可】新守山駅歩9分☆瀬古小歩7分☆光あふれる2階LDK♪
住所 愛知県名古屋市守山区幸心２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央本線「新守山」歩9分

ゆとりーとライン「川宮」歩20分

ゆとりーとライン「金屋」車2.3km

乗り換え検索
価格

4,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 101.56m2（30.72坪） 
建物面積 107.01m2（32.37坪） 
入居時期 2026年12月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・5.3ｍ、アスファルト舗装、東側：5.3m公道、南側：4m私道（持分1/7） 
構造・工法 木造 地上3階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成工事規制区域 、建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による、31m高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、緑化地域、建物面積に通路部分約1.65平米含む、ハザードマップ：5m~10m未満の浸水想定区域に該当、液状化マップ：可能性が極めて低い区域に該当

特記事項

担当者：片岡　大輝、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第HPA-26-09305-1号

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

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お問い合わせ先
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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター アピタ新守山店まで800m 自転車で4分、なんでも揃うお店が近くにあると便利ですね◎
ドラッグストア スギ薬局守山幸心店まで473m 自転車で2分、サッと行ける距離にあるので買い忘れがあっても安心です◎
ドラッグストア クリエイトエス・ディー名古屋瀬古東店まで766m 自転車で4分、この距離ならお子さま連れのお買い物も便利ですね☆
ドラッグストア ドラッグユタカ新守山店まで962m 自転車で4分、日用品のお買い物に便利◎
ホームセンター ロイヤルホームセンター新守山まで954m 自転車で4分、広い駐車場があるので、車で行ってまとめ買いが可能です！
ホームセンター ケーズデンキ新守山店まで871m 自転車で4分、大型店舗が近くにあると便利ですね◎
ホームセンター コーナンPRO新守山店まで939m 自転車4分、車で2分！この位の距離ならちょっと重い物の購入も出来そうですね☆
小学校 名古屋市立瀬古小学校まで550m 徒歩7分！低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
中学校 名古屋市立守山西中学校まで850m 徒歩11分、近いのでバタバタしがちな朝も、余裕をもって支度出来ますね♪
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