新着プレサンス アージュ 寝屋川石津中町Ⅰ 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【現地写真】<BR>京阪本線「香里園」駅まで徒歩18分。自転車を利用すると5分で着く距離です。小中学校や保育園、公園が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーション。
  • 価格3280万円、2LDK+S、土地面積59.88m<sup>2</sup>、建物面積99.01m<sup>2</sup>
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>6帖超えの南向きルーフバルコニーを備えた住まい。ゆとりある広さで、開放的な空間が広がります。ZEH水準の省エネ性能を備え、快適な暮らしを支えます。
  • 【K3ダンパー】<BR>地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
  • 【K3ダンパー】<BR>鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
  • 寝屋川市立石津小学校まで360m 徒歩5分。教育目標：「豊かな人間性と強い連帯感を持ち、自主的に考え、何事もやり通せる児童」。通学しやすい距離にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
  • 寝屋川市立友呂岐中学校まで640m 徒歩8分。校訓に「錬磨・礼節・責任」を掲げ、生徒の自主性や協調性を育む教育が実践されている中学校です。部活動や学校行事にも取り組みやすく、お子様の成長を身近に見守ることができます。
  • 田井西公園まで560m 徒歩7分。総合遊具やブランコ、砂場、パーゴラ、あずま屋などがある大きな公園です。公園の東側には、テニスコートとゲートボール場があります。春はお花見、夏は夏祭りを楽しむことができます。
  • アル・プラザ香里園まで830m 徒歩11分。食品売場をはじめ、ファッションや生活雑貨、飲食店など多彩な専門店が集まるショッピングセンターです。日々のお買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できます。/営業時間10:00～21:00。
  • 寝屋川生野病院まで780m 徒歩10分。内科などの他、救急医療にも対応可能な病院です。受付時間/8:00～12:00、13:30～17:00。※日曜・祝日は休診(救急は24時間・365日受付)※診療科により診察の曜日・時間が異なります。
  • 寝屋川ひかり病院まで660m 徒歩9分。総合診療科・整形外科・内科などがある病院です。通院される方向けに無料送迎車が運行されています。診療時間は9:00～12:00、17:00～20:00(土曜午後・日祝は休診)。
  • 【省エネ性能ラベル】<BR>第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。

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お問い合わせ先
(株)プレサンス住販
【9/22更新】高性能K3ダンパー搭載◇快適な暮らしが叶うZEH水準住宅
住所 大阪府寝屋川市石津中町  地図・周辺環境
交通

京阪本線「香里園」歩18分

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価格

3,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 59.88m2（18.11坪） 
建物面積 99.01m2（29.95坪） 
入居時期 2026年9月下旬 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年9月中旬 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.7m、私道負担無 
構造・工法 木造3階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：70%、容積率：188%
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、※市街化区域、第2種高度地区、居住誘導区域、埋蔵文化財包蔵地（茨田郡条里遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年9月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第HK26-0125号、土地面積：59.88m2（有効敷地面積）、建物面積99.01m2（内車庫面積14.70m2含む）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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周辺環境

小学校 寝屋川市立石津小学校まで360m 徒歩5分。教育目標：「豊かな人間性と強い連帯感を持ち、自主的に考え、何事もやり通せる児童」。通学しやすい距離にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
中学校 寝屋川市立友呂岐中学校まで640m 徒歩8分。校訓に「錬磨・礼節・責任」を掲げ、生徒の自主性や協調性を育む教育が実践されている中学校です。部活動や学校行事にも取り組みやすく、お子様の成長を身近に見守ることができます。
病院 寝屋川生野病院まで780m 徒歩10分。内科などの他、救急医療にも対応可能な病院です。受付時間/8:00～12:00、13:30～17:00。※日曜・祝日は休診(救急は24時間・365日受付)※診療科により診察の曜日・時間が異なります。
病院 寝屋川ひかり病院まで660m 徒歩9分。総合診療科・整形外科・内科などがある病院です。通院される方向けに無料送迎車が運行されています。診療時間は9:00～12:00、17:00～20:00(土曜午後・日祝は休診)。
公園 田井西公園まで560m 徒歩7分。総合遊具やブランコ、砂場、パーゴラ、あずま屋などがある大きな公園です。公園の東側には、テニスコートとゲートボール場があります。春はお花見、夏は夏祭りを楽しむことができます。
ショッピングセンター アル・プラザ香里園まで830m 徒歩11分。食品売場をはじめ、ファッションや生活雑貨、飲食店など多彩な専門店が集まるショッピングセンターです。日々のお買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できます。/営業時間10:00～21:00。
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