新着ポラスの分譲住宅 【予告広告】伊奈・寿 駅近プロジェクト -凛-(仮称)/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 外観写真
  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】<BR>電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
  • 【スマートロックシステム「FamiLock」】【スマートロックシステム「FamiLock」】<BR>スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
  • 【電動シャッター】<BR>リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
  • 【床暖房】<BR>住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
  • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】<BR>エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
  • 小針小学校まで600m 1873年に開校した歴史ある小学校。「一人一人のよさが輝き、笑顔あふれる学校」を目標に掲げ、確かな学力、豊かな心、健やかな体を育む教育に取り組まれています。
  • 小針中学校まで1220m 生徒一人ひとりの将来の幸せを見据え、社会でよりよく生きる力を育む中学校。生徒の主体的な活動を軸に、将来につながる教育活動が推進されています。
  • マルエツ　伊奈店まで480m 生鮮食品や惣菜、日用品などを取り扱う都市型スーパー。100円ショップのテナントが入っているので、食料品と一緒に必要な物を購入できます。購入した商品を自宅まで届けてもらえる宅配サービスも利用できます。
  • つくしんぼ保育園まで770m 土山のある広い園庭を備えた保育園。夏は大型プール、秋は芋掘り用の畑を設けるなど、園庭を活用した季節ごとの活動が実施されています。親子山登りや獅子舞体験といった園外保育にも取り組まれています。
  • 原児童公園まで170m 住宅街にある広々とした公園で、すべり台やブランコなどの遊具が設置されています。お子さまが思いきり走り回れる広場もあり、様々な外遊びを楽しめる環境です。公衆トイレやベンチも備えられています。
  • 【コネクトルーム】<BR>扉を閉め集中してヨガやストレッチができる空間にしたり、扉を開放して子供の遊ぶ姿を見守れる空間にすることもできます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
  • 【スキップDEN】<BR>リビングと段差でつながるカウンタースペース。カフェスペース、家事ワークなどにも重宝します。ご家族が集う憩いの空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
  • 【銘樹モクトーン】<BR>抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いを感じられます。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
  • 【リネン棚】<BR>パジャマや下着を置ける収納スペースを洗面所内に設置。洗剤やシャンプーなどのストックもさっと取り出せて便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
  • 【室内物干し】<BR>天候や、花粉、黄砂、PM2.5などを気にせずに室内干しが可能な室内物干しを全棟標準で設置。見られたくない洗濯物も隠せてプライバシー面でも安心です。※画像はイメージです。
  • 【2台カースペース】<BR>来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。休日の洗車や、荷物の出し入れもスムーズに行なえます。※車種制限及び入替の手順が必要となります。※画像はイメージです。
  • 埼玉県県民活動総合センターまで1800m 会議室やホール、制作室、スポーツ施設など、多彩な設備を備えた複合施設。サークル活動や研修・会議、合宿などに利用できるほか、さまざまなイベントや講座を通じて、多様な学びや交流の機会が設けられています。
  • ウニクス伊奈まで950m 食料品や日用品の買い物に利用できるスーパーやドラッグストアのほか、飲食店や各種サービス店舗も入る複合商業施設。日常生活に関わるさまざまな用事に利用できます。
  • 伊奈entクリニックまで340m 診療科目は耳鼻咽喉科・アレルギー科・気管食道科・形成外科・放射線科・美容皮膚科。土日も診療しているため、お仕事などで忙しい方も通院しやすいクリニックです。薬局が併設されています。
  • 伊奈町制施行記念公園まで1200m 季節の花が咲く花園をはじめ、野球場やテニスコート、大砂場、キャンプ場など、多彩な施設が揃う公園。大砂場やキャンプ場、多目的広場などもあり、散策からスポーツ、レクリエーションまで幅広く利用できます。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
【ポラスの分譲】■羽貫駅徒歩6分■敷地161m2以上■建物面積104m2以上
住所 埼玉県北足立郡伊奈町寿３-271番2他  地図・周辺環境
交通

埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩6分

ＪＲ高崎線「上尾」バス22分羽貫駅前歩6分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 165.72m2・165.79m2（登記） 
建物面積 104.33m2・110.6m2 
入居時期 2027年11月上旬予定 
販売スケジュール 4月上旬より販売開始
販売開始予定:2027年4月上旬
販売開始予定:2027年4月上旬
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月13日
販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年1月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 南西 16m 
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 
施工 グローバルホーム(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種・その他
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.8.28第SJK-KX265623580号(1号棟)他、※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2027年4月上旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

地図・環境

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周辺環境

小学校 小針小学校まで600m 1873年に開校した歴史ある小学校。「一人一人のよさが輝き、笑顔あふれる学校」を目標に掲げ、確かな学力、豊かな心、健やかな体を育む教育に取り組まれています。
中学校 小針中学校まで1220m 生徒一人ひとりの将来の幸せを見据え、社会でよりよく生きる力を育む中学校。生徒の主体的な活動を軸に、将来につながる教育活動が推進されています。
幼稚園・保育園 つくしんぼ保育園まで770m 土山のある広い園庭を備えた保育園。夏は大型プール、秋は芋掘り用の畑を設けるなど、園庭を活用した季節ごとの活動が実施されています。親子山登りや獅子舞体験といった園外保育にも取り組まれています。
スーパー マルエツ　伊奈店まで480m 生鮮食品や惣菜、日用品などを取り扱う都市型スーパー。100円ショップのテナントが入っているので、食料品と一緒に必要な物を購入できます。購入した商品を自宅まで届けてもらえる宅配サービスも利用できます。
ショッピングセンター ウニクス伊奈まで950m 食料品や日用品の買い物に利用できるスーパーやドラッグストアのほか、飲食店や各種サービス店舗も入る複合商業施設。日常生活に関わるさまざまな用事に利用できます。
病院 伊奈entクリニックまで340m 診療科目は耳鼻咽喉科・アレルギー科・気管食道科・形成外科・放射線科・美容皮膚科。土日も診療しているため、お仕事などで忙しい方も通院しやすいクリニックです。薬局が併設されています。
公園 原児童公園まで170m 住宅街にある広々とした公園で、すべり台やブランコなどの遊具が設置されています。お子さまが思いきり走り回れる広場もあり、様々な外遊びを楽しめる環境です。公衆トイレやベンチも備えられています。
公園 伊奈町制施行記念公園まで1200m 季節の花が咲く花園をはじめ、野球場やテニスコート、大砂場、キャンプ場など、多彩な施設が揃う公園。大砂場やキャンプ場、多目的広場などもあり、散策からスポーツ、レクリエーションまで幅広く利用できます。
その他環境写真 埼玉県県民活動総合センターまで1800m 会議室やホール、制作室、スポーツ施設など、多彩な設備を備えた複合施設。サークル活動や研修・会議、合宿などに利用できるほか、さまざまなイベントや講座を通じて、多様な学びや交流の機会が設けられています。
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