新着FelidiaGarden姫路市香寺町溝口 全8区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • （8号棟）光あふれる18.9帖のナチュラル空間。リビング階段と対面キッチンを備えた設計で、家族との会話が自然と広がり、日々の生活動線もスムーズにこなせる快適な住まいです。
  • （8号棟）ナチュラルで清潔感あふれる外観デザイン。周囲の街並みに調和する明るい佇まいで、暮らしやすさを追求した回遊動線を取り入れた4LDK戸建て住宅です。（2025年12月撮影）
  • （8号棟）収納たっぷりで使い勝手の良い三面鏡の洗面台です。水垢が付きにくく日々のお掃除がしやすい壁付け水栓になっているため、いつでも清潔で快適に使い続けられます。
  • （8号棟）対面式のキッチンから明るいリビング・ダイニング全体を見渡すことができます。お料理中も会話が弾み、どこにいてもご家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。
  • （8号棟）クローゼットを2つ並べて配置。ご家族での使い分けや、季節ものの衣類・その他の大きな荷物と分けての分類収納もスムーズに行え、お部屋をすっきり広々と保てます。
  • （7号棟）家族の笑顔が集まる、光あふれる19帖のLDK。キッチンから見守れるリビング階段や対面式キッチンが、親子の会話を自然に育みます。お子様が元気に遊ぶ姿を、寛ぎながら見守れる空間です。
  • （7号棟）ホワイトとブラウンの外壁が映えるナチュラルモダンな外観。カースペースを備え、暮らしやすい快適な動線を描いた4LDK戸建て住宅です。（2025年12月撮影）
  • （7号棟）優れた収納力を備えたカップボードを設置。家電製品を並べて置けるだけでなく、食器や備品もたっぷり納まり、散らかりがちなキッチン周りをいつでも綺麗に保てます。
  • （7号棟）毎日の暮らしにそっと寄り添う、木目の温もりを感じるやさしい空間。開放的なLDKは使い心地や過ごしやすさにもこだわっており、家族の笑顔があふれる穏やかな時間が流れます。
  • （7号棟）玄関クローゼットには上着・雨具の収納ができる他、全面鏡付きのシューズボックスも完備。扉を閉めて生活感を隠せ、身だしなみチェックにも役立ち玄関がすっきりします。
  • （2号棟）シックで落ち着いた色合いの外観に、玄関まわりのウッドがアクセントとして映えるデザイン。動線快適で暮らしやすさに配慮された4LDK。（2026年3月撮影）
  • （2号棟）回遊できる動線が日々の暮らしを軽やかに。19帖の広々リビングと落ち着いた対面キッチンがご家族を優しく包み込み、ぬくもりと開放感に満ちた毎日を存分に楽しめます。
  • （2号棟）対面キッチンならお料理中もリビングの家族と会話が弾みます。常に家族の温かなつながりを感じられ、日々笑顔があふれる居心地の良い快適な時間をゆったり過ごせます。
  • （3号棟）スタイリッシュな外観デザインに、2か所の大容量WICを備えた快適な4LDK。カースペースも確保しており、ご家族がゆとりを持って心地よく過ごせる住まいです。（2026年3月撮影）
  • （3号棟）ナチュラルなテイストが美しい16帖リビング。大きな掃き出し窓から心地よい陽光が届き、木の温もりと開放感に満ちた空間で、日常を忘れて心身ともにゆったりリラックスできます。
  • （3号棟）主寝室には、夫婦の衣類をまとめてしまえるウォークインクローゼットを完備。季節の服や小物もすっきり整理でき、居室をいつも広々と使えます。心にも空間にもゆとりが生まれる収納計画です。
  • （3号棟）面倒な手洗いの手間を軽減してくれる食洗機付きキッチン。節水効果も期待でき、食後の片付け時間をぐっと短縮してくれるため、忙しい毎日にも本当に嬉しい頼れる設備です。
  • （3号棟）木目の建具とシックなアクセントクロスが美しく調和したリビング。上品な色の重なりが洗練された心地よさをもたらし、住むほどに愛着が深まる上質で穏やかな日常を叶えます。
  • （2号棟）一日の疲れを癒す1坪サイズの広々としたバスルーム。窓から心地よい光と風が入り、開放感もたっぷり。ゆったりと足を伸ばして、家族みんなでリラックスできるバスタイムを。
  • （2号棟）衣類や荷物をすっきりしまえる収納もしっかり確保しています。お部屋の中がいつでも綺麗に片付き、ご家族が広々と気持ちよく、快適に過ごせる心地よい空間が整っています。
  • 幅員6mの開発道路に面し、車の出し入れもスムーズです。採光や通風に配慮した区画配置で日々の暮らしがより快適に。静かで落ち着いた住環境も大きな魅力です。

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ兵庫支店
【ヤマダホームズ】駅徒歩2分、利便性と自然を兼ね備えた4LDK
住所 兵庫県姫路市香寺町溝口字野田北482-7 他  地図・周辺環境
交通

ＪＲ播但線「溝口」歩2分

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価格

3,480万円～3,570万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,400万円台・3,500万円台（各2戸）
諸費用 その他諸費用：【ALSOKホームセキュリティ有り！】初期費用・警備料金5年分・依頼駆け付け（1回）不要！※1：6年目以降も継続の場合はお客様の負担となります。※2：2回目以降は費用が発生します。
間取り 4LDK-  間取り図を見る
土地面積 140.74m2～152.35m2（42.57坪～46.08坪）（登記） 
建物面積 102.27m2～115.31m2（30.93坪～34.88坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 4戸 
総戸数 8戸 
完成時期 2026年3月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南6.0ｍ公道、東6.0ｍ公道 
構造・工法 木造2階建て 
施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％
その他制限事項 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、水防法、都市再生特別措置法、法22条区域、高度地区、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有【ALSOKホームセキュリティ】初期費用・警備料金5年分・依頼駆け付け（1回）不要！※1：6年目以降も継続の場合はお客様の負担となります。※2：2回目以降は都度費用が発生します。

特記事項

設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築近確0001967号（2号棟）他

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【新生活応援キャンペーン開催中】

当社の建売住宅を2026年10月1日（木）～10月31日（土）の期間中にご契約いただいたお客様を対象に、限定キャンペーンを実施いたします。

【キャンペーン概要】
特典内容： 入居初日から使えるエアコン3台（6畳用×3台、2階居室設置用）をプレゼント
工事費： 標準取付工事費込み
【注意事項・適用条件】
対象： 期間内にご契約を完了されたお客様が対象です。
機種指定： 当社指定のメーカー・型番となります。機種変更、現金への換金、他の特典との併用はできません。
追加工事費： 標準取付工事費は含まれますが、建物の構造や設置場所により特殊工事が必要な場合は別途費用が発生します。

詳細は担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 姫路市立中寺小学校まで1440m 教育目標は「規律正しく元気よく-心身ともに健康で一人一人のいのちが輝く中寺っ子の育成-」。子どもたちの学力向上とともに、人間性や社会性の成長を大切にしています。(HPより)
中学校 姫路市立香寺中学校まで1240m 教育目標は「自立し、自律する、生徒の育成」。多くの部活動があり、学業以外の活動にも力を入れています。(HPより)
幼稚園・保育園 姫路市立中寺こども園まで1540m 子どもたち一人一人の思いを大切にしながら、年齢に応じた発達を促すよう心がけて保育しています。幼稚園と保育所の機能を併せもち、それぞれのよさを活かした教育・保育をおこなっています。(HPより)
駅 溝口駅(JR西日本 播但線)まで160m JR播但線「溝口」駅まで160m 駅前は広々としており、車の乗り降りに便利なロータリーに太子丘公園が整備されています。姫路駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学に便利です。
銀行 JA兵庫西中寺支店まで270m 地域密着型の金融サービスを提供するだけでなく、農業支援や共済（保険）サービスなど、地域住民や農家の方々に多岐にわたるサポートを行っています。地域イベントへの参加や地元の農産物販売にも力を入れています。
銀行 但陽信用金庫溝口支店まで390m 地域住民や企業向けに普通預金、定期預金、積立預金など、さまざまな預金サービスを提供しています。金融サービスにとどまらず文化・環境・福祉・教育といった地域社会の活性化にも積極的に取り組んでいます。
スーパー マックスバリュ溝口店まで540m 営業時間は8：00-23：00。朝早くから夜遅くまで営業しています。食料品、日用品、衣料品、加工食品やお惣菜、デリカ商品なども豊富に取り扱っているため、日常的に利用するのに便利な店舗です。
ドラッグストア キリン堂姫路溝口店まで690m 普段使いの薬や日用品、食品、化粧品から、さまざまなアイテムを取り揃えています。車でのアクセスが良好で、駐車場46台完備しているため、買い物も快適です。日常的に便利なドラッグストアとなっています。
ドラッグストア ジャパン 香寺店まで1040m 営業時間は8：00-22：00。スギ薬局グループならではの商品開発力を生かした充実した品揃えで、医薬品、日用品や飲料のまとめ買いもできます。車でのアクセスも良好です。
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