建築条件付土地アフュージアガーデンJR北伊丹第1期（建築条件付宅地）分譲概要 【建築条件付土地】
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| 住所 | 兵庫県伊丹市東野４-28番6他（地番） 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ福知山線「北伊丹」歩25分～26分 阪急伊丹線「伊丹」バス13分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分 ＪＲ福知山線「伊丹」バス24分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分 |
| 価格 |
2,605万円・3,126万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 101.15m2・123m2 |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 2026年11月上旬 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 9区画 |
| 造成完了時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ～14.1ｍ、アスファルト舗装、北西側 市道：8.67～14.1ｍ、北東側 市道：5.21～5.37ｍ、南西側 市道：4.15～4.28ｍ 私道負担：あり ゴミ置場 1.6m2 1/9ずつの共有 ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60% 70% 容せき率：166.4% 200% |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、法第22条指定区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発面積：986.44m2、※備考：駐車場1台 ・駐輪場1台分スペース確保 ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。 ※第1期販売土地面積：101.15m2・123m2（路地状部分34.61m2含む） ※全体土地面積：100.70m2～127.78m2（土地の一部に都市計画道路あり） ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※掲載の環境写真は2026年8月、2026年9月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車/バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅/バス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年9月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
(1)現地や近隣のモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
伊丹市立荻野小学校まで850m 徒歩10分～11分（約800ｍ～約850ｍ）
伊丹市立東中学校まで1720m 徒歩21分～22分（約1650ｍ～約1720ｍ）
あおい宙くしろまで290m 徒歩3分～4分（約210ｍ～約290ｍ）
セブンイレブン 伊丹大野1丁目店まで300m 徒歩3分～4分（約240ｍ～約300ｍ）
関西スーパー 久代店まで320m 徒歩4分（約260ｍ～約320ｍ）
スギ薬局 久代店まで350m 徒歩4分～5分（約280ｍ～約350ｍ）
イオンモール伊丹昆陽まで3320m 自転車11分～12分（約3240ｍ～約3320ｍ）
大野クチナシ児童遊園地まで90m 徒歩1分～2分（約30ｍ～約90ｍ）
昆陽池公園まで1820m 自転車6分～７分（約1740ｍ～約1820ｍ）
