◆メルディア二子新地◆二子玉川も生活圏！ルーフバルコニー付きで開放的な家族の住まい♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(手前3号棟・奥4号棟)■スタイリッシュな都会派の2・3階建て！道路協定によりゆとりあるアプローチを実現、静かで落ち着いた暮らしを叶える配棟設計です。（※今後予告なく変更になる場合あり）
  • ■現地■3・4号地は奥まった敷地で、通行人の視線や車の騒音を気にすることなく、ゆったりと過ごせます♪約4mの協定通路で車庫入れも落ち着いて行えますね。
  • ■前面道路■近くを流れる多摩川沿いはランニングや愛犬とのお散歩コースに最適☆モデルハウスや周辺環境なども併せてご案内いたしますので、お気軽にお声がけください♪
  • 間取図 3号棟
  • 間取図 4号棟
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■北西側約5.7ｍ公道に面した全4邸！3・4号棟新築戸建てのご案内です。協定道路により開放感があり、保育園歩5分やスーパー歩8分など子育て家族が安心して暮らせる住環境です◎
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 川崎市立高津小学校まで695m
  • 川崎市立西高津中学校まで707m
  • 川崎市みぞのくち保育園まで722m
  • 玉川高島屋ショッピングセンターまで1300m
  • ライフ 溝口店まで615m
  • 総合高津中央病院まで1500m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店
○ZEH水準＆水まわり集約！保育園歩5分＆小中学校歩9分の心地よい新生活◎
住所 神奈川県川崎市高津区溝口６  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「二子新地」歩12分

東急田園都市線「高津」歩15分

東急田園都市線「二子玉川」歩18分

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価格

6,980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） 
土地面積 76m2・97.16m2 
建物面積 94.37m2・115.39m2 
入居時期 2027年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月5日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.7ｍ、協定部分23.16～23.72m2含 
構造・工法 木造　地上2～3階 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、一部協定通路、法22条区域　道路斜線制限　隣地斜線制限

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-61182号他、一部車庫等13.84m2含　納戸　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ（3号棟のみ）

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー まいばすけっと溝口6丁目店まで571m
スーパー ライフ 溝口店まで615m
公園 溝口緑地まで812m
小学校 川崎市立高津小学校まで695m
中学校 川崎市立西高津中学校まで707m
幼稚園・保育園 川崎市みぞのくち保育園まで722m
幼稚園・保育園 高津幼稚園まで1203m
病院 総合高津中央病院まで1500m
ショッピングセンター 玉川高島屋ショッピングセンターまで1300m
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