ポラスの分譲住宅 リブインコテージ三郷中央 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 家族が集い語らう日々をゆとりある広さで包み込む空間。家族が自然と集い、思い思いに過ごせる、明るくて開放的なワイドリビング。
  • 一邸一邸の敷地にゆとりの広さを設けたほか、6m幅の街区内道路が悠々とした開放感を叶えます。
  • 6m幅の街区内道路がオープンスペースとなり、光と風を招き入れる街区計画。
  • リビングから小上がりになった空間は家族の気配を感じながら、読書や趣味に没頭することができます。
  • 分譲住宅地の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。
  • 楽な姿勢で使えるカウンターを設置。カウンターを介してリビングにいる家族と会話も楽しめます。
  • 古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウィルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
  • 室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。
  • 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
  • お気に入りの本や小物、写真などを飾り、ギャラリーのように使えます。
  • レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
  • 窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
  • 玄関収納の上にコンセントを設置しました。電動自転車用のバッテリー充電に大変便利です。
  • 1階の収納スペースには扉をアンダーカットして隙間をつくり、ロボット掃除機が通れるスペースを確保しました。
  • 【三郷市立新和小学校】まで1670m 市内最大の児童数を誇る規模の大きさが特徴です。校舎は廊下と一体化するオープンスペース構造で、屋上プールや雨天活用できるピロティなど充実した施設を備えています。
  • 【三郷市立栄中学校】まで2090m 閑静な住宅街に位置し、文武両道を重視する中学校です。伝統的に部活動が盛んで、地域と連携した防災教育や行事を通じて、心身ともに健やかで豊かな人間性を育む教育を行っています。
  • 季節ごとに表情を変える草木や実のなる木が街並みに潤いを与えます。
  • 室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、お好みの飾りつけも楽しめます。
  • 趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすい可動棚とマルチボード。しまう物の大きさに合わせて自在に調整可能です。
  • 省エネ性能ラベル 1号棟
  • 災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
【ポラスの分譲】『三郷中央』駅自転車8分/新和小/敷地面積120m2超のゆとり
住所 埼玉県三郷市谷口字堤内10番5(地番)他  地図・周辺環境
交通

つくばエクスプレス「三郷中央」歩20分

ＪＲ武蔵野線「三郷」バス16分流通団地東歩17分

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価格

4,390万円～5,590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,300万円台（3戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 120.05m2～122.62m2（登記） 
建物面積 96.05m2～111.25m2 
入居時期 2027年3月15日予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 7戸 
総戸数 12戸 
完成時期 2027年2月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 214m2(持分13分の1)/217m2(持分13分の1) [道路]6.0M道路 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265622330号(2026年8月4日/1号棟)他、※8号棟は抽選販売となります。要望書受付締切/2027年1月14日(木)11時まで(後抽選)詳細はお問合せください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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地図・環境

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周辺環境

小学校 【三郷市立新和小学校】まで1670m 市内最大の児童数を誇る規模の大きさが特徴です。校舎は廊下と一体化するオープンスペース構造で、屋上プールや雨天活用できるピロティなど充実した施設を備えています。
中学校 【三郷市立栄中学校】まで2090m 閑静な住宅街に位置し、文武両道を重視する中学校です。伝統的に部活動が盛んで、地域と連携した防災教育や行事を通じて、心身ともに健やかで豊かな人間性を育む教育を行っています。
幼稚園・保育園 【彦成幼稚園】まで790m 「明るく、正しく、たくましく」を教育方針に掲げています。広い園庭やプール、四季折々の行事を通じて、豊かな感性と丈夫な体を育みます。温かい雰囲気の中、集団生活のルールや自立心を養う幼稚園です。
ショッピングセンター 【島忠ホームズ/ニトリ/オーケー三郷中央店】まで1720m ペット用品や工具、日用品まで幅広く揃うホームセンターの「島忠ホームズ」、コスパの高いインテリア家具や生活雑貨が豊富に揃う「ニトリ」、人気のディスカウントスーパー「オーケー」が入った生活密着の大人気店。
スーパー 【ヤオコー三郷中央店】まで1930m 「献立提案」に強いスーパーです。特に高品質な精肉や、厚焼き玉子など店内で作る鮮魚・惣菜のレベルが高く、品揃えも豊富。清潔感のある店内で、毎日のお買い物が楽しくなる工夫が満載です。
ショッピングセンター 【エムズタウン 三郷中央】まで1680m 駅前にある複合商業施設。キーテナントのスーパー「マルエツ」を中心に、ドラッグストアやクリニックが入居し、日常の買い物を一所で済ませられる利便性が特徴です。
公園 【におどり公園】まで1400m 三郷中央駅直結で、水と緑に囲まれた開放的な都市公園です。芝生広場や大型遊具があり、年間を通じて地域イベントやマルシェが開催される市民の憩いの場として親しまれています。
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