建築条件付土地新着SmileTown下野田13 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>ラスト1区画！山陽電鉄「飾磨」駅まで徒歩約16分。敷地面積は54坪超とゆとりある広さです。すっきりとした土地形状を活かし、ライフスタイルにあわせた住まいを自由設計でカタチに。
  • 姫路市立高浜幼稚園まで240m 徒歩約3分。遊びを大切にした教育が行われている幼稚園です。HPでは、行事や園での様子がアップされているため、お子様の幼稚園生活の様子を見ることができます。徒歩約3分と近く、送迎に便利な距離です。
  • 姫路市立飾磨東中学校まで450m 徒歩約6分。校訓は「自主・創造・友愛・信義」、教育目標は「ともに学びあい、意欲と活気にあふれた学校づくり」「確かな学力、豊かな心、健やかな体、郷土を愛する心」が掲げられています。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 姫路市立高浜小学校まで450m 徒歩約6分。2026年度4月現在は、全校生徒801名、各学年4クラスずつで構成された小学校です。6年間毎日通うお子様に、負担の少ない距離のため、安心して送り出すことができます。
  • Aコープまで350m 徒歩約5分(約350m)。営業時間9:00～21:30。生産者直売所が設置されているため、新鮮な野菜や地元の食材を日常的に購入できます。駐車場も62台あり、休日のまとめ買いや日々の買い出しも便利です。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
【ラスト1区画】自由設計が叶う、54坪超の広々敷地◆小学校まで徒歩約6分◆
住所 兵庫県姫路市飾磨区下野田４  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「飾磨」歩16分

ＪＲ山陽本線「姫路」バス15分神姫バス「飾磨東中学校北」停歩6分

山陽電鉄本線「亀山」歩20分

乗り換え検索
価格

2,130万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 181.81m2（54.99坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 1区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道 へ放流、雨水/道路側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 姫路市立高浜小学校まで450m 徒歩約6分。2026年度4月現在は、全校生徒801名、各学年4クラスずつで構成された小学校です。6年間毎日通うお子様に、負担の少ない距離のため、安心して送り出すことができます。
中学校 姫路市立飾磨東中学校まで450m 徒歩約6分。校訓は「自主・創造・友愛・信義」、教育目標は「ともに学びあい、意欲と活気にあふれた学校づくり」「確かな学力、豊かな心、健やかな体、郷土を愛する心」が掲げられています。
幼稚園・保育園 姫路市立高浜幼稚園まで240m 徒歩約3分。遊びを大切にした教育が行われている幼稚園です。HPでは、行事や園での様子がアップされているため、お子様の幼稚園生活の様子を見ることができます。徒歩約3分と近く、送迎に便利な距離です。
スーパー Aコープまで350m 徒歩約5分(約350m)。営業時間9:00～21:30。生産者直売所が設置されているため、新鮮な野菜や地元の食材を日常的に購入できます。駐車場も62台あり、休日のまとめ買いや日々の買い出しも便利です。
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