新着【タマタウン浅川学園台】オータムフェア9/14迄 家電3点＋エアコン2台プレゼント！浅川小徒歩12分、浅川中徒歩9分！閑静な住宅街です/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • リビングの上部が吹抜けになっているので、開放感たっぷりの空間で家族団らんの時間を過ごせます。吹抜けの上部にはシーリングファン付きです。効率的な冷暖房の向上と節電効果にも期待できます。
  • 玄関からホールを挟んですぐ洗面脱衣室へアクセスできるため、帰宅後すぐに手洗いや入浴が可能です。お子様と外遊びの帰りも衛生的で安心♪LDKと洋和室を繋げると、約21.2帖の大空間として一体利用が可能！
  • 2階の洋室2部屋には多目的カウンターを備えています。お子様の学習机として便利♪また、LDKに隣接したFCLは、家族みんなが使いやすい配置です。季節物の家電や荷物の出し入れに便利で、スッキリ片付きます。
  • 市立浅川小学校まで960m 校訓は「豊かな心をもち　かしこく　たくましく生きる　子どもの育成」。「子供の心を育てる」ことの大切さを全職員が確認し、保護者や地域の方々の協力し、教育目標の実現に向けて協力しています。（HPより）
  • 市立浅川中学校まで710m 校訓「自主・協同・信頼」の精神のもと、一人一人が生き生きと輝き、社会の変化に対応できる心豊かな生徒の育成を学校教育目標に掲げています。生徒が「一致団結」し、重点目標の達成を目指します。（HPより）
  • 浅川保育園まで840m 自然や地域との触れ合いを大切にしながら、子どもたちの豊かな心と健やかな成長を育む保育園。毎日の送り迎えもしやすい距離にあり、共働きのご家庭にとっても心強く安心感あふれる子育て環境が整っています。
  • ドラッグストアモリ 浅川店まで780m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品から食料品まで幅広く揃う便利なドラッグストア。深夜まで営業しているため、お仕事帰りや急なお買い物にも重宝し、毎日の暮らしを頼もしくサポートしてくれる存在です。
  • 業務スーパー 折尾店まで840m 高品質な食材が大容量かつお得な価格で手に入る人気のスーパー。冷凍食品や輸入食材のバリエーションも豊富で、日々の食卓を豊かに彩ります。まとめ買いもしやすく、家計に優しい頼もしい味方となります。
  • スーパーセンタートライアル水巻店まで3700m 食料品から日用品、家電や衣料品まで何でも揃うディスカウントストア。24時間営業のため、時間帯を気にせずいつでも買い物ができるのが魅力です。リーズナブルな価格設定で毎日の生活費節約にも貢献します。
  • ローソン 八幡医生ヶ丘店まで1080m 24時間いつでも気軽に立ち寄れて、ちょっとした買い物や各種手続きに便利なコンビニエンスストア。新商品のスイーツやホットスナックも充実しており、通勤通学の途中やお出かけ前にも重宝する存在です。
  • 浅川学園台中央公園まで1030m 豊かな緑と開放的な広場が広がり、お子様が遊具でのびのび遊べる気持ちの良い公園。お散歩やジョギング、ご家族での休日ピクニックにもぴったりで、身近で四季の自然を感じながらリフレッシュできる空間です。
  • JR鹿児島本線「折尾」駅まで2810m 主要都市へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な拠点駅。駅周辺の再開発により商業施設やバス路線も充実し、日々進化を続ける快適で利便性の高い暮らしを実現してくれます。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

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お問い合わせ先
タマホーム(株)小倉店
オータムフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン２台プレゼント9/14迄
住所 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「折尾」車2.8km

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料がかかりません！
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 147.16m2～149.65m2（44.51坪～45.26坪） 
建物面積 105.98m2～108.47m2（32.05坪～32.81坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 12月より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2027年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側公道／6.0ｍ、アスファルト舗装、北側公道／※私道負担：なし 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC117243号、第R08SHC117244号、第R08SHC117245号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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お問い合わせ先
タマホーム(株)小倉店

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タマホーム(株)小倉店

地図・環境

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地図

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周辺環境

小学校 市立浅川小学校まで960m 校訓は「豊かな心をもち　かしこく　たくましく生きる　子どもの育成」。「子供の心を育てる」ことの大切さを全職員が確認し、保護者や地域の方々の協力し、教育目標の実現に向けて協力しています。（HPより）
中学校 市立浅川中学校まで710m 校訓「自主・協同・信頼」の精神のもと、一人一人が生き生きと輝き、社会の変化に対応できる心豊かな生徒の育成を学校教育目標に掲げています。生徒が「一致団結」し、重点目標の達成を目指します。（HPより）
幼稚園・保育園 浅川保育園まで840m 自然や地域との触れ合いを大切にしながら、子どもたちの豊かな心と健やかな成長を育む保育園。毎日の送り迎えもしやすい距離にあり、共働きのご家庭にとっても心強く安心感あふれる子育て環境が整っています。
ドラッグストア ドラッグストアモリ 浅川店まで780m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品から食料品まで幅広く揃う便利なドラッグストア。深夜まで営業しているため、お仕事帰りや急なお買い物にも重宝し、毎日の暮らしを頼もしくサポートしてくれる存在です。
スーパー 業務スーパー 折尾店まで840m 高品質な食材が大容量かつお得な価格で手に入る人気のスーパー。冷凍食品や輸入食材のバリエーションも豊富で、日々の食卓を豊かに彩ります。まとめ買いもしやすく、家計に優しい頼もしい味方となります。
ショッピングセンター スーパーセンタートライアル水巻店まで3700m 食料品から日用品、家電や衣料品まで何でも揃うディスカウントストア。24時間営業のため、時間帯を気にせずいつでも買い物ができるのが魅力です。リーズナブルな価格設定で毎日の生活費節約にも貢献します。
コンビニ ローソン 八幡医生ヶ丘店まで1080m 24時間いつでも気軽に立ち寄れて、ちょっとした買い物や各種手続きに便利なコンビニエンスストア。新商品のスイーツやホットスナックも充実しており、通勤通学の途中やお出かけ前にも重宝する存在です。
公園 浅川学園台中央公園まで1030m 豊かな緑と開放的な広場が広がり、お子様が遊具でのびのび遊べる気持ちの良い公園。お散歩やジョギング、ご家族での休日ピクニックにもぴったりで、身近で四季の自然を感じながらリフレッシュできる空間です。
駅 JR鹿児島本線「折尾」駅まで2810m 主要都市へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な拠点駅。駅周辺の再開発により商業施設やバス路線も充実し、日々進化を続ける快適で利便性の高い暮らしを実現してくれます。
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