建築条件付土地新着【イルミナタウン西田辺駅】　東住吉区山坂4丁目 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【外観パース】<BR>複数沿線利用可！大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩6分～7分。御堂筋線を利用でき、大阪中心部へのアクセスが良好な立地です。全13区画の新たな街並みが誕生。ぜひ現地をご見学ください。
  • 【イルミナタウン西田辺駅】<BR>大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩6～7分の立地に、自由設計対応の全13区画が誕生！大阪の主要エリアを結ぶ大阪メトロ御堂筋線が利用でき、通勤・通学に便利な立地です。
  • 【1号地・参考プラン図】<BR>採光性とプライバシー性を両立した2階リビング仕様の住まい。LDKはリビング・ダイニング・キッチンのスペースを緩やかにゾーニングできます。《建物面積94.96m<sup>2</sup>、建物価格2003万円》
  • 【2号地・参考プラン図】<BR>LDKの一角にタタミコーナーを設け、ご家族それぞれの居場所を確保しやすい設計。プライベートな時間を満喫できるルーフバルコニーが魅力です。《建物面積92.74m<sup>2</sup>、建物価格1981万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており、開放的な空間を作りだします。光が差し込む、明るいLDKです。《分譲地外:建物面積101.65m<sup>2</sup>、建物価格2123万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>縦方向への広【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>約4帖の和室です。キッチンと対面する位置にあるため、お子様を遊ばせながらお料理を進めることもできます。《分譲地外:
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>各空間、お好みのアクセントクロスをお選びいただけます。自分好みの内装にセレクト可能です。《分譲地外:建物面積98.41m<sup>2</sup>、建物価格2065万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>明るいキッチン空間を実現する対面仕様。カウンター付きの腰壁により、調理中の手元がLDから見えにくい設計です。《分譲地外:建物面積94.77m<sup>2</sup>、建物価格1999万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>開放感のあるルーフバルコニーです。高さのある手すりを設け、通りからの目線が気にならずプライバシーが確保されます。《分譲地外:建物面積95.98m<sup>2</sup>、建物価格2021万円》
  • 長居公園まで600m 徒歩8分。陸上競技場やプール、スケートボードパーク、フットサルコートなどがある公園です。多種多様な花々を楽しめるほか、週末には大型フードフェスやマルシェなどが開催され、食を堪能することもできます。
  • 南田辺小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「自らの向上を目指し、精進・努力する子に育てる」。HPに、月間行事予定・図書だより・給食などが掲載されています。
  • 田辺中学校まで750m 徒歩10分。部活動は、野球・サッカー・バレーボール・硬式テニスなどの体育部のほか、吹奏楽・美術・技術工作などの文化部がある中学校です。
  • ライフ 西田辺店まで350m 徒歩5分。営業時間:9:30～24:00。首都圏・近畿圏に展開があるスーパーです。オリジナル商品の取扱いがあります。37台駐車可能。
  • ニトリ 西田辺店まで240m 徒歩3分。品揃え豊富な大型店舗。大型家具、インテリア用品から家電まで、お求めやすい価格で多彩な商品が取り扱われています。家具アウトレット売場も設置された店舗です。営業時間/10:00～20:00
  • スーパーナショナル 南田辺店まで600m 徒歩8分。営業時間:9:00～21:45。生鮮食品・酒類・たばこなどの取扱いがあります。ペットボトル・牛乳パック・食品トレーの回収が実施されています。
  • ココカラファイン 西田辺店まで650m 徒歩9分。医薬品のほか、日用品、化粧品、ベビー用品などが取り扱われているドラッグストア。22時まで営業しており、仕事帰りなどにも立ち寄りやすい店舗です。営業時間/9:00～22:00
  • 長池公園(南ブロック)まで200m 徒歩3分。運動場が併設されている公園です。滑り台やうんていのある複合遊具・バケット型ブランコ・ベンチなどが設置されています。
  • 【3号地・参考プラン図】<BR>LDKは22帖以上！随所に収納を設けており、生活感をすっきりと隠せます。バルコニーは、サニタリーが近く家事動線良好。FCL付き◎《建物面積99.63m<sup>2</sup>、建物価格2087万円》
  • 【4号地・参考プラン図】<BR>LDKに隣接したタタミコーナーは家事部屋など暮らしに合わせて柔軟に活用可能。バルコニーは寛ぎ空間としても◎洋室・和室に収納付き。《建物面積99.63m<sup>2</sup>、建物価格 2087万円》
  • 【5号地・参考プラン図】<BR>2ヵ所に設けたバルコニーは、用途に合わせて使うことが可能。玄関は土間収納とSICを備え、すっきりとした空間を保てます。《建物面積83.42m<sup>2</sup>、建物価格1926万円》

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)
【御堂筋線徒歩6分×13区画】
御堂筋線駅近に、新しい2階建てタウンが誕生。
住所 大阪府大阪市東住吉区山坂４  地図・周辺環境
交通

地下鉄御堂筋線「西田辺」歩6分～7分

ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」歩5分～6分

地下鉄谷町線「田辺」歩18分～19分

乗り換え検索
価格

4,200万円～5,600万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 4,700万円台・4,900万円台（各2区画）
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積 80.01m2～121.65m2（24.20坪～36.79坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 11区画 
総区画数 13区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り、5～12号地：開発道路約106.79m2×1/8(セットバック済) 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％・90％(5号地、12号地)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：大阪市指令計（開）第8-12号、開発面積：1377.78m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 南田辺小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「自らの向上を目指し、精進・努力する子に育てる」。HPに、月間行事予定・図書だより・給食などが掲載されています。
中学校 田辺中学校まで750m 徒歩10分。部活動は、野球・サッカー・バレーボール・硬式テニスなどの体育部のほか、吹奏楽・美術・技術工作などの文化部がある中学校です。
スーパー ライフ 西田辺店まで350m 徒歩5分。営業時間:9:30～24:00。首都圏・近畿圏に展開があるスーパーです。オリジナル商品の取扱いがあります。37台駐車可能。
スーパー スーパーナショナル 南田辺店まで600m 徒歩8分。営業時間:9:00～21:45。生鮮食品・酒類・たばこなどの取扱いがあります。ペットボトル・牛乳パック・食品トレーの回収が実施されています。
ドラッグストア ココカラファイン 西田辺店まで650m 徒歩9分。医薬品のほか、日用品、化粧品、ベビー用品などが取り扱われているドラッグストア。22時まで営業しており、仕事帰りなどにも立ち寄りやすい店舗です。営業時間/9:00～22:00
その他環境写真 ニトリ 西田辺店まで240m 徒歩3分。品揃え豊富な大型店舗。大型家具、インテリア用品から家電まで、お求めやすい価格で多彩な商品が取り扱われています。家具アウトレット売場も設置された店舗です。営業時間/10:00～20:00
公園 長池公園(南ブロック)まで200m 徒歩3分。運動場が併設されている公園です。滑り台やうんていのある複合遊具・バケット型ブランコ・ベンチなどが設置されています。
公園 長池公園(北ブロック)まで260m 徒歩4分。運動場が併設されている公園です。滑り台やうんていのある複合遊具・バケット型ブランコ・ベンチなどが設置されています。
公園 長居公園まで600m 徒歩8分。陸上競技場やプール、スケートボードパーク、フットサルコートなどがある公園です。多種多様な花々を楽しめるほか、週末には大型フードフェスやマルシェなどが開催され、食を堪能することもできます。
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