【エサキホーム】E’s garden 愛西市佐折町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>閑静な住宅地で前面道路を走る車が少ないです。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>名鉄津島線「勝幡」駅まで徒歩約12分、自転車約4分。名鉄津島線「青塚」駅まで徒歩約14分、自転車約5分のロケーションです。
  • 【A棟　外観パース】<BR>エサキホームの家は、バランスの取れたフォルムと配色が魅力です。周囲の景観に溶け込みつつ、個性も光ります。
  • 全5棟「5LDK」の新築戸建！閑静な住宅街に立地しており、落ち着いたエリアで新生活を始められます♪周辺環境も充実しており、暮らしやすいロケーションです。
  • 【LDK同仕様】<BR>動線を確保した間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
  • 【キッチン同仕様】<BR>お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。
  • 【洗面室同仕様】<BR>W900の洗面台に300mmの収納が付帯。更にタオルや、洗面回りのストック品をしまうための収納もついています。いつでもスッキリ整った空間を維持できそうです。
  • 【ランドリースペース同仕様】<BR>洗濯に関する家事を1箇所で完結できるため、無駄な移動をする必要がなく効率的に家事を行えます。忙しい日々のお役立ちポイントです！
  • 【浴室同仕様】<BR>魔法びん浴槽やほっカラリ床、浴室暖房乾燥機など、多彩な機能を標準装備。一般的な1616サイズより一回り大きい1717サイズ。リフレッシュ&リラックスできるバスタイムを演出します。
  • 【トイレ同仕様】<BR>TOTO製・ウォシュレット付き。宅内車いす対応で、幅の広いドアを使っています。洗浄などは壁付けのリモコンで楽々♪側面にも収納棚付き。2階にもウォシュレット付きトイレがあります。
  • 【パントリー同仕様】<BR>食品はもちろんホットプレート、ミキサーなどの調理器具、ハンディ掃除機やごみ箱など生活感の出そうな物を隠すことができます。
  • 【玄関収納同仕様】<BR>住まう人もゲストも、入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関。玄関収納内は棚もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！ベビーカーなども収納でき、いつも玄関がスッキリ！
  • 【ウォークインクローゼット同仕様】<BR>ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納でき、整理整頓もスムーズ。居室空間をより広々と使えます！
  • 【主寝室同仕様】<BR>バルコニーに面しており、開放感溢れる主寝室。落ち着いた印象のアクセントクロスを採用し、眠りに落ちるまでの時間も静かにお過ごしいただけます。
  • 【洋室同仕様】<BR>充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にいかがでしょうか。
  • 【リビング収納同仕様】<BR>生活感の出やすいLDKに1.0帖のリビング収納を設置！他にもパントリーを設置しており、散らかりがちな空間をスッキリと整えられます。/E棟
  • 【多目的収納同仕様】<BR>ご家族共有の収納スペースとしても活躍します！季節家電や衣類、趣味の道具、掃除用具、日用品のストックなど、散らかりやすい荷物を1箇所にまとめて収納可能です。/A・D棟
  • 【玄関同仕様】<BR>間口の広い玄関ホールは開放的な空間で、たくさんお友達を呼ぶことができます。外出のタイミングが重なっても、ゆったりと準備ができる広さです。
  • 【バルコニー同仕様】<BR>日当たりの良いバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！バルコニーは洗濯物を干すだけの場所ではなく、ご家族のゆとりある時間を演出するプライベート空間。
  • 【E棟　外観パース】<BR>各棟個別に社内コーディネーターがデザイン。※有効土地面積／167.30m<sup>2</sup>(50.60坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.84m<sup>2</sup>)および設備設置スペースの一部(1.66m<sup>2</sup>)含む
  • 【D棟　外観パース】<BR>周辺の街並みと調和する、お洒落な外観デザイン。アースカラーの優しい色合いが魅力。全棟長期優良住宅認定物件です。

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お問い合わせ先
(株)エサキホーム名古屋西支店
2駅が徒歩14分圏内/周辺環境充実/ゆとりの5LDK/長期優良住宅
住所 愛知県愛西市佐折町上栄14-10他  地図・周辺環境
交通

名鉄津島線「勝幡」歩12分

名鉄津島線「青塚」歩14分

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価格

3,730万円～3,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,700万円台・3,800万円台（各2戸）
諸費用 その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
間取り 5LDK  間取り図を見る
土地面積 169.61m2～174.95m2（51.30坪～52.92坪）（登記） 
建物面積 140.83m2～143.02m2（42.60坪～43.26坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 先着順申込受付中
お気軽にお問い合わせください
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月27日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 5戸 
完成時期 2027年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：10ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 A棟：木造瓦葺2階建、D・E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建 
施工 株式会社エサキホーム
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、・建築不可部分：A棟の土地面積のうち7.63m2、D棟の土地面積のうち7.42m2、E棟の土地面積のうち7.65m2は新宅地のため建物を建てることはできません。・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

特記事項

設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-60279号(2026.8.17)他

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 名鉄津島線「勝幡」駅まで900m 徒歩約12分。特急、急行、準急、普通列車停車駅です。津島・弥富方面や須ケ口・名鉄名古屋・金山方面へアクセス可。駅前ロータリーは綺麗に整備されており、徒歩はもちろん、お車や自転車でのアクセスもスムーズ。
幼稚園・保育園 勝幡さくら園まで960m 徒歩約12分、自転車約4分。七夕まつりやふれあいコンサート、運動会、遠足、おもちつき、音楽会など、年間を通して様々な体験ができます。理念：遊んで学ぶ。定員：125人。
小学校 勝幡小学校まで800m 徒歩約10分。「いのちを尊び、向上心をもって前向きに努力する、心身ともに健全な児童の育成」を学校教育目標に掲げられています。めざす児童像：やさしい子・たくましい子・よく考える子。
中学校 佐織中学校 (自転車通学可)まで1900m 徒歩約24分、自転車約8分。自転車通学可能な中学校です。校訓は「正しく」「強く」「明るく」です。学校HPでは、学校紹介や年間行事予定などが公開されています。
スーパー ヨシヅヤ 愛西勝幡店まで450m 徒歩約6分、自転車約2分。営業時間/9:00～21:00。※専門店は店舗により営業時間が異なります。駐車場有。WEBチラシが公開されていますので、お買い物のチェックに便利です。
スーパー MEGAドン・キホーテUNY 勝幡店まで1000m 徒歩約13分、自転車約4分。営業時間/8:00～21:45。定休日/なし。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。名鉄津島線「勝幡」駅から徒歩約3分で公共交通機関をご利用の際もアクセススムーズ！
病院 まえだこどもクリニックまで850m 徒歩約11分。診療科目：小児科・アレルギー科。診療時間/9:00～12:00・15:00～18:00。14:00～15:00(予防接種・乳幼児健診/予約制)。休診日：水曜午後・土曜午後・日曜・祝日。
病院 六輪病院まで1950m 自転車約8分、車約3分。受付時間/8:30～11:30・15:30～18:30(リハビリは異なります)。予約制。内科、外科、整形外科、泌尿器科などの診療が行われています。
その他環境写真 勝幡児童館まで800m 徒歩約10分、自転車約4分。開館時間/9:00～17:00(ただし、5月～9月は9:00～17:30まで)。休館日：日曜日、祝日および年末年始(12月29日から翌年の1月3日まで)。
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