建築条件付土地新着【イルミナタウン西天下茶屋】　西成区松3丁目 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【現地土地写真】<BR>保育園や小・中学校が徒歩6分圏内に揃う、子育てしやすい住環境。なんば・関西空港へのアクセスも良好で、利便性の高いエリアです。
  • 【イルミナタウン西天下茶屋】<BR>全7区画の新たな街並みが誕生。4～7号地の個性豊かな敷地をお選びいただけます。家族構成やライフスタイルに合う、様々なプラン例をご用意しています。
  • 【5号地・参考プラン図】<BR>プライバシーに配慮した2階LDKの「4LDK」プラン。ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面キッチンを採用しています。《建物面積104.88m<sup>2</sup>、建物価格2181万円》
  • 【6号地・参考プラン図】<BR>LDK約19.0帖はゆとりある広さ。リビング・ダイニングは、寛ぎのスペースと食事のスペースを緩やかにゾーニングできるレイアウトです。《建物面積104.88m<sup>2</sup>、建物価格2181万円》
  • 【7号地・参考プラン図】<BR>開放的なルーフバルコニーを設けた「3LDK」。贅沢なプライベート空間をお楽しみいただけます。1階にランドリースペースあり。《建物面積98.00m<sup>2</sup>、建物価格2058万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>ダイニングスペースの上部は吹抜けで、違うフロアにいてもコミュニケーションを取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積100.63m<sup>2</sup>、建物価格2105万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみ、お子様の様子を見守りながら家事ができます。《分譲地外:建物面積100.63m<sup>2</sup>、建物価格2105万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>3つ並んだスリット窓が外観のアクセントに。開放感あふれる吹抜けがあるLDKは、より広さを感じることができます。《分譲地外:建物面積100.63m<sup>2</sup>、建物価格2105万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>開放的なLDKは、家族の憩いの場。キッチン横は、壁で洗い物の水撥ねを防ぎつつ、窓越しに室内を見渡せる設計。《分譲地外:建物面積112.58m<sup>2</sup>、建物価格2320万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯などで疲れを癒せるバスを採用。《分譲地外:建物面積112.58m<sup>2</sup>、建物価格2320万円》
  • まつば小学校まで290m 徒歩4分。教育目標として「創造的で心豊かな明るくたくましい子を育成する」が掲げられています。学校HPには、授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
  • 梅南中学校まで160m 徒歩2分。梅南通に面している中学校です。校訓は「自主」「協力」です。陸上部・バレー部・サッカー部・野球部・柔道部・図書部・美術部・家庭部などの部活が設けられています。
  • ローソン西成松三丁目店まで190m 徒歩3分。24時間営業のコンビニエンスストア。駐車場とイートインスペースが設けられています。無印良品の商品やまちかど厨房(店内キッチン)の惣菜などが販売されています。
  • ライフ西天下茶屋店まで400m 徒歩5分。食品、日用品、手作りパンなどが取り扱われている店舗です。リサイクルボックス・ATM・駐車場が設けられています。営業時間/9:00～24:00。
  • 松通公園まで300m 徒歩4分。大阪伊丹線の道路沿いに位置している、木々が豊かな公園です。小ぶりなすべり台・柵付きの砂場・バケット型ブランコなど、低年齢でも楽しめそうな遊具などが設置されています。
  • たちばな保育園まで450m 徒歩6分。対象児は6ヶ月～就学前の児童です。保育方針に「一人一人の子どもを大切に ともにはぐくむ保育」を掲げている私立保育園です。
  • 大阪市立松之宮保育所まで700m 徒歩9分。0歳児～5歳児の保育が行われている市立保育所です。障がい児保育・地域子育て支援事業・病後児保育に対応されています。
  • 食品館アプロ 天下茶屋店まで650m 徒歩9分。年中無休で営業が行われているスーパーです。店舗HPでは、特売情報が掲載されたデジタルチラシを閲覧できます。営業時間/9:00～21:00
  • 津守病院(総合病院)まで450m 徒歩6分。医療療養型病院です。外来診療は内科・外科の2科目。診察時間は平日の9:00～17:00(最終受付16:00)。土日祝は休診です。
  • 思温病院(救急指定)まで約850m 徒歩11分。診療項目は内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・泌尿器科ほか。診察時間は月～金の9:00～12:00(泌尿器科のみ土曜日15:00～16:00)です。
  • 【4号地・参考プラン図】<BR>1階サニタリー横には広々としたランドリースペースを設け、家事動線に配慮。主寝室は約7.8帖と、個室もゆとりある空間が魅力です。《建物面積98.00m<sup>2</sup>、建物価格2058万円》

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)
【全7区画×1000万円台】
住宅敷地1000万円台からの自由設計対応。
住所 大阪府大阪市西成区松３  地図・周辺環境
交通

南海高野線「西天下茶屋」歩6分

地下鉄四つ橋線「花園町」歩14分

地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩18分

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価格

1,880万円～2,180万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積 63.32m2～83.22m2（19.15坪～25.17坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

販売区画数 4区画 
総区画数 7区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担有 4号地：約0.84m2、5・6号地：約0.55m2、7号地：約0.80m2(セットバック済) 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 たちばな保育園まで450m 徒歩6分。対象児は6ヶ月～就学前の児童です。保育方針に「一人一人の子どもを大切に ともにはぐくむ保育」を掲げている私立保育園です。
幼稚園・保育園 大阪市立松之宮保育所まで700m 徒歩9分。0歳児～5歳児の保育が行われている市立保育所です。障がい児保育・地域子育て支援事業・病後児保育に対応されています。
小学校 まつば小学校まで290m 徒歩4分。教育目標として「創造的で心豊かな明るくたくましい子を育成する」が掲げられています。学校HPには、授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
中学校 梅南中学校まで160m 徒歩2分。梅南通に面している中学校です。校訓は「自主」「協力」です。陸上部・バレー部・サッカー部・野球部・柔道部・図書部・美術部・家庭部などの部活が設けられています。
コンビニ ローソン西成松三丁目店まで190m 徒歩3分。24時間営業のコンビニエンスストア。駐車場とイートインスペースが設けられています。無印良品の商品やまちかど厨房(店内キッチン)の惣菜などが販売されています。
スーパー ライフ西天下茶屋店まで400m 徒歩5分。食品、日用品、手作りパンなどが取り扱われている店舗です。リサイクルボックス・ATM・駐車場が設けられています。営業時間/9:00～24:00。
スーパー 食品館アプロ 天下茶屋店まで650m 徒歩9分。年中無休で営業が行われているスーパーです。店舗HPでは、特売情報が掲載されたデジタルチラシを閲覧できます。営業時間/9:00～21:00
病院 津守病院(総合病院)まで450m 徒歩6分。医療療養型病院です。外来診療は内科・外科の2科目。診察時間は平日の9:00～17:00(最終受付16:00)。土日祝は休診です。
公園 松通公園まで300m 徒歩4分。大阪伊丹線の道路沿いに位置している、木々が豊かな公園です。小ぶりなすべり台・柵付きの砂場・バケット型ブランコなど、低年齢でも楽しめそうな遊具などが設置されています。
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