新着＼全2邸／岐阜市西荘分譲〇長期優良住宅・耐震等級3 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • A棟外観写真：オーバーハングした2階が印象的なデザインの建物。現地南西側道路より（2026年8月）撮影
  • B棟外観：ナチュラルカラーとオーバーハングデザインのお洒落な外観。（2026年8月）撮影
  • A棟キッチン：毎日の料理が楽しくなる、広々とした対面キッチン。家族の笑顔を見ながら、自然と会話がはずむ場所に♪（2026年8月）撮影
  • (A棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積132.12m<sup>2</sup>、建物面積117.59m<sup>2</sup>
  • A棟LDK18.0帖：キッチン側よりLDKを望む。家族の会話が自然と増える、明るく開放的なリビング。キッチンから見渡せる安心感が、毎日の暮らしにぬくもりをプラス♪（2026年7月）撮影
  • A棟浴室：暖房乾燥機付き。広さも機能も妥協なし。忙しい毎日に、心と体をリセットできるご褒美時間を♪（2026年8月）撮影
  • A棟カップボード：家電をたっぷり配置できるカウンタータイプの食器棚付きです。（2026年8月）撮影
  • A棟主寝室8帖：南に面した夫婦だけのくつろぎ空間。落ち着いた色合いとゆとりある広さで、上質なリラックスタイムを♪り収納に便利な3帖のウォークインクローゼットがついています。（2026年8月）撮影
  • A棟玄関アプローチ：ツートンカラーのホワイト外壁で玄関の存在感を強調しています。家の“第一印象”を彩る玄関ポーチ。現地西側道路より（2026年8月）撮影
  • A棟洗面脱衣室：約3帖のゆったりした脱衣スペース。清潔感あふれる洗面空間。シンプルなのに使いやすく、毎日がちょっと嬉しくなるこだわり設計♪（2026年8月）撮影
  • A棟パントリー：まとめ買い派の味方！見やすく取り出しやすいパントリーで、キッチンの時短＆スマート収納を実現♪（2026年8月）撮影
  • A棟トイレ：洗浄暖房便座付きの一体式便器。上品なクロスとすっきり収納で、まるでプライベート空間♪気分も整う、ちょっと嬉しいトイレです。（2026年8月）撮影
  • 耐震等級3は、日本の耐震基準で最高レベルの強さです。消防署や警察署など、災害復興の拠点となる建物と同じ強さを持っています。建築基準法が定める最低基準の1.5倍の地震力に耐え、大震災後も住み続けられます。
  • 全居室に「アルゴンガス入りLow-Eペアガラス」を採用。特殊な金属膜をコーティングした複層ガラスが、夏の強い日差しをカットし、冬は室内の暖かさを逃しません。一年中快適な室温を保ち、冷暖房費も大幅に節約できる高性能な住まいです。
  • A棟インナーバルコニー：主寝室専用南向きのプライベートバルコニー（2026年8月）撮影
  • 【区画図・配置図】
  • (B棟)、価格4400万円、4LDK、土地面積141.65m<sup>2</sup>、建物面積117.8m<sup>2</sup>
  • B棟LDK18.8帖：リビング北側より撮影。家族みんなが自然と集まる、陽だまりのようなLDK。キッチンから見渡せて、毎日の会話がもっと楽しく♪（2026年8月）撮影
  • B棟キッチンとカップボード：おしゃれで機能的。まるでカフェみたいなキッチンで、わたしだけの“ときめき時間”が始まります♪（2026年8月）撮影<BR>（2026年8月）撮影
  • B棟主寝室8帖：夫婦だけのくつろぎ空間。落ち着いた色合いとゆとりある広さで、上質なリラックスタイムを♪（2026年8月）撮影
  • A棟玄関ホール：清潔感あふれる玄関ホール。広さと収納力を両立し、忙しいママの味方になる使いやすさが自慢です♪（2026年8月）撮影

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お問い合わせ先
(株)アズクリエイト住宅事業部
【4LDK・インナーバルコニー】長期優良住宅・耐震等級3◆収納充実プラン！
住所 岐阜県岐阜市西荘１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩7分

ＪＲ東海道本線「岐阜」歩39分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩43分

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価格

4,380万円・4,400万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 132.12m2・141.65m2（39.96坪・42.84坪） 
建物面積 117.59m2・117.8m2（35.57坪・35.63坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年8月 
私道負担・道路 道路幅：3ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約3ｍの公道に接面(セットバック要)、西側幅員約4.9ｍの公道に接面  
構造・工法 木造2階建（２×４工法）  
施工 イワタ建設株式会社
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

特記事項

担当者：株式会社アズクリエイト　村井　拓也、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第26WHEC確建岐00145号他、※平面図・パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途必要となります。※給排水負担金として66万円必要となります。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
担当員が不在の場合がございます。
お手数ですが見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願い致します。

平日も現地見学可能です。
ご希望の時間帯などもお気軽にお申し付けください。


《　初回物件見学のご案内　》
◎物件購入の流れをはじめにご説明致します
◎購入に係る諸費用を資金計画書でわかりやすくご説明致します
◎ご不明な点・ご不安な事を専門スタッフに気兼ねなくご相談頂けます
◎迅速かつ正直な対応をお約束します
◎担当スタッフが的確に全力でサポート致します


経験豊富で専門知識を備えたスタッフが丁寧に対応致します。
物件のご案内はもちろん資金・税金・住宅ローン、住まいに関する事何でもご相談をお聞き致します！
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お問い合わせはアズクリエイト
担当：村井　拓也　【 070-4577-1007 】まで

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