新着飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　堺市堺区石津町第3　全1棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (1号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積145.08m<sup>2</sup>、建物面積106.1m<sup>2</sup>
  • 新規1区画分譲開始しました！<BR>神石小学校まで徒歩6分で低学年のお子様の登下校も安心♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
  • 不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
  • 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • 家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
  • 基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
  • 各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
  • デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。
  • 羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
  • 住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
  • コノミヤ浜寺石津店まで596m 徒歩8分♪
  • ドラッグセイムス堺東湊店まで1417m 車で3分♪
  • ホームセンターコーナン堺店まで834m 車で2分♪
  • 堺市立神石小学校まで450m 徒歩6分♪
  • 堺市立旭中学校まで2000m 徒歩25分♪
  • 社会医療法人ペガサス馬場記念病院まで1018m 車で3分。
  • 医療法人慈友会堺山口病院まで1052m 車で3分。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所
【8/30更新】本日見学可♪
主寝室に2.25帖のテレワークスペース設置☆
住所 大阪府堺市堺区石津町１  地図・周辺環境
交通

阪堺電気軌道阪堺線「石津北」歩10分

阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩10分

南海本線「石津川」歩15分

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価格

3,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 145.08m2（43.88坪） 
建物面積 106.1m2（32.09坪） 
入居時期 2026年12月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4.0ｍ公道、私道負担有：持分1/1（面積：30.78m2） 
構造・工法 木造アスファルトシングル茸2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：160％
その他制限事項 密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　土地面積に角地の建築制限部分約3.97平米含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り

特記事項

担当者：吉村　智志、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC111548号

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

◎　実際のおうちを体験しよう！
～　貴重なお時間の中で
　　　　　ご希望の情報をご提供します♪　～

①　内容（所要時間）
・さくっと１件のみ見学コース　　 （３０分～）
・納得いくまでお家見学コース　 　（９０分～）
・まずは住宅ローン相談　　　　　 （３０分～）

②　費用は無料
　　実際の建物のご見学、モデルハウスのご見学も
　　費用は一切かかりません！

③　無料送迎♪
　　ご自宅や物件最寄駅、ご指定いただいた場所へ
　　無料でお迎え！
　　お問い合わせ時に「その他のご要望」から
　　お知らせください。
　　（遠方の場合は、お断りすることがあります）


◎　おうち見学のメリット

＊暮らしのイメージがわく！
　完成したおうちを見ることで
　家具の配置や雰囲気もリアルにイメージが出来る！

＊確実な支払い金額をご提案！
　WEB上のシュミレーションでは
　わからない詳細な資金計画をします。
　また、家具や家電などのおまとめローンもあり♪

＊近隣のモデルハウスのご案内！
　気になるお家が出来ていない時は
　モデルハウスをご案内♪

＊注文建築したいけど予算が・・
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ホームトレードセンター　堺営業所
Tel　0120-878-828　まで　(＾▽＾)ゞ
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地図・環境

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周辺環境

スーパー コノミヤ浜寺石津店まで596m 徒歩8分♪
ドラッグストア ドラッグセイムス堺東湊店まで1417m 車で3分♪
ホームセンター ホームセンターコーナン堺店まで834m 車で2分♪
小学校 堺市立神石小学校まで450m 徒歩6分♪
中学校 堺市立旭中学校まで2000m 徒歩25分♪
病院 社会医療法人ペガサス馬場記念病院まで1018m 車で3分。
病院 医療法人慈友会堺山口病院まで1052m 車で3分。
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