新着萱島東1(萱島駅) 4880万円・4980万円 新築一戸建て・分譲住宅
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全2区画
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(1号棟)、価格4880万円、3LDK+S、土地面積122.82m2、建物面積110.56m2
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(2号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積125.44m2、建物面積110.16m2
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基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様、対策をとります。万が一不同沈下による損害の場合でも保証対応可能です。
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標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性、防湿性を向上することができます。
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構造材の接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高めています。
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1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します
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外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。
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建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
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外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
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角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き(右コンロ)。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
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キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
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蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
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シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
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セブンイレブン寝屋川萱島南店まで230m 近くて便利セブン‐イレブン。「食品ロス削減」「プラスチック対策」CO2排出量削減」など環境に配慮した商品が多数あります。
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スギ薬局寝屋川萱島店まで490m 地域に密着しつつ、どのような健康状態のお客様とも接点を持ちながら、個人にあった商品やサービスを提供してくれます。
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寝屋川市立第七中学校まで1570m 「人間豊かにたくましく生きる」を教育目標とし、思いやりと自立心を育むとともに、地域と連携した教育活動を推進しています
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万代萱島店まで253m 味、価格、安全のベストバランスから生まれる商品が揃ってます。「新鮮さとおいしさへのこだわり」を形にした食品を提供。
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トップワールド萱島店まで210m 「自然なおいしさ」にこだわり、無添加食品や全国の珍しい食材、鮮度の良い生鮮食品を豊富に揃えた自然派スーパーマーケットです
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寝屋川市立南小学校まで930m 寝屋川市で最も歴史が古く、「心身ともに健康で明るく生き抜くたくましい子」を目標に、地域と深く連携した教育を行う公立小学校
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- プラウデストレジデンス堂島(株) 本店
| 住所 |
大阪府寝屋川市萱島東1
地図・周辺環境
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| 交通 |
京阪本線「萱島」歩5分
京阪本線「大和田」歩20分
京阪本線「寝屋川市」歩28分
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| 価格 |
4,880万円・4,980万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK+S(納戸)
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| 土地面積 |
122.82m2・125.44m2 |
| 建物面積 |
110.16m2・110.56m2 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
- |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室2面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ
| 販売戸数 |
2戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年12月予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.2m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
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| 施工 |
一建設株式会社 |
| 用途地域 |
2種住居 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
- |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
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特記事項
担当者:小西 真矢奈、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS126-0420-59831号他
イベント情報
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時間/9:30~19:30
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おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。
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