【タマタウン古井小】言ったら＆アピールしたら勝ち！？本気の価格相談のります！10月27日まで 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 街並み完成予想図<BR>シックなモダンテイストで統一された洗練された街並み。統一感のあるデザインと開放的な配棟計画により、住まいが調和した心地よい住空間と美しい景観を形成します。
  • （1号地）完成予想図<BR>明るく優しいトーンのベージュ系外壁をベースに、奥行き部分へシックなカラーを配したモダンな外観。落ち着きのあるナチュラルテイストで、爽やかな印象を与えます。
  • （2号地）完成予想図<BR>重厚感のあるダークグレーの外壁に、ベージュのアクセントが映えるモダンデザイン。縦すべり出し窓の並びがスタイリッシュで、洗練された印象を際立たせます。
  • （3号地）完成予想図<BR>ダークトーンのベースに木目調・石目調の温もりあるアクセントを加えた外観。立体感あるフォルムが特徴的で、シックさと上品さを兼ね備えた佇まいを演出します。
  • 前面道路は西側約6ｍに面した全３区画。敷地面積は約58坪以上でお車2台の並列駐車が可能なゆとりがあります。南向きの主要採光で明るさと風通しのよい設計です。
  • （1号地）<BR>20帖のLDKと折り上げ天井のダイニングが、家族で過ごす時間に心地よい広がりを演出。パントリーやSCL、WICなど豊富な収納が、すっきり快適な毎日を支えます。
  • （2号地）<BR>ゆったり20.2帖のLDKに、スキップフロアとダウンフロアで多彩な居場所をプラス。光と風を感じられる南向きバルコニーが毎日に心地よい開放感をもたらします。
  • （3号地）<BR>折上天井が広がりを添える18.5帖のLDKに、家事のしやすさと豊富な収納を備えたプラン。洗濯や身支度、片づけまでスムーズに進み、日々の動きにゆとりが生まれます。
  • 天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。※同仕様
  • キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるりと回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。<BR>※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 温水洗浄便座採用で機能性も清掃性も考慮したトイレ。フチなし設計で汚れが溜まりにくく掃除がしやすいです。デザイン性にもこだわりアクセントクロスで個性演出♪<BR>※写真はイメージです。
  • 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • 現地（2026年10月）撮影<BR>約5mと約6mのゆとりある道路に面した角地の1号地。2面接道ならではの開放感と良好な陽当り・風通しを備え、カースペースへの車の出し入れもスムーズに行える安心の敷地です。

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費用負担軽減祭10月16日迄！家具・エアコン・照明・カーテンプレゼント！
住所 岐阜県美濃加茂市本郷町４-35番1  地図・周辺環境
交通

ＪＲ高山本線「古井」歩23分

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価格

3,580万円・3,640万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,500万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 194.64m2～200.96m2（58.87坪～60.79坪） 
建物面積 114.06m2～117.58m2（34.50坪～35.56坪） 
入居時期 2026年11月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年8月1日
販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、プロパンガス、中部電力、建築確認番号：ぎ建住セ第1260750号地

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR高山線「古井」駅まで1790m ターミナルである「美濃太田」駅へ1駅（約4分）で繋がるJR高山本線「古井」駅。岐阜・名古屋方面への移動もスムーズで、日々の通勤・通学に快適なアクセス性を誇ります。
幼稚園・保育園 あじさい保育園まで1200m 固定遊具を設けず子どもの創造力や探求心を育む工夫された園庭と、自然素材の温もり溢れる園舎が魅力の保育園。実体験を重視した保育が健やかな成長を支えます。（HP参照）
小学校 美濃加茂市立古井小学校まで1300m 「自分で考えて行動する古井の子」を教育目標に掲げる小学校。自立心と主体性を大切にする豊かな教育環境が、お子様の健やかな学びと成長を温かく支えます。（HP参照）
中学校 美濃加茂市立東中学校まで1400m 生徒会活動や行事に自発的に取り組む活気あふれる中学校。仲間と互いに高め合う充実した教育環境が整い、思春期の健やかな成長と学びを力強くサポートします。（HP参照）
スーパー スーパーアルビス美濃加茂店まで800m 北陸直送の新鮮な鮮魚をはじめ、豊富な品揃えが魅力。広々とした駐車場を完備し、日々の食卓を彩るお買い物スポットとして身近に重宝するスーパーです。営業時間9:00～21:0:0。
コンビニ ローソン美濃加茂本郷六丁目まで700m 24時間いつでも気軽に立ち寄れるお店。日々のちょっとしたお買い物や急な買い出しにも安心で、身近にあると生活の利便性がぐっと高まるスポットです。
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