新着【タマタウン鍋島町森田】真夏の大商談会選べる家電3点プレゼント8/31迄　鍋島中まで徒歩10分、幼稚園徒歩9分♪整った住環境 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 平屋建と2階建をそれぞれ2棟ずつご提案！家族のライフスタイルやお好みに合わせて、お好みのプランがお選びいただけます。心機一転、新年度を新居で迎えることができます！※右から1号地、2号地、3号地、4号地
  • 【1号地／平屋建】<BR>20帖以上の開放的なLDK。玄関のSCLやWIC、洗面脱衣室に隣接させたFCLなど、豊富な収納スペースを確保しました。LDKを中央に配置した、コミュニケーションが弾む動線です。
  • 【2号地／平屋建】<BR>開放感あふれる22帖のLDK！帰宅した家族を迎える、南向きのLDKです。また、キッチンにはゴミ捨てなどに便利な勝手口付き。広々とした洗面脱衣室には、室内物干し金物を設置しました。
  • 【3号地／2階建】<BR>広々とした8帖の南面バルコニーがある家！たっぷり洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、家族の寛ぎスペースとしても。また、2way玄関にはウォークスルー可能なSCLとCLを配置。
  • 【4号地／2階建】<BR>リビングの上部は開放的な吹抜に！家族の笑い声が、家の中に響く暖かなマイホームです。玄関に入ってすぐに洗面脱衣室を配置したので、外遊びから帰って後すぐに手を洗えて衛生的です！
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
  • 壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
  • 佐賀市立鍋島小学校まで1500m 「笑顔いっぱい楽しく学ぶ鍋島っ子の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。共に力を合わせて伸びる姿勢や、相手を大切にする思いやりの心を育む指導に力を入れ、子どもが元気に過ごす学び舎です。
  • 佐賀市立鍋島中学校まで800m 「夢と感動にあふれ　豊かな心で　主体的に学ぶ生徒の育成」を教育目標に掲げる公立中学校です。他者を思いやる心や豊かな人間性を養い、将来の夢に向かって自ら考え行動できる力を育んでいます。
  • 鍋島幼稚園まで650m 幼児期の健やかな発達を促すため、遊びを中心とした多彩な活動を提供する学びの場です。集団生活を通じて思いやりの心を育み、個性を大切にしながら小学校就学に向けた心身の準備を優しくサポートしています。
  • マックスバリュ佐賀医大前まで1000m 新鮮な生鮮食品から日用雑貨まで幅広い品揃えを誇り、近隣住民の毎日の食卓を支える便利な大型スーパーマーケットです。大学病院の目の前という立地の良さもあり、お見舞い客や学生など多くの人々で賑わいます。
  • サンドラッグ 佐賀医大通り店まで1500m 医薬品や化粧品はもちろん、日用雑貨から食品まで幅広い商品を取り揃え、日々の生活を支える便利なドラッグストアです。幹線道路沿いというアクセスの良さもあり、車での来店客を中心に連日多くの人で賑わいます。
  • セブンイレブン佐賀鍋島町店まで700m いつでも気軽に立ち寄れる２４時間営業の便利なコンビニエンスストアです。お弁当や淹れたてのコーヒー、多彩な日用品の販売に加えてＡＴＭなどのサービスも充実しており、地域住民の快適な生活を力強く支えます。
  • 佐賀大学医学部附属病院まで1700m 高度な先進医療の提供と優秀な医療従事者の育成を担う、県内有数の設備を誇る中核的な大学病院です。最新の医療機器を駆使した専門的な治療から救急医療まで幅広く対応し、地域医療の最後の砦として機能します。
  • 佐賀銀行 佐賀医大前支店まで1500m 地元経済の発展を金融面から力強くサポートする、地域に根差した頼れる地方銀行の営業拠点です。各種預金やローン相談まで幅広い業務を取り扱い、生活者や周辺の事業者に寄り添ったきめ細やかな対応を行います。
  • 低床公園まで1300m 平時は子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として親しまれながら、大雨の際には雨水を一時的に貯留して周辺地域の浸水被害を防ぐ重要な防災機能も備えている、安全性と快適性を両立した自然豊かな都市公園です。
  • コンビニや人気のパン屋が徒歩圏内に揃い、日々の買い物も便利。鍋島小・中学校も近く、通学の負担が少ない子育て応援立地です。広々とした低床公園や大学病院も近く、安心の生活環境です。
  • 77坪以上の敷地面積だから叶う、ゆとりあるマイホームが誕生！駐車スペースは3台分を確保。南向きの開口部からは、暖かく明るい陽射しがたっぷり降り注ぎます。前面道路は6.0ｍと広く、お車の運転も安心！

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お問い合わせ先
タマホーム（株）武雄店
真夏の大商談会8/31迄　選べる家電３点（冷蔵庫/TV等）プレゼント
住所 佐賀県佐賀市鍋島町大字鍋島  地図・周辺環境
交通

ＪＲ長崎本線「鍋島」歩29分

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価格

3,780万円～3,980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,900万円台（2戸）
諸費用 その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料がかかりません！
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 255.39m2～257.43m2（77.25坪～77.87坪） 
建物面積 95.23m2～110.12m2（28.80坪～33.31坪） 
入居時期 2026年12月25日予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中！

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※当日のお問い合わせに関してはお電話ください
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年12月20日予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道/※私道負担：なし 
構造・工法 木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH26-01396-1号、第KJH26-01397-1号、第KJH26-01398-1号、第KJH26-01399-1号

イベント情報

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！

現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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地図・環境

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周辺環境

小学校 佐賀市立鍋島小学校まで1500m 「笑顔いっぱい楽しく学ぶ鍋島っ子の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。共に力を合わせて伸びる姿勢や、相手を大切にする思いやりの心を育む指導に力を入れ、子どもが元気に過ごす学び舎です。
中学校 佐賀市立鍋島中学校まで800m 「夢と感動にあふれ　豊かな心で　主体的に学ぶ生徒の育成」を教育目標に掲げる公立中学校です。他者を思いやる心や豊かな人間性を養い、将来の夢に向かって自ら考え行動できる力を育んでいます。
幼稚園・保育園 鍋島幼稚園まで650m 幼児期の健やかな発達を促すため、遊びを中心とした多彩な活動を提供する学びの場です。集団生活を通じて思いやりの心を育み、個性を大切にしながら小学校就学に向けた心身の準備を優しくサポートしています。
スーパー マックスバリュ佐賀医大前まで1000m 新鮮な生鮮食品から日用雑貨まで幅広い品揃えを誇り、近隣住民の毎日の食卓を支える便利な大型スーパーマーケットです。大学病院の目の前という立地の良さもあり、お見舞い客や学生など多くの人々で賑わいます。
ドラッグストア サンドラッグ 佐賀医大通り店まで1500m 医薬品や化粧品はもちろん、日用雑貨から食品まで幅広い商品を取り揃え、日々の生活を支える便利なドラッグストアです。幹線道路沿いというアクセスの良さもあり、車での来店客を中心に連日多くの人で賑わいます。
コンビニ セブンイレブン佐賀鍋島町店まで700m いつでも気軽に立ち寄れる２４時間営業の便利なコンビニエンスストアです。お弁当や淹れたてのコーヒー、多彩な日用品の販売に加えてＡＴＭなどのサービスも充実しており、地域住民の快適な生活を力強く支えます。
病院 佐賀大学医学部附属病院まで1700m 高度な先進医療の提供と優秀な医療従事者の育成を担う、県内有数の設備を誇る中核的な大学病院です。最新の医療機器を駆使した専門的な治療から救急医療まで幅広く対応し、地域医療の最後の砦として機能します。
銀行 佐賀銀行 佐賀医大前支店まで1500m 地元経済の発展を金融面から力強くサポートする、地域に根差した頼れる地方銀行の営業拠点です。各種預金やローン相談まで幅広い業務を取り扱い、生活者や周辺の事業者に寄り添ったきめ細やかな対応を行います。
公園 低床公園まで1300m 平時は子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として親しまれながら、大雨の際には雨水を一時的に貯留して周辺地域の浸水被害を防ぐ重要な防災機能も備えている、安全性と快適性を両立した自然豊かな都市公園です。
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