建築条件付土地新着ＫＹＯＴＯ ＣＯＣＯ ＣＩＴＹ【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「伏見稲荷」歩8分 ＪＲ奈良線「稲荷」歩12分 地下鉄烏丸線「十条」歩11分 |
| 価格 |
2,869万7,000円～4,222万5,000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3,500万円台（4区画） |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 130.54m2～157.93m2（39.48坪～47.77坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月27日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス
| 販売区画数 | 19区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 125区画 |
| 造成完了時期 | 2026年6月 完成済（7号地、他） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地・雑種地（ごみ置き場・ガビオン敷地） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％（特定行政庁が指定する角地等の緩和規定により70％に緩和される号地があります。）/容積率：200％ |
| その他制限事項 | ○その他規制／20m 第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
特記事項
設備：○電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：公共排水設備（合流式）○水道分担金：99000円φ20mm(税込)、検査手数料：14200円(非課税)、開発面積：40379.41m2、○総区画数125区画/うち当社区画数42区画○今回販売区画数19区画○「まちなみガイドライン」及び「住まいのデザイン基準」あり○別筆の「ごみ置き場」及び「ガビオン設置敷地」の共有持分が含まれ、公租公課及び清掃・修繕費用は持分に応じて負担があり○近隣の新築マンション等建築に起因する難視聴区域に該当する可能性があり、地上波、BSテレビ等の視聴についてはケーブルテレビ等の再放送事業者を通じて行う事となる場合あり○本物件の一部は「形質変更時要届出区域」に指定されており該当区域で掘削等を行う場合は届出が必要。届出費用概算550000円（税込）○京都市を買戻権者とする買戻し特約がありBELS評価取得を以って京都市が買戻し特約抹消。抹消費用1000円/筆（登録免許税額）○「京都市脱炭素先行地域づくり事業」に基づき入居後一定期間 1.再エネ100％電力プランの契約および継続義務 2.太陽光発電設備の自家消費割合の実績報告義務およびデータ提供への協力 を遵守いただく必要があり○本団地は共同事業による開発事業であり最終調整・協議中の事項を含んでいます。現時点で確定的な保証を行うものではなく今後の協議・調整等により内容の変更・追加、条件の付加になる場合があります○工事の完了予定年月：2026年6月 完成済（8号地・10号地・11号地・13号地・14号地・15号地・16号地・17号地・18号地・60号地・61号地・63号地・71号地・74号地・77号地・78号地・82号地・84号地）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地見学会
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
【WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！】
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
京阪本線「伏見稲荷」駅まで570m 徒歩8分。急行や準急が停車するため、通勤・通学やお出かけにも利用しやすい駅です。駅構内には宅配便ロッカーが設置されており、忙しい毎日の荷物受け取りをサポートします。
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅まで820m 徒歩11分。「京都」駅まで乗車3分(朝の通勤ラッシュ時に「十条」駅から各駅停車を利用)。主要駅へアクセスしやすく、日々の暮らしの行動範囲が広がります。
JR奈良線「稲荷」駅まで890m 徒歩12分。「京都」駅まで直通のため、日々の通勤・通学の負担を軽減できそうです。駅構内にみどりの券売機プラスが設置されており、遠出の際のきっぷ購入にも活用できます。
京都市立砂川小学校まで1000m 徒歩13分。小中の9年間で自己学習力や自己指導力を身につけられるよう、地域の小中学校と連携した教育活動が行われています。HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
京都市立藤森中学校まで2050m 徒歩26分。校則については「サイクル計画表」に基づき、生徒主体で見直しが進められています。HPでは学校生活の様子や各種配布文書が公開されており、外出先からでも確認できます。
稲荷砂川保育園まで290m 徒歩4分。2023年に完成した園舎は、木の温もりを感じられるデザイン。屋外には、高低差を活かした築山やボルダリングなど、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。
砂川幼稚園まで530m 徒歩7分。コミュニケーションを深めるため、少人数制のクラス編成が採用されています。年齢に応じて、英語遊びや造形教室、リトミックなどが実施されています。
ライフ 伏見深草店まで240m 徒歩3分。食料品・日用品・書籍・医薬品・衣料品など、豊富な品揃えで日々のお買い物を効率よく済ませることができます。コピー機・証明写真機が設置されています。
京都久野病院まで920m 徒歩12分。診療科目は内科・外科・整形外科・脳神経外科。糖尿病や婦人科などの各種専門外来も設けられています。救急診療にも対応する、地域医療を支える病院です。
