新着玉出東1(岸里玉出駅) 4680万円 新築一戸建て・分譲住宅
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全2区画
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(1号棟)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積49.07m2、建物面積87.88m2
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(2号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積49.16m2、建物面積88.29m2
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基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様、対策をとります。万が一不同沈下による損害の場合でも保証対応可能です。
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構造材の接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高めています。
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標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性、防湿性を向上することができます。
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外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。
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1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します
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建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
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シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
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角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き(右コンロ)。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
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蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
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キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
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外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
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Maxvalu南海岸里店まで130m 「毎日の生活をお得に、便利に」「おいしいでつながる。」スーパーマーケット。日常の生活に必要な食料品・家庭用品を中心とした品揃えで、暮らしを支えてくれます。
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サンディ岸ノ里店まで252m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」スーパーです。日用品や食料品を1円でも安く提供することが特徴です。家庭の味方ですね。
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ファミリーマート岸里東二丁目店まで330m あなたと、コンビに、ファミリーマート。ライフスタイルに合わせた店づくりを行い、「日々の生活に楽しさを提供する」ことを実現しています。
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ドラッグセイムス岸里玉出店まで245m 富士薬品グループが運営し、自社製造の高品質な医薬品や多彩なPB商品、丁寧なカウンセリング販売が特徴のドラッグストアです。
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大阪市立玉出中学校まで930m 生徒の成長を促すための目標:勤勉・自律・協調「玉出中学校生徒10カ条」の達成に意欲的に取り組む生徒を育成
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大阪市立玉出小学校まで790m 明治6年創立の歴史ある学校で、ともに学び自他を大切にする子どもの育成を掲げ、玉出駅から徒歩2分の立地が特徴です。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- プラウデストレジデンス堂島(株) 本店
| 住所 |
大阪府大阪市西成区玉出東1
地図・周辺環境
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| 交通 |
南海本線「岸里玉出」歩3分
地下鉄四つ橋線「岸里」歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」歩6分
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| 価格 |
4,680万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK
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| 土地面積 |
49.07m2・49.16m2 |
| 建物面積 |
87.88m2・88.29m2 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
| 販売戸数 |
2戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'27年2月予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:3m~3.3m、アスファルト舗装、セットバック有 |
| 構造・工法 |
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| 施工 |
一建設株式会社 |
| 用途地域 |
1種住居 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
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| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:80%、容積率:300% |
| その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:小西 真矢奈、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS126-0420-59404号他
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~19:30
【現地見学会開催 】
■(事前に必ずお問い合わせください)
# 時間/9:30~19:30
# 現地見学会を随時受け付けております。
(事前のご予約を お願いします。)
電話・メールにてお問合せください。
【 各種相談会受付中 】
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■土地・家・マンションの探し方のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談(30分~)
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。
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