建築条件付土地新着藤井寺市惣社1丁目新規分譲受付開始 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 道路幅5m、敷地33坪台中心の<BR>開放感が心地いい全19区画の分譲地です。自由設計でお客様が思い描いた住まいを実現させて頂きます。
  • ※当社施工例を元に生成AIで作成。<BR>保育園、学校、買物施設、医療施設、最寄駅が徒歩10分圏内。この理想的な子育て環境で、子育て世代の負担を軽減し、ご家族と過ごす大切な時間を育む住まいをご提案します。
  • ※当社施工例<BR>全19区画の分譲地です。自由設計対応の分譲地だから個性で彩られた街並みが形成されます。街区内の道路幅は5mを確保しているので通風・彩光が良好です。
  • ※当社施工例を元に生成AIで作成。<BR>当社の自由設計では豊富なデザインバリエーションを参考にしてお客様が思い描いた理想の住まいを実現できます。外構デザインまでこだわれる自由度の高さが魅力です。
  • ※当社施工例<BR>屋根付きのルーフバルコニーは天候が不安定な日の洗濯物干しに重宝します。夏場の強い日差しも和らげてくれる効果もあります。大きなバルコニーは布団干しもスムーズに行えるので助かります。
  • 土地価格1750万円、土地面積109.59m<sup>2</sup>
  • 土地価格1700万円、土地面積110.55m<sup>2</sup>
  • 土地価格1750万円、土地面積109.6m<sup>2</sup>
  • 土地価格1560万円、土地面積101.28m<sup>2</sup>
  • 土地価格1460万円、土地面積93.44m<sup>2</sup>
  • 教育施設と買物施設が徒歩10分圏内に揃う、子育て世代も暮らしやすさを実感して頂ける理想的な環境です。
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで490m 「土師ノ里」駅へ徒歩7分、「土師ノ里」駅より乗り換え無しで「大阪阿部野橋」駅へ18分でアクセス可能。
  • 惣社保育園まで70m 惣社保育園へ徒歩1分から2分（約70mから140m）、送迎の負担が少なくて助かります。延長保育や一時預かり保育の体制も整っています。
  • キリン堂 土師ノ里店まで140m 9時から21時45分まで営業しているドラッグストアが徒歩2分から3分（約140mから210m）にあります。薬だけでなく日用品や食料品の買い出しにも利用できて助かります。
  • 万代 道明寺店まで510m 9時から22時まで営業しているスーパーが徒歩7分から8分（約510mから580m）にあります。ココカラファインやクリーニング店、お花屋さんも併設されており重宝します。
  • ※当社施工例<BR>ウォークインクローゼットには布団や大型の家電なども収納できるので助かります。自由設計ならお仕事やパウダーコーナーとして使えるユーティリティスペースなども設ける事ができます。
  • ※当社施工例<BR>シューズクロークにはベビーカーなども収納できるので玄関をいつも綺麗に保つ事ができます。
  • 市立道明寺東小学校まで700m 徒歩9分から10分（約700mから770m）に小学校があります。学校が地域コミュニティの拠点として親しまれています。「子供の読書活動優秀実践校」で文部科学大臣表彰を受賞した実績もあります。
  • 市立道明寺中学校まで440m 徒歩6分から7分（約440mから510m）に中学校があります。いじめ防止の取り組みが校内全体で行われており、校則も厳しすぎずのびのびと学べます。中学校給食の導入なども行われています。
  • 藤井寺北条郵便局まで470m 駐車場も完備された郵便局が徒歩6分から7分（約470mから540m）にあるので大きな荷物を発送したい時にも助かります。
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より「大阪阿部野橋」駅へ18分、地下鉄御堂筋線「なんば」駅へ34分でアクセス可能。大阪都心を近くに感じる利便性です。

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お問い合わせ先
(株)柴田住建
惣社保育園から徒歩1分から2分の立地に全19区画の分譲地が登場！
住所 大阪府藤井寺市惣社１  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「土師ノ里」歩7分

近鉄道明寺線「道明寺」歩17分

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価格

1,420万円～1,850万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,700万円台（9区画）
諸費用 その他諸費用：上水道：公営（水道加入金137500円（税込）別途必要）
土地面積 90.33m2～123.85m2 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年8月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

販売区画数 19区画 
総区画数 19区画 
造成完了時期 2026年9月
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区、準防火地域、景観地区、不整形地、隅切り有、高度地区（第2種）、古市古墳群周辺景観地区（古墳群周辺住居系地区

特記事項

担当者：岩本、設備：関西電力、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公営）、公共下水道、開発許可番号：藤井寺市指令都都第5-2号（令和8年8月4日）、開発面積：2486.49m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
新規分譲受付開始！
緑豊かな大きな庭のある参考プランをご用意しております。
自由設計対応だからお客様が思い描いた住まいを設計できます。

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)柴田住建

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで490m 「土師ノ里」駅へ徒歩7分、「土師ノ里」駅より乗り換え無しで「大阪阿部野橋」駅へ18分でアクセス可能。
小学校 市立道明寺東小学校まで700m 徒歩9分から10分（約700mから770m）に小学校があります。学校が地域コミュニティの拠点として親しまれています。「子供の読書活動優秀実践校」で文部科学大臣表彰を受賞した実績もあります。
中学校 市立道明寺中学校まで440m 徒歩6分から7分（約440mから510m）に中学校があります。いじめ防止の取り組みが校内全体で行われており、校則も厳しすぎずのびのびと学べます。中学校給食の導入なども行われています。
幼稚園・保育園 惣社保育園まで70m 惣社保育園へ徒歩1分から2分（約70mから140m）、送迎の負担が少なくて助かります。延長保育や一時預かり保育の体制も整っています。
ドラッグストア キリン堂 土師ノ里店まで140m 9時から21時45分まで営業しているドラッグストアが徒歩2分から3分（約140mから210m）にあります。薬だけでなく日用品や食料品の買い出しにも利用できて助かります。
スーパー 万代 道明寺店まで510m 9時から22時まで営業しているスーパーが徒歩7分から8分（約510mから580m）にあります。ココカラファインやクリーニング店、お花屋さんも併設されており重宝します。
病院 ＫＭ土師ノ里メディカルビルまで280m 徒歩4分から5分（約280mから350m）にふじまる小児科医院・清水眼科・うえた内科医院が診療しているクリニックビルがあるので安心です。
公園 林児童公園まで380m 遊具が整備された公園が徒歩5分から6分（約380mから450m）にあります。徒歩10分圏内に大小様々な公園が点在しているのでお子様もお外でのびのび遊べます。
郵便局 藤井寺北条郵便局まで470m 駐車場も完備された郵便局が徒歩6分から7分（約470mから540m）にあるので大きな荷物を発送したい時にも助かります。
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