新着ジオガーデン宝塚山手台 みのりの丘 第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 兵庫県宝塚市山手台東５ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「山本」バス9分「宝塚山手台四丁目」歩4分～5分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 土地面積 | 171.3m2～200.32m2（51.81坪～60.59坪） |
| 建物面積 | 107.22m2～131.51m2（32.43坪～39.78坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 2月上旬より販売開始 販売方式/未定 本広告を行い、取引開始するまでの間は契約または予約の申込及び申込順位の確保は一切できませんので予めご了承ください。 ※一括で販売するか、数期で分けて販売するか確定しておらず、販売区画数が未確定のため、物件概要は販売対象住戸のものを記載しております。 ※確定事項は本広告にて明記いたします。尚、本広告は公式HP上にて実施いたします。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ・7.2ｍ、ストリートプリント舗装、一部インターロッキング舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建(枠組壁工法) |
| 施工 | 設計・施工・監理/アキツ工業株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率：50%、容積率：100% |
| その他制限事項 | 地域地区:宅地造成工事規制区域、砂防指定区域、第一種高度地区、地区計画:宝塚山手台地区地区計画、緑地協定:阪急宝塚山手台第21住宅地区緑地協定、ゴミステーションは雑種地 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上水道：宝塚市営水道、下水道：宝塚市営下水道(直接放流)、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-52070号他(令和8年5月7日付)、※引き渡し時期：未定 ※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。 ※眺望は各区画・場所により異なり、周辺環境や眺望は将来変わる場合があります。実際の眺望は現地にてお確かめください。 ※掲載の情報は2026年9月現在のものになります。 ※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路施設があります。 ※掲載のバス停までの徒歩移動分数は「ジオガーデン宝塚山手台 みのりの丘」の敷地の最も近い区画、及び遠い区画を起点に、80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。 ※掲載のバス・電車移動時間は通勤時(7、8時台)の最短～最長の所要時間です。時間帯により異なります。 ※掲載のバス・電車移動時間は「ジョルダン」調べ。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります(2026年8月時点)。 ※掲載している車での所要時間は「ジオガーデン宝塚山手台 みのりの丘」の敷地で最も近い区画、及び最も遠い区画を起点に、法定速度に従い、一般道を時速30～60kmで走行し、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出したものです。※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。 なお、各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。
地図・環境
現地地図
案内図
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【全体図】ループ橋からコミュニティ街路につながっており、スーパーや公園、小・中学校に結ばれています。自然と利便を享受できる住環境です。
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【ギャラリー案内図】「阪急宝塚山手台ギャラリー」手前に駐車場がありますので、車でもお越しいただけます。阪急宝塚線「山本」駅より阪急バスでお越しの方は、バス停「宝塚山手台三丁目」停で下車してください。
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【交通アクセス図】阪神高速のほか、中国自動車道や名神高速道路へのアクセスもスムーズです。大阪国際空港までは約9.92～10.06km、車で14分の距離です。
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【路線図】阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅までは急行利用で27～36分でアクセス可能。「十三」駅で乗り換えて神戸方面に、「蛍池」駅で大阪モノレール線に乗り換えて大阪国際空港にもアクセス可能。
周辺環境
阪急オアシス宝塚山手台店まで750m 徒歩9～10分。公園が望めるカフェテラスが併設されています。生鮮食品や加工食品、惣菜などの取り扱いあり。毎週火曜市が開催されています。/営業時間9:30～20:00
ファミリーマート宝塚山手台店まで990m 徒歩12～13分。食品や日用品、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。ATM、マルチコピー機、イートインコーナーが設けられています。駐車場あり。/24時間営業
ウエルシア薬局宝塚山手台店まで1020m 徒歩12～13分。医薬品のほか、食品、化粧品などの取り扱いがあります。/店舗営業時間8:00～24:00、調剤営業時間:月～土8:30～18:30・日曜日休業・祝日8:30～14:00・15:00～18:30
宝塚市立長尾幼稚園まで2290m 徒歩28～29分。保育対象年齢は3～5歳児。HPにて、園での生活の様子が写真付きで紹介されています。未就園児親子教室や園庭開放なども実施されています。
宝塚市立山手台小学校まで1160m 徒歩14～15分。宝塚市で最も広い運動場がある小学校です。イラスト・音楽・ダンス・バスケットボール・サッカー・体操・卓球・茶道・書道などのクラブ活動が実施されています。
宝塚市立山手台中学校まで1510m 徒歩18～19分。適度な運動で部活以外でも自然と基礎体力と健康的な生活習慣が身に付きそうです。HPでは行事予定や学校通信を閲覧したり、学校の活動の様子を画像付きで確認することができます。
内科・小児科・歯科・動物病院まで1060m 徒歩13～14分。やすぎファミリークリニック、なかたにスマイル歯科医院、宝塚まりも動物病院。地域密着の病院が集積しており便利です。病院前に駐車場があります。
梅の花宝塚店まで890m 徒歩11～12分。湯葉と豆腐をベースに、四季折々の旬の食材が味わえる懐石料理のお店です。/営業時間:平日11:00～15:30・17:00～21:30、土日祝11:00～16:00・17:00～22:00
CoKo center(わいわい館)(山本山手こども館)まで2050m 徒歩25～26分。地域の人々が集い、楽しみ、ふれあう、多機能コミュニティ施設。ボランティアサークルによる趣味や特技を活かした交流が推進されています。/利用時間:月～土10:00～17:00
