新着飯田グループホールディングス　岐阜市第5高田　リーブルガーデン 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • １号棟<BR>当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
  • １号棟　２，８８０万円<BR>２号棟　２，８８０万円<BR><BR>並列３台駐車可能なスペースを確保しました☆
  • (2号棟)、価格2880万円、5LDK、土地面積195.65m<sup>2</sup>、建物面積108.26m<sup>2</sup>
  • １号棟、２号棟<BR>全２棟の新しい街並み！現地で物件のご説明と、同仕様の完成物件をご紹介致します。お気軽にお問合せ下さいませ♪
  • 前面は北側４．５６ｍ、南側３．４２ｍ道路です。3台を並列駐車できるゆとりあるカースペース。お車から玄関までの距離が近いのでたくさんお買い物をした日も大丈夫♪雨の日も最小限の被害ですみます。
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
  • カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • 新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
  • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
  • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 在来軸組工法の弱点だった接合部の断面欠損や木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法です。
  • ２号棟<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • (1号棟)、価格2880万円、5LDK、土地面積173m<sup>2</sup>、建物面積107.73m<sup>2</sup>
  • ２号棟<BR>土地面積　195.65m2<BR>建物面積　108.26m2
  • 岐阜市立長森南小学校まで1500m 徒歩１９分！

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
８／２４更新≪本日見学可≫並列３台駐車可◆ウォークインクローゼット◆南向き
住所 岐阜県岐阜市高田４  地図・周辺環境
交通

名鉄各務原線「高田橋」歩7分

名鉄各務原線「手力」歩13分

ＪＲ高山本線「長森」歩20分

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価格

2,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 2,800万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 5LDK  間取り図を見る
土地面積 173m2・195.65m2（52.33坪・59.18坪） 
建物面積 107.73m2・108.26m2（32.58坪・32.74坪） 
入居時期 2026年10月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年7月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道4.56ｍ　南側公道3.42ｍ 
構造・工法 木造在来軸組工法２階建(910モジュール) 
施工 一建設株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、法第22条区域　特別工業地区　容積率：前面道路幅員制限　道路向かいに墓地あり　1号棟:建物面積にバルコニーの一部約1.65平米と1F屋外スペース0.06平米含む　2号棟:建物面積にポーチの一部約0.6平米とバルコニーの一部約1.65平米含む

特記事項

担当者：峰田　真以、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS126-0420-56902号他

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （60分～）
　　　　(2) 納得見学コース 　 （90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談 （30分～）


上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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小学校 岐阜市立長森南小学校まで1500m 徒歩１９分！
中学校 岐阜市立長森南中学校まで2100m 徒歩２７分！
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