アールギャラリー小金井市前原町の家3期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 黒を基調とした重厚感あふれるモダンな外観デザイン。重厚なフォルムが街並みに美しく映え、訪れる人に洗練された印象を与えるずっと愛着の持てる住まいです。<BR>※外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
  • ■区画図
  • 価格7280万円、3LDK+S、土地面積116.96m<sup>2</sup>、建物面積91.7m<sup>2</sup>
  • 「αダンパーExⅡ」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。
  • ■現地(2026年8月)撮影<BR>南東側約4.0mの公道に面した敷地。周囲の落ち着いた街並みを直接確認でき、実際の採光の良さを現場で体感していただけます。
  • ■現地(2026年8月)撮影<BR>隣地との適度な距離感や敷地全体の様子を見学でき、図面だけでは味わえない風通しの良さや開放的な佇まいを具体的にイメージできます。
  • ■現地(2026年8月)撮影<BR>見通しの良い現地は建築後のアプローチもイメージしやすく、陽光が豊かに降り注ぐ心地よい住環境をひと足早く肌で感じていただけます。
  • ■現地(2026年8月)撮影<BR>前面道路からの立ち上がりや周囲の穏やかな住環境を現地でじっくりチェックでき、ご家族で永く安心して過ごせる環境が整っています。
  • 足元から部屋全体を優しく温め冬の寒さという悩みを解決するガス温水式床暖房です。ホコリを舞い上げず温風のニオイもない清潔な暖房環境で、広々としたLDKでも家族みんなで心地よく過ごせます。
  • 光熱費を抑えながら豊かで効率的な給湯を意識して設計されたハイブリッド給湯器エコワンです。ガスと電気の良さを組み合わせることで、年間ランニングコストを大幅に削減しエコな暮らしを賢く実現します。
  • LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
  • 先進のIoT設備で叶うスマートな暮らし<BR>リモコンキーを持っていればボタンを押すだけでスムーズに施解錠でき、慌ただしい日々でもスムーズに帰宅できます。タグキーを近づけるだけの開閉にも対応し、荷物の多い日も快適です。
  • いつ起こるかわからない大地震への不安という悩みを解決する許容応力度計算による構造設計です。科学的な数値に基づいて耐震性や耐風性を徹底検証し、大切な家族と資産を長年にわたり強く守り続けます。
  • 季節を問わず家中の温度差を無くすよう意識して設計された現場吹き付け断熱です。隙間なくウレタンフォームで家全体を覆う高気密高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい理想の室内環境をキープできます。
  • 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。<BR>アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
  • 油汚れや湿気によるカビの発生という悩みを解決するクリナップ「ステディア」です。耐久性に優れたステンレスキャビネットと食洗機備え、衛生的な環境でストレスなく調理や片付けができます。
  • 一日の疲れを癒やし足を伸ばして寛げるリクシル製システムバス「AX」です。独自の断熱層を持つキレイサーモフロアを採用し、冬場でも足元の冷たさに悩まされることなく1坪以上の浴室でゆったり温まれます。
  • 環境と家計のどちらにも優しい暮らしを意識して設計された省エネ性能ラベル取得住宅です。エネルギー消費を抑える構造により、毎月の光熱費を低減させながらデザイン性の高い住まいで快適に暮らせます。
  • 結露や室内からの熱逃げという悩みを解決するアルミ樹脂複層サッシです。Low-Eガラスと中空層のアルゴンガス充填により高い断熱性能を発揮し、四季を通じて室内を心地よい温度に一定コントロールします。
  • 将来のメンテナンス費用や手間に悩まされない暮らしを意識して設計されたガルバリウム鋼板の屋根です。20年間塗り替え不要の優れた耐久性と軽さを誇り、耐震性の向上と同時に家を守り続けます。
  • ■現地(2026年8月)撮影<BR>南東側約4.0mの公道に面した敷地。周囲の落ち着いた街並みを直接確認でき、実際の採光の良さを現場で体感していただけます。

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お問い合わせ先
(株)アールプランナー不動産三鷹営業所
【アールギャラリー】補助金75万■長期優良住宅■ZEH水準
住所 東京都小金井市前原町５-5-13  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩22分

京王線「東府中」歩30分

西武多摩川線「多磨」歩32分

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価格

7,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 116.96m2（35.38坪） 
建物面積 91.7m2（27.73坪） 
入居時期 2027年1月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側 幅員約4.0ｍ公道に接面 
構造・工法  
施工 株式会社アールプランナー
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率/40％　容積率/80％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、建築基準法第22条区域、第一種高度地区、絶対高さ10ｍ

特記事項

設備：電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-3120-52187号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
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周辺環境

幼稚園・保育園 朋愛幼稚園まで1100m 【保育方針】遊びながら学ぶ人間性
幼稚園・保育園 東京工学院きしゃぽっぽ保育園まで300m 【保育理念】一人ひとりの子どもたちの気持ちを大切にして、ゆっくり、ゆったりとした保育を目指す
小学校 前原小学校まで1000m 【教育目標】心身ともに健やかで、思いやりをもって行動し、自ら学び続ける子どもの育成
中学校 南中学校まで700m 【教育目標】自ら学び深く広く考える生徒 ・　立志の心を備え自己の役割に励む生徒 ・　心豊かで健康に自身を育む生徒
コンビニ セブンイレブン小金井前原町５丁目店まで300m 【営業時間】24時間営業
スーパー いなげや府中浅間町店まで650m 【営業時間】9:30～21:30
ドラッグストア ドラッグセイムス浅間町店まで350m 【営業時間】9：00～21：45
郵便局 小金井市前原五郵便局まで500m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～17時30分
公園 イチョウ公園まで90m 緑のある小さな公園です。
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