新着【タマタウン天辰　販売開始！】9月　新規販売開始特別キャンペーン　9/27迄「川内」駅まで車で4分！人気の平屋建最終1棟です！ 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【2号地】<BR>重厚感のあるダークトーンの外観に、縦列する3本のスリット窓が印象的なスタイリッシュな平屋住宅。洗練されたモダンデザインと上質な外壁素材が映える、気品と存在感を兼ね備えた美しい住まいです。
  • 【2号地】<BR>洗面脱衣室に隣接したFCLは、2個所から出入り可能な回遊動線を採用！室内物干しした洗濯をラクラク収納し、お出かけの際もスムーズな動線に。各部屋に移動する際は、必ずリビングを通る生活動線です。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
  • タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
  • 肥薩おれんじ鉄道「川内」駅まで2630m 新幹線やJR各線への乗り換えもスムーズで、広域アクセスに優れた交通の要所。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや旅行の際にも大変重宝し、アクティブで快適な日常生活をしっかり支えてくれます。
  • ドラッグストアモリ 川内平佐店まで1670m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品から食材まで豊富に揃う頼もしいドラッグストア。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い出しや急なお買い物にも重宝し、日々の便利な暮らしをしっかりサポートします。
  • マルナカ平佐店まで2000m 新鮮な生鮮食品や毎日の食卓に欠かせない食材が幅広く揃う地域のスーパーマーケット。日々の買い出しがスムーズに完結し、毎日の家事を強力にバックアップ。身近にあると非常に心強い頼れる買い物拠点です。
  • ローソン 川内平佐町店まで1050m 24時間いつでも気軽に利用できる便利さが魅力のコンビニエンスストア。日常のちょっとした買い物や公共料金の支払い、早朝・深夜の急な用事にも迅速に対応でき、毎日の暮らしに安心と利便性をプラスします。
  • 卓翔会記念病院まで1290m 充実した診療科目と設備を完備し、地域の健康を支える信頼の総合病院。急な体調不良や怪我の際にも速やかに対応してもらえるため心強く、家族全員が安心して健康に暮らせる住環境をしっかりとバックアップします。
  • 市立平佐西小学校まで2600m 鹿児島県の西側にある薩摩川内市のほぼ中央に位置し、JR 川内駅平佐口から徒歩５分の場所にあります。また、この場所は、鎌倉時代に築城された平佐城の跡地に建てられています。（HPより）
  • 市立川内中央中学校まで1770m 「自主・友愛・好学」を校訓に掲げています。部活動や学習に励む生徒たちの活気にあふれた中学校。充実した教育設備と落ち着いた環境が整い、心身ともに大きく成長する思春期のお子様を温かくサポート。（HPより）
  • 認定こども園りぼんこども園まで610m 保育と幼児教育を一体的に提供する安心の認定こども園。豊かな感性と健やかな体を育むプログラムが充実しており、働く保護者をしっかり支援。幼少期の大切な時間を伸び伸び過ごせる環境が整っています。
  • 天辰三堂公園まで700m 緑豊かな広場と遊具が整備され、子どもから大人まで親しまれる地域のお出かけスポット。日常のお散歩や休日のお遊びに最適で、四季折々の自然を感じながら家族でゆったりと心地よい癒やしの時間を過ごせます。
  • 電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
  • 衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
  • 空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
  • 複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
  • タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるからスマートに出入りできます。非常用収納カギ標準装備。スマートフォン専用アプリをダウンロードすることで、施解錠、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社　薩摩川内営業所
【タマタウン天辰　販売開始！】9月　新規販売開始特別キャンペーン　9/27迄
住所 鹿児島県薩摩川内市天辰町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「川内」車2.6km

肥薩おれんじ鉄道「上川内」車4.5km

ＪＲ鹿児島本線「隈之城」車5.3km

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価格

3,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 258.67m2（78.24坪）（実測） 
建物面積 104.13m2（31.49坪）（実測） 
入居時期 2027年1月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年3月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年1月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道/※私道負担：なし 
構造・工法 木造1階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：R08SHC114698

イベント情報

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タマホーム株式会社　薩摩川内営業所

地図・環境

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周辺環境

小学校 市立平佐西小学校まで2600m 鹿児島県の西側にある薩摩川内市のほぼ中央に位置し、JR 川内駅平佐口から徒歩５分の場所にあります。また、この場所は、鎌倉時代に築城された平佐城の跡地に建てられています。（HPより）
中学校 市立川内中央中学校まで1770m 「自主・友愛・好学」を校訓に掲げています。部活動や学習に励む生徒たちの活気にあふれた中学校。充実した教育設備と落ち着いた環境が整い、心身ともに大きく成長する思春期のお子様を温かくサポート。（HPより）
幼稚園・保育園 認定こども園りぼんこども園まで610m 保育と幼児教育を一体的に提供する安心の認定こども園。豊かな感性と健やかな体を育むプログラムが充実しており、働く保護者をしっかり支援。幼少期の大切な時間を伸び伸び過ごせる環境が整っています。
ドラッグストア ドラッグストアモリ 川内平佐店まで1670m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品から食材まで豊富に揃う頼もしいドラッグストア。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い出しや急なお買い物にも重宝し、日々の便利な暮らしをしっかりサポートします。
スーパー マルナカ平佐店まで2000m 新鮮な生鮮食品や毎日の食卓に欠かせない食材が幅広く揃う地域のスーパーマーケット。日々の買い出しがスムーズに完結し、毎日の家事を強力にバックアップ。身近にあると非常に心強い頼れる買い物拠点です。
コンビニ ローソン 川内平佐町店まで1050m 24時間いつでも気軽に利用できる便利さが魅力のコンビニエンスストア。日常のちょっとした買い物や公共料金の支払い、早朝・深夜の急な用事にも迅速に対応でき、毎日の暮らしに安心と利便性をプラスします。
病院 卓翔会記念病院まで1290m 充実した診療科目と設備を完備し、地域の健康を支える信頼の総合病院。急な体調不良や怪我の際にも速やかに対応してもらえるため心強く、家族全員が安心して健康に暮らせる住環境をしっかりとバックアップします。
公園 天辰三堂公園まで700m 緑豊かな広場と遊具が整備され、子どもから大人まで親しまれる地域のお出かけスポット。日常のお散歩や休日のお遊びに最適で、四季折々の自然を感じながら家族でゆったりと心地よい癒やしの時間を過ごせます。
駅 肥薩おれんじ鉄道「川内」駅まで2630m 新幹線やJR各線への乗り換えもスムーズで、広域アクセスに優れた交通の要所。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや旅行の際にも大変重宝し、アクティブで快適な日常生活をしっかり支えてくれます。
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