新着タマタウン有田川下津野 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【区画図】タマホームがお届けする新築分譲住宅全2邸。52坪超のゆとりある敷地にカースペース2台分を確保。2027年1月下旬完成予定です。
  • 【1号地プラン】家族が集うLDKは、リビング・ダイニング・キッチンを一直線に配置した開放感あふれる空間。日々の暮らしを快適にする豊富な収納と使いやすい間取りで、家族の時間をより豊かに彩る住まいです。
  • 【2号地プラン】キッチンからパントリー、WIC、洗面脱衣所へとつながるスムーズな動線設計。料理や洗濯など毎日の家事を効率よく進められ、収納も充実した暮らしやすさに配慮したプランです。
  • 有田川町の中心エリアに位置し、自然の潤いと暮らしやすさが調和した住環境。周辺には生活施設や公共施設が揃い、穏やかな街並みの中で快適な日常を過ごせるロケーションです。
  • スーパーやドラッグストア、飲食店など日々の暮らしを支える施設が身近に揃う便利な環境。教育施設や公園も利用しやすく、子育て世帯にも嬉しい安心の住環境が整っています。
  • シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
  • 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
  • 収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）
  • ベビーカーやアウトドア用品など大きなものも収納可能で、すっきりとした玄関でお客様をお出迎えできます。（※画像はイメージです）
  • 畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。（※画像はイメージです）

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社　和歌山店
【タマタウン有田川町下津野】新街区誕生、2027年1月下旬完成予定！
住所 和歌山県有田郡有田川町大字下津野  地図・周辺環境
交通

有鉄バス「吉備中学校前」歩9分
価格

3,680万円～3,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 173.13m2～184.06m2（52.37坪～55.67坪） 
建物面積 126.6m2～127.36m2（38.29坪～38.52坪） 
入居時期 2027年1月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年12月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ 
構造・工法 木造・軸組在来工法 
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成法・水防法

特記事項

設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第総合26-8160号・第総合26-8161号

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