タマタウン有田川下津野 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】タマホームがお届けする新築分譲住宅全3邸。52坪超のゆとりある敷地にカースペース2台分を確保。2027年1月下旬完成予定です。
  • 【1号地プラン】家族が集うLDKは、リビング・ダイニング・キッチンを一直線に配置した開放感あふれる空間。日々の暮らしを快適にする豊富な収納と使いやすい間取りで、家族の時間をより豊かに彩る住まいです。
  • 【2号地プラン】キッチンからパントリー、WIC、洗面脱衣所へとつながるスムーズな動線設計。料理や洗濯など毎日の家事を効率よく進められ、収納も充実した暮らしやすさに配慮したプランです。
  • 有田川町の中心エリアに位置し、自然の潤いと暮らしやすさが調和した住環境。周辺には生活施設や公共施設が揃い、穏やかな街並みの中で快適な日常を過ごせるロケーションです。
  • JR紀勢本線「藤並」駅まで1900m 有田川町唯一の鉄道駅で、特急「くろしお」も停車。特急「くろしお」も停車。和歌山市・大阪方面や白浜・紀南方面への移動に便利で、町の公共交通の拠点として利用されています。
  • 有田ICまで1600m 有田ICは阪和自動車道に接続し、国道42号や県道吉備金屋線からアクセスできるインターチェンジ。和歌山市方面や御坊・白浜方面への移動にも便利で、車での通勤やお出かけを快適にサポートします。
  • 有田川町役場吉備庁舎 まで500m 暮らしに関わる行政サービスを担う町役場。各種手続きや相談をはじめ、住民票などの証明書発行にも対応し、地域の暮らしを身近で支える便利な行政施設です。
  • 有田ICまで車で約3分と、遠方への移動にも便利な立地。周辺エリアへのアクセスはもちろん、通勤やレジャーなど多彩なシーンで活躍する快適な交通環境が魅力です。
  • 有田川町立藤並小学校まで700m 「鉛筆の子（知）・笑顔の子（徳）・太陽の子（体）」をめざす子どもの姿に掲げる小学校。「安心して挑戦し、失敗から成長できる」学校づくりを大切にしています。
  • 有田川町立吉備中学校まで400m 校訓「夢・挑戦・感動」を掲げ、「知・徳・体の確かな成長の実現」を教育目標に、生徒一人ひとりの学びや成長を支える教育を推進。夢に向かって挑戦する姿勢や、豊かな心と健やかな体を育む学校です。
  • 藤並こども園まで600m 0歳6カ月から5歳児までを受け入れる公立の認定こども園。子どもたちの「やりたい」「楽しい」「笑顔」を大切に、一人ひとりの成長を温かく見守る保育を行っています。平日は7時～19時まで開園しています。
  • ドラッグストアコスモス 有田川店まで550m 【営業時間10:00～21:00】医薬品や化粧品、日用品をはじめ、食品や冷凍食品、酒類など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。毎日の買い物に便利な身近な店舗です。
  • スーパーセンターオークワ 有田川店まで650m 食料品をはじめ衣料品、住居関連用品、薬局など幅広く取り扱う大型スーパー。朝7時から夜23時まで営業し、日々の買い物に便利です。
  • セブンイレブン 有田川町役場前店まで400m 食品や飲料、日用品の購入はもちろん、ATMや各種料金の支払い、荷物の受け取りなど、便利なサービスも利用できる身近なコンビニ。24時間営業で、忙しい毎日や急な買い物にも頼れる存在です。
  • シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
  • 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
  • 収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
タマホーム株式会社　和歌山店
自然と利便性が調和する環境で、家族の快適な暮らしを実現
住所 和歌山県有田郡有田川町大字下津野  地図・周辺環境
交通

有鉄バス「吉備中学校前」歩9分
価格

3,680万円～3,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 173.13m2～184.06m2（52.37坪～55.67坪） 
建物面積 126.6m2～127.36m2（38.29坪～38.52坪） 
入居時期 2027年1月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年12月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2027年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ 
構造・工法 木造・軸組在来工法 
施工 -
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成法・水防法

特記事項

設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第総合26-8160号・第総合26-8161号

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
タマホーム株式会社　和歌山店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
タマホーム株式会社　和歌山店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 有田川町立藤並小学校まで700m 「鉛筆の子（知）・笑顔の子（徳）・太陽の子（体）」をめざす子どもの姿に掲げる小学校。「安心して挑戦し、失敗から成長できる」学校づくりを大切にしています。
中学校 有田川町立吉備中学校まで400m 校訓「夢・挑戦・感動」を掲げ、「知・徳・体の確かな成長の実現」を教育目標に、生徒一人ひとりの学びや成長を支える教育を推進。夢に向かって挑戦する姿勢や、豊かな心と健やかな体を育む学校です。
幼稚園・保育園 藤並こども園まで600m 0歳6カ月から5歳児までを受け入れる公立の認定こども園。子どもたちの「やりたい」「楽しい」「笑顔」を大切に、一人ひとりの成長を温かく見守る保育を行っています。平日は7時～19時まで開園しています。
ドラッグストア ドラッグストアコスモス 有田川店まで550m 【営業時間10:00～21:00】医薬品や化粧品、日用品をはじめ、食品や冷凍食品、酒類など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。毎日の買い物に便利な身近な店舗です。
スーパー スーパーセンターオークワ 有田川店まで650m 食料品をはじめ衣料品、住居関連用品、薬局など幅広く取り扱う大型スーパー。朝7時から夜23時まで営業し、日々の買い物に便利です。
コンビニ セブンイレブン 有田川町役場前店まで400m 食品や飲料、日用品の購入はもちろん、ATMや各種料金の支払い、荷物の受け取りなど、便利なサービスも利用できる身近なコンビニ。24時間営業で、忙しい毎日や急な買い物にも頼れる存在です。
駅 JR紀勢本線「藤並」駅まで1900m 有田川町唯一の鉄道駅で、特急「くろしお」も停車。特急「くろしお」も停車。和歌山市・大阪方面や白浜・紀南方面への移動に便利で、町の公共交通の拠点として利用されています。
役所 有田川町役場吉備庁舎 まで500m 暮らしに関わる行政サービスを担う町役場。各種手続きや相談をはじめ、住民票などの証明書発行にも対応し、地域の暮らしを身近で支える便利な行政施設です。
その他環境写真 有田ICまで1600m 有田ICは阪和自動車道に接続し、国道42号や県道吉備金屋線からアクセスできるインターチェンジ。和歌山市方面や御坊・白浜方面への移動にも便利で、車での通勤やお出かけを快適にサポートします。
続きを見る