タマタウン土佐町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】タマホームが手掛ける全3区画の分譲住宅。約50坪のゆとりある敷地と前面道路約6ｍの開放感が魅力。カースペース2台を備え、2026年12月完成予定です。
  • 【1号地プラン】リビング・ダイニング・キッチンが一直線につながった広がりを感じる心地よい住空間。視線が抜ける開放的な間取りに加え、充実した収納計画で快適な暮らしをサポートします。
  • 【2号地プラン】リビングを中心に家族がつながるリビング階段を採用。キッチンと洗面室を近くに配置した効率的な水回り動線により、家事のしやすさと心地よい暮らしを両立したプランです。
  • 和歌山市中心部に近く、商業施設や公共施設が充実した利便性の高いエリア。主要道路へのアクセスも良好で、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な、暮らしやすいロケーションです。
  • 南海電鉄「和歌山市」駅まで1900m 南海線・加太線・和歌山港線が乗り入れる「和歌山市」駅。特急「サザン」も停車し、なんば方面へのアクセスに便利。JR紀勢本線やバスへの乗り換えにも対応し、通勤・通学にも快適です。
  • スーパーサンワ舟津店まで450m 【営業時間9:00～20:00】生鮮食品をはじめ、毎日の食卓に必要な商品を幅広く取り扱う地域密着型のスーパー。新鮮な野菜や魚などを揃え、日々の買い物に便利です。
  • ファミリーマート 和歌山土佐町店まで350m 食品や飲料、日用品などを取り揃える便利なコンビニ。24時間営業で、ATMなどのサービスも利用でき、日常の買い物や急な買い足しにも便利です。
  • 和歌山市役所まで1800m 市民生活に関わる各種手続きや相談、行政サービスを担う市の中心的な施設。住民票などの証明書発行をはじめ、暮らしに必要な手続きを身近に行える便利な公共施設です。
  • 和歌山市立砂山小学校まで500m 「豊かな感性と知性を身につけ、たくましく生きる子供を育てる」を教育目標に掲げる小学校。算数の探究的な学びなどを通じ、主体性や学び合う力を育んでいます。
  • 和歌山市立西和中学校まで900m 教育目標「真剣に生きる―からだと心と学力を育てよう」のもと、基礎学力の定着や人権教育、健やかな心身の育成に取り組む中学校。生徒主体の学びを大切にしています。
  • 砂山保育所まで500m 0歳3か月から5歳児までを受け入れる公立保育所。一人ひとりの思いや個性を大切にし、「楽しい！」「またやりたい！」と思える保育を実践。保護者とともに子どもの成長を支えています。
  • 端ノ丁公園まで170m 地域住民による花植えなどの活動も行われ、緑や季節の草花に親しみながら、子どもの遊び場や家族の憩いの場として利用できます。身近な場所で自然を感じながら、散歩や外遊びを楽しめるのも魅力です。
  • 日本赤十字社和歌山医療センターまで900m 700床を備える総合医療機関。多彩な診療科に加え、高度救命救急センターにも指定され、幅広い医療ニーズに対応する地域の中核病院です。
  • 和歌山ICへ車で約10分、和歌山バス「築地橋」バス停へ徒歩約6分。都心部へのアクセスにも優れ、車移動から公共交通機関まで多彩な移動手段が選べる便利な住環境です。
  • シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
  • 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
  • ベビーカーやアウトドア用品など大きなものも収納可能で、すっきりとした玄関でお客様をお出迎えできます。 （画像はイメージです）

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社　和歌山店
◇年内入居可◇全区画約50坪のゆとりある敷地で、のびやかな家族の暮らし
住所 和歌山県和歌山市土佐町２  地図・周辺環境
交通

和歌山バス「築地橋」歩6分

南海本線「和歌山市」歩24分

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価格

4,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4,100万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 167.4m2（50.63坪） 
建物面積 119.65m2・120.06m2（36.19坪・36.31坪） 
入居時期 2027年1月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年12月31日

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 南側道路面す / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 納戸

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ 
構造・工法 木造・軸組在来工法 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 建築基準法第22条区域

特記事項

設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第総合26-8139号・第総合26-8140号・第総合26-8141号

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周辺環境

小学校 和歌山市立砂山小学校まで500m 「豊かな感性と知性を身につけ、たくましく生きる子供を育てる」を教育目標に掲げる小学校。算数の探究的な学びなどを通じ、主体性や学び合う力を育んでいます。
中学校 和歌山市立西和中学校まで900m 教育目標「真剣に生きる―からだと心と学力を育てよう」のもと、基礎学力の定着や人権教育、健やかな心身の育成に取り組む中学校。生徒主体の学びを大切にしています。
幼稚園・保育園 砂山保育所まで500m 0歳3か月から5歳児までを受け入れる公立保育所。一人ひとりの思いや個性を大切にし、「楽しい！」「またやりたい！」と思える保育を実践。保護者とともに子どもの成長を支えています。
コンビニ ファミリーマート 和歌山土佐町店まで350m 食品や飲料、日用品などを取り揃える便利なコンビニ。24時間営業で、ATMなどのサービスも利用でき、日常の買い物や急な買い足しにも便利です。
スーパー スーパーサンワ舟津店まで450m 【営業時間9:00～20:00】生鮮食品をはじめ、毎日の食卓に必要な商品を幅広く取り扱う地域密着型のスーパー。新鮮な野菜や魚などを揃え、日々の買い物に便利です。
病院 日本赤十字社和歌山医療センターまで900m 700床を備える総合医療機関。多彩な診療科に加え、高度救命救急センターにも指定され、幅広い医療ニーズに対応する地域の中核病院です。
公園 端ノ丁公園まで170m 地域住民による花植えなどの活動も行われ、緑や季節の草花に親しみながら、子どもの遊び場や家族の憩いの場として利用できます。身近な場所で自然を感じながら、散歩や外遊びを楽しめるのも魅力です。
駅 南海電鉄「和歌山市」駅まで1900m 南海線・加太線・和歌山港線が乗り入れる「和歌山市」駅。特急「サザン」も停車し、なんば方面へのアクセスに便利。JR紀勢本線やバスへの乗り換えにも対応し、通勤・通学にも快適です。
役所 和歌山市役所まで1800m 市民生活に関わる各種手続きや相談、行政サービスを担う市の中心的な施設。住民票などの証明書発行をはじめ、暮らしに必要な手続きを身近に行える便利な公共施設です。
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