アフュージア八尾山本町北建売分譲概要 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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| 住所 | 大阪府八尾市山本町北８-49番1を分筆する土地（地番） 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩28分～29分 近鉄奈良線「河内花園」歩24分～25分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩38分～39分 |
| 価格 |
3,280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 91.11m2（27.56坪） |
| 建物面積 | 95.66m2（28.93坪） |
| 入居時期 | 2028年12月末予定 |
| 販売スケジュール | 販売スケジュール：2027年3月下旬 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 16戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、東側：8.33m～8.82m（府道）、西側：4.32m～4.48m（市道）、開発道路：4.7m |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：54.57％ 容積率：105％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、建築確認番号：1号地：第トラスト25‐1177号（令和7年10月8日）、※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。※引渡しまではモデルハウスとして利用させて頂きます。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「間取り」「設備」「家具」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(4)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄大阪線「河内山本」駅まで2260m 近鉄大阪線「鶴橋」駅へ11分、「大阪上本町」駅へ14分の直通アクセスで気軽なおでかけにぴったりです。自転車8分（約2180ｍ～約2260ｍ） ※2025/4撮影
近鉄奈良線「河内花園」駅まで1950m 近鉄奈良線「大阪難波」まで直通22分と、通勤からお出かけまで幅広いシチュエーションで便利です。自転車7分（約1870ｍ～約1950ｍ）※南出口まで ※2025/4撮影
スーパーマルシゲ八尾店まで150m 毎日のお買い物に便利なスーパーが隣接。すぐにお買い物ができるのは嬉しいですね。徒歩1分～2分（約70ｍ～約150ｍ） ※2025/4撮影
八尾市立北山本小学校まで750m 徒歩9分～10分（約670ｍ～約750ｍ） ※2025/4撮影
八尾市立桂中学校まで680m 徒歩8分～9分（約600ｍ～約680ｍ） ※2025/4撮影
アリオ八尾まで2640m お買い物やお食事ができるほか、映画館もあり、一日中楽しむことができる大型商業施設です。自転車9分（約2550ｍ～約2640ｍ）※2022/7撮影
八尾市福万寺町市民運動広場まで680m 少年野球やサッカー、ゲートボールができる広場やドッグランがあり、日々の運動や仲間との交流にぴったりです。徒歩8分～9分（約600m～約680m）※2025/10撮影
山本町北第２公園まで270m 小さなお子様と遊ぶのにぴったりな公園です。徒歩3分～4分（約190ｍ～約270ｍ） ※2025/4撮影
大平耳鼻咽喉科まで350m 徒歩4分～5分（約270m～約350m）※2025/10撮影
