新着◇新/発/表◇ ZEH水準省エネ住宅×耐震等級3　【アグレシオ中野鷺宮】西武新宿線急行停車「鷺ノ宮」駅 徒歩7分 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【外観写真】<BR>西側の公道4mに接道しており、ビルトインの車庫になるため雨風からお車を守れる点も魅力です。（2026年8月撮影）
  • 【LDK写真】<BR>約3.4mの高天井リビング。西側から暖かい日差しが期待できます。道路からのプライバシー性に配慮し、縦型、横型と窓の大きさや配置にも注意してプランニングしております。（2026年8月撮影）
  • 【宅配ボックス】<BR>外出や旅行中でも郵便物や荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き。荷物を盗難や天候から保護し安全に保管できるため、防犯面で優れています。（2026年8月撮影）
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（2026年8月撮影）
  • 【洗面化粧台】<BR>カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。（2026年8月撮影）
  • 【全邸に『防犯カメラ』を設置】<BR>スマホを通して、リアルタイムで映像の確認が可能。家族を守り、不審者の侵入防止にもつながります。　（同仕様写真）
  • 【浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（2026年8月撮影）
  • 中野区立鷺の杜小学校まで300m
  • オーケー鷺宮店まで180m
  • 中野区立鷺宮運動広場まで280m
  • (1号棟)、価格9680万円、2LDK+S、土地面積86.15m<sup>2</sup>、建物面積102.06m<sup>2</sup>
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。<BR>スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • 【電動シャッター】<BR>一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けには時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
  • 本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。<BR>※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩7分。<BR>駅近立地に住まう、快適LIFE。
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで540m
  • 中野区立明和中学校まで1120m
  • 【LDK写真】<BR>リビング空間には大容量の収納をご用意し、20帖超のLDKをより広くお使いいただけます。（2026年8月撮影）

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ中野鷺宮インフォメーションデスク＞
◇新/発/表◇アグレシオ中野鷺宮
西武新宿線 急行停車「鷺ノ宮」駅 徒歩7分
住所 東京都中野区鷺宮４  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「鷺ノ宮」歩7分

東京メトロ丸ノ内線「荻窪」バス25分鷺ノ宮駅歩7分

ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」バス7分鷺ノ宮駅歩7分

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価格

9,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 86.15m2（26.06坪） 
建物面積 102.06m2（30.87坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年7月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ ※準耐火構造につき60%、容積率：150％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC123880号

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
建物が完成しており、設備・仕様や広さをご体感いただけます。
住宅ローンのご相談も可能でございます。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで540m
小学校 中野区立鷺の杜小学校まで300m
中学校 中野区立明和中学校まで1120m
スーパー オーケー鷺宮店まで180m
ドラッグストア ウエルシア中野さぎの宮店まで510m
幼稚園・保育園 白鷺保育園まで300m
幼稚園・保育園 ちどり幼稚園まで900m
公園 中野区立鷺宮運動広場まで280m
病院 おきつ医院まで460m
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