飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　須磨区北落合4期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【現地外観写真】<BR>充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は随時見学予約受付中！是非ご来場をお待ちしております♪
  • (1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積140.67m<sup>2</sup>、建物面積101.65m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積146.6m<sup>2</sup>、建物面積102.87m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は随時見学予約受付中！是非ご来場をお待ちしております♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
  • カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
  • たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
  • 帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングスルー階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
  • もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
  • 従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
  • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
  • キリン堂須磨北落合店まで827m 自転車4分
  • ファミリーマート北落合二丁目店まで728m 徒歩10分
  • スーパーマルハチ落合店まで725m 徒歩10分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】地下鉄西神・山手線「名谷」駅バス9分♪
住所 兵庫県神戸市須磨区北落合５  地図・周辺環境
交通

地下鉄西神・山手線「名谷」バス9分白川台１丁目歩6分

地下鉄西神・山手線「総合運動公園」車2.8km

地下鉄西神・山手線「妙法寺」車3.3km

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価格

4,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4,300万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 140.67m2・146.6m2 
建物面積 101.65m2・102.87m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、 1号棟 北:6.1m 2号棟 北:6.1m 
構造・工法 木造在来軸組工法2階建(900モジュール) 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　最低敷地面積(100.00平米)　絶対高さ制限(10.0m)　すまい・まちなみ形成地区(建蔽率、容積率制限有)　隣地と高低差あり(敷地内に既設擁壁等あり)　建物面積にポーチの一部約0.81平米含む　2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　最低敷地面積(100.00平米)　絶対高さ制限(10.0m)　すまい・まちなみ形成地区(建蔽率、容積率制限あり)　隣地と高低差あり(敷地内に既設擁壁等あり)　建物面積にポーチの一部約0.81平米含む

特記事項

担当者：瀧　博充、設備：公営水道、本下水、関西電力、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC107239号他

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー コープ白川台まで814m 自転車4分
スーパー スーパーマルハチ落合店まで725m 徒歩10分
コンビニ ローソン白川台1丁目店まで324m 徒歩5分
コンビニ ファミリーマート北落合二丁目店まで728m 徒歩10分
ドラッグストア キリン堂須磨北落合店まで827m 自転車4分
ドラッグストア ゴダイドラッグ名谷北落合店まで1146m 自転車5分
ドラッグストア スギ薬局白川台店まで1505m 自転車7分
郵便局 神戸北落合郵便局まで560m 徒歩7分
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