カーサ・ヴァローレ　小屋浦二丁目No.2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■外観<BR>グレージュの外壁に木目調をアクセントとして取り入れた、ナチュラルモダンな外観です。
  • ■外観<BR>駐車3台可（大型車2台・軽自動車1台）<BR>道路側の窓を抑えた設計により、外からの視線に配慮しつつ、落ち着きのある佇まいに仕上げています。
  • ■現地写真<BR>JR小屋浦駅徒歩５分！<BR>小屋浦小学校すぐそばの平地物件です。
  • (No.2)、価格3298万円、3LDK、土地面積139.4m<sup>2</sup>、建物面積103.51m<sup>2</sup>
  • 坂町立坂中学校まで5219m 「本気で生きる」を学校教育目標に掲げ、礼節を大切にしながら、ICTを活用した協働的な学びや地域と連携した教育活動に取り組む中学校です。
  • HEAT20とは、「一般社団法人　みらい 建築・住宅研究機構」が定める、健康と省エネを重視した高断熱住宅の性能基準のこと。国の基準を遥かに超えるHEAT20 G2基準の住まいは、冬でも室内の温度差を抑え、ヒートショックや結露のリスクを軽減。快適な室内環境を保ちながら、冷暖房費の削減にもつながります。
  • カーサ・ヴァローレは第一種換気システムを採用。<BR>給気・排気ともに自動で気化器が行う換気システムのことで、室内の空気を排出する際に、その熱を回収し取り込む外気をあらかじめ室温に近づけて給気するため、冷暖房のロスを最小限に抑え、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
  • ■その他<BR>周辺状況や交通量等、現地を見て分かる情報もかなり多いです。是非一度、ご内見をオススメいたします☆<BR>新築・中古マンション・注文などお客様に合わせたご紹介が可能です♪
  • 第一種換気システムは、給気・排気ともに自動で気化器が行う換気システムのことで、室内の空気を排出する際に、その熱を回収し取り込む外気をあらかじめ室温に近づけて給気するため、冷暖房のロスを最小限に抑え、一年を通して快適な室内環境を保ちます。
  • パナソニック製200V EV充電コンセントを標準装備。ご自宅で手軽に電気自動車の充電ができます。
  • 来訪者の顔をカラー映像で確認できるため、防犯性と安心感を高めます。LEDライト付きで夜間の来客にも対応します。
  • 呉ポートピアパークまで1558m 開園時間は9:00～21:00。入園無料で利用でき、大型遊具や芝生広場、じゃぶじゃぶ池、こども館などを備えた、家族で一日楽しめる総合公園です。
  • 小屋浦郵便局まで88m 徒歩２分。営業時間は9:00～17:00。郵便・貯金・ATMサービスを利用でき、地域住民の暮らしを支える身近な郵便局です。
  • ベイサイドビーチ浜まで2472m 海を眺めながら散策や海水浴を楽しめる人気スポット。周辺にはカフェもあり、景色を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。
  • ピュアークック吉浦店まで6272m 営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や日用品が揃い、仕事帰りのお買い物にも便利です。
  • パルティフジ坂店まで5159m スーパーをはじめ、飲食店や衣料品店、100円ショップ、温浴施設など多彩な店舗が集まり、日常の買い物から食事まで便利に利用できるショッピングセンターです。
  • ナフコツーワンスタイル広島ベイサイド店まで690m 営業時間は10:00～20:00（土・日曜は9:00～20:00）。ソファやダイニングセット、ベッドなどの家具をはじめ、インテリア雑貨も豊富に取り揃え、住まいづくりをトータルでサポートする大型インテリアショップです。
  • ザグザグ坂店まで4970m 営業時間は8:00～23:00。医薬品や化粧品、日用品に加え、食品や冷凍食品も取り扱っており、毎日の買い物にも便利なドラッグストアです。
  • 浴室はアクセントパネルで落ち着きのある空間を演出。
  • キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！
  • カップボードもキッチン同様タカラスタンダードの【オフェリア】を採用。<BR>二の字で収納力も申し分なし！

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お問い合わせ先
(株)スマイクホーム
【JR小屋浦駅徒歩５分】駅近でゆとりある暮らし！高性能デザイナーズ住宅
住所 広島県安芸郡坂町小屋浦２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ呉線「小屋浦」歩5分

コミュニティバス「小屋浦ふれあいセンター前」歩4分

コミュニティバス「天地川公園前」歩4分

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価格

3,298万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 139.4m2（42.16坪） 
建物面積 103.51m2（31.31坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年10月25日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 (株)スマイクホーム
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：164％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、法第22条区域　宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域

特記事項

担当者：新城　晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R08認広建セ00643号

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
【モデルハウス２棟｜見学会実施中！】
広島市安佐南区西原・広島市西区己斐上にてモデルハウス見学会を開催しています。

お家のデザインや性能はもちろん、土地探しや資金計画など、家づくりのことをなんでもご相談いただけます。

「家づくり、何から始めたらいいの？」という方も大歓迎。ぜひお気軽に遊びに来てくださいね。

ご予約はSUUMO・弊社HP・お電話にて受付中！

【TEL：082-961-6400】

■西原モデルハウス
快適に暮らすアイデアや工夫がいっぱいの間取り。
CUBE状の住宅は、飽きの来ないシンプルかつ個性的なデザインです。
国が目指す次世代断熱基準「HEAT20」G2の性能を誇るT-BOXは、健康に配慮した魔法瓶のような住宅です。

■己斐上モデルハウス
デザイン×高性能。
心地よさも、美しさも、あきらめないお家

HEAT20 G2基準の高気密高断熱と全館空調で、家中どこでも快適な温度ときれいな空気を保ち、ご家族の健康を守ります。
広々バルコニーや家事動線に優れた間取りで、のびのび過ごせる知育環境も実現。
シックでホテルライクな上質空間に、デザイン×高性能を両立した理想の住まいです。

※年末年始、火・水を除く
12月20日 15:37

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ホームセンター ナフコツーワンスタイル広島ベイサイド店まで690m 営業時間は10:00～20:00（土・日曜は9:00～20:00）。ソファやダイニングセット、ベッドなどの家具をはじめ、インテリア雑貨も豊富に取り揃え、住まいづくりをトータルでサポートする大型インテリアショップです。
幼稚園・保育園 小屋浦みみょう保育園まで141m 開園時間は7:00～19:00。豊かな自然環境を活かした遊びや体験を大切にし、「感謝と思いやり」と自主性を育む保育を行っている認可保育園です。
郵便局 小屋浦郵便局まで88m 徒歩２分。営業時間は9:00～17:00。郵便・貯金・ATMサービスを利用でき、地域住民の暮らしを支える身近な郵便局です。
公園 呉ポートピアパークまで1558m 開園時間は9:00～21:00。入園無料で利用でき、大型遊具や芝生広場、じゃぶじゃぶ池、こども館などを備えた、家族で一日楽しめる総合公園です。
中学校 坂町立坂中学校まで5219m 「本気で生きる」を学校教育目標に掲げ、礼節を大切にしながら、ICTを活用した協働的な学びや地域と連携した教育活動に取り組む中学校です。
ドラッグストア ザグザグ坂店まで4970m 営業時間は8:00～23:00。医薬品や化粧品、日用品に加え、食品や冷凍食品も取り扱っており、毎日の買い物にも便利なドラッグストアです。
ショッピングセンター パルティフジ坂店まで5159m スーパーをはじめ、飲食店や衣料品店、100円ショップ、温浴施設など多彩な店舗が集まり、日常の買い物から食事まで便利に利用できるショッピングセンターです。
スーパー ピュアークック吉浦店まで6272m 営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や日用品が揃い、仕事帰りのお買い物にも便利です。
その他環境写真 ベイサイドビーチ浜まで2472m 海を眺めながら散策や海水浴を楽しめる人気スポット。周辺にはカフェもあり、景色を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。
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