建築条件付土地新着グレース黒崎小鷺田【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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【積水ハウス】八幡西区小鷺田。自然と便利がほどよく寄り添う全4区画の分譲地
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
西鉄バス「穴生ドーム南口」歩6分 |
| 価格 |
2,250万円～2,600万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 191.01m2～304.91m2（57.78坪～92.23坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月30日 |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 前道６ｍ以上 / 更地渡し / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 市街地が近い
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地・（現況：宅地） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％（2号地角地緩和適用）/容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
特記事項
設備：電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：前面道路側溝（U字型側溝（1・2号地）、管渠型U字側溝（3・4号地））、開発面積：931.11m2、○4号地土地面積304.91m2には、路地状部分は97.46m2が含まれます。○水道分担金48400円（税込・13mm口径）・79200円（税込・20mm口径）／検査手数料11000円○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地案内会
◎ご来場の希望日時をご連絡ください（時間／10時～17時）◎リモートでのご案内も可能です。◎ご来場いただいた際は下記のご案内が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）■展示場のご案内など。住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せください。※現地にはスタッフは常駐しておりませんのでお問い合わせをお願い致します。北九州オフィス tel.093-521-0331（定休日：毎週火曜・水曜日・祝日）
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
筑豊電鉄線 萩原駅まで1400m 徒歩18分。無人の駅で、電車発車時には注意喚起のため警笛を鳴らすユニークな特徴があり、昔ながらの風情を残す駅です。 ※2026年5月撮影
西鉄バス「穴生ドーム南口」バス停まで480m 徒歩6分。全天候型のドーム式多目的グラウンド「穴生ドーム」のバス停です。 ※2026年5月撮影
北九州市立熊西小学校まで960m 徒歩12分。生徒数386名（令和8年5月1日時点）。子供の好奇心や創意を引き出す教育を行っています。 ※2026年5月撮影
北九州市立引野中学校まで740m 徒歩10分。生徒数461名（令和8年5月1日時点）。校訓「自主自律」「文武両道」を掲げる大規模校です。合唱部や陸上部などの部活動が盛んで、計画性とゆとりのある「2学期制」を導入しています。 ※2026年5月撮影
イオンタウン黒崎まで970m 徒歩13分。「地域とのつながり」を創造するショッピングモール。各種専門店やレストランも揃い、家族向けイベントも行っています。 ※2026年5月撮影
スピナマート穴生店まで600m 徒歩8分。地域の人々に親しまれているスーパーマーケットです。 ※2026年5月撮影
小鷺田公園まで120m 徒歩2分。緑が多く、遊具もあり、子供が安心して遊べる公園です。 ※2026年5月撮影
八幡幸神郵便局まで330m 徒歩5分。地域に根付いた郵便局です。 ※2026年5月撮影
JCHO九州病院まで1320m 徒歩17分。高度な急性期医療を24時間体制で提供し、がん診療連携拠点病院や災害拠点病院としての役割も担っています。 ※2026年5月撮影
