鶴の里（膳所駅） 3198万円～3398万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【角地含む全2邸】前面道路が広く、開放感抜群のロケーション！車の出し入れやすれ違いもスムーズでストレスのない暮らしが叶います。<BR>現地（2026年7月）撮影<BR>2号棟
  • 開放感あふれる角地に立つ新築住宅！豊かな陽当りと風通しの良さが魅力の一邸です。<BR>現地（2026年7月）撮影<BR>2号棟
  • 陽当り・通風に恵まれた快適な住環境。前面道路も整っており、落ち着いた暮らしが叶う一邸です。<BR>現地（2026年7月）撮影<BR>1号棟
  • (1号地)、価格3398万円、4LDK、土地面積114.14m<sup>2</sup>、建物面積91.9m<sup>2</sup>
  • (2号地)、価格3198万円、4LDK、土地面積112.8m<sup>2</sup>、建物面積88.18m<sup>2</sup>
  • 2号棟<BR>家族が集う開放的な大空間。大型ソファもゆとりで置ける明るいLDK。
  • 【角地物件】開放感あふれる角地立地！建物後ろ側（敷地内）にも2台目の駐車スペースをしっかりと確保しています。<BR>現地（2026年7月）撮影<BR>2号棟
  • 2号棟<BR>開放感があるペニンシュラキッチン採用。
  • 1号棟<BR>開放感があるペニンシュラキッチン採用。
  • 1号棟<BR>浴室暖房換気乾燥機付
  • 2号棟<BR>浴室暖房換気乾燥機付<BR>快適な設備とデザインが、毎日のバスタイムを特別なひとときに変える。
  • 1号棟<BR>シンプル＆スマート<BR>清潔感と使いやすさを追求したレストルーム。
  • 1号棟<BR>隅々まで明るいLED照明。清潔で使いやすい洗面化粧台。
  • 2号棟<BR>清潔感あふれる明るい洗面空間。心地よい朝の身支度を叶える。
  • 1号棟<BR>2面採光で心地よい風と光が駆け抜ける。視線を気にせず寛げる居室空間。
  • 1号棟<BR>主寝室にも子供部屋にも！レイアウトが自由に楽しめるシンプルなお部屋。
  • 2号棟<BR>大型収納スペースでお部屋はいつもスッキリ。出し入れもスムーズな居室空間。
  • 見通しの良い広々とした前面道路。視界が広く確保できるため、小さなお子様がいるご家庭も安心の住環境です。<BR>現地（2026年7月）撮影
  • 前面道路はゆとりの幅員を確保！すれ違いや車の出し入れ、大きな荷物の出し入れもストレスなくスムーズに行えます。<BR>現地（2026年7月）撮影

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お問い合わせ先
ハウスドゥ大津石山(株)マキ不動産販売
住所 滋賀県大津市鶴の里  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「膳所」歩18分

京阪石山坂本線「京阪膳所」歩18分

近江鉄道バス「鶴の里橋」歩3分

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価格

3,198万円～3,398万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：BELS申請の場合132000円(税込）
間取り 4LDK 
土地面積 112.8m2～114.14m234.12坪～34.52坪 
建物面積 88.18m2～91.9m226.67坪～27.79坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール 【1】見学予約（ネット）
「物件のここが知りたい」「他物件もまとめて見たい」など、ご要望をコメント欄へご記入ください。

【2】電話でお問い合わせ
077-531-1777（通話無料）
※「SUUMOを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

【3】現地ご内見
広さや設備、周辺環境をご案内します。周辺の比較物件もまとめてご見学可能です。

【4】資金計画・ローン相談
多数の提携ローンから最適なプランをご提案します。

【5】ご購入申し込み
引き渡し条件などの交渉も当社が代行いたします。

【6】ご契約からお引渡し
売買契約からローン手続き、お引渡しまで専門スタッフがフルサポートいたします！
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月19日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年3月 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

特記事項

設備：電気、都市ガス、公共上下水道、側溝他、建築確認番号：第R07確認建築IPEC50126号、第R07確認建築IPEC50127号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会開催中（事前予約制）
日程／毎週土日（※平日のご案内も対応可能です）
時間／10:00～18：00※お仕事終わりの時間帯など調整OK）

「土日は仕事で都合がつかない」「平日の夕方や夜に見学したい」など、
お客様のご都合に合わせて日時・時間帯は柔軟に対応いたします。お気軽にご相談ください！

【物件現地ご案内会】
ネットの写真や情報だけでは分からない「日当たり・周辺の雰囲気・実際の広さ」など、現地だからこそ確かめられるポイントを丁寧にご案内いたします。
・他の物件と比較・検討したい
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※お車での無料送迎も承っておりますので、気軽にお申し付けください！

【住宅ローン・資金計画ご相談会】
数ある金融機関の中からお客様一人ひとりに最適なローンプランをご提案します。
・車のローンや他社での借り入れがある方
・買い替えで現在の住宅ローン残高が残っている方
・勤続年数が短い方、自営業や年収面でご不安のある方

【ご所有不動産の売却相談会】
「何から始めればいいか分からない」という初めてのご売却も、専門スタッフがしっかりサポートいたします。
・ご自宅の現在の市場価値（査定価格）が知りたい
・売却にかかる手数料や税金などの諸費用を知りたい
・ローン残高がある状態で売れるのか確かめたい

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