新着SEKISUI HOUSE noie 宝塚市口谷西 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■17号地外観（パース）　<BR>玄関アプローチには植栽が備えられており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓が設置されています。
  • ■17号地リビング（パース）　<BR>リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
  • ■17号地主寝室（パース）　<BR>約7.6帖の主寝室はベッドを置いてもゆとりある広さです。バルコニーに出入りでき、外光を取り込みやすく、換気もスムーズです。
  • ■17号地玄関（パース）　<BR>土間クロークやシューズボックスがあるため、靴だけでなく傘やアウトドア用品などの荷物もまとめて収納でき、毎日の動線をスッキリ保てます。
  • (17号地)、価格6880万円、4LDK、土地面積110.49m<sup>2</sup>、建物面積104.74m<sup>2</sup>
  • ■24号地外観（パース）　<BR>高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
  • ■24号地リビング（パース）　<BR>キッチンのすぐ横にダイニングを配置でき、配膳や片付けの動線を短くできます。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
  • ■24号地キッチン（パース）　<BR>白を基調としたキッチンは、清潔感あるデザインでLDKに馴染みます。調理スペースと作業動線が整理され、複数人での作業や配膳もスムーズに行えます。
  • ■24号地浴室（パース）　<BR>浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
  • (24号地)、価格6580万円、4LDK、土地面積101.3m<sup>2</sup>、建物面積99.36m<sup>2</sup>
  • 現地案内図
  • 花屋敷幼稚園まで600m アットホームな雰囲気の中で、子どもたちの健やかな成長を支える保育を行っています。遊具を備えた園庭やプールなどの施設がございます。
  • 宝塚市立長尾南小学校まで960m やさしく、かしこく、たくましくを教育目標とした公立小学校です。地域と連携した教育活動が盛んで、子どもたちが健やかに学び成長できる学校です。
  • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで880m 徒歩11分の場所にある約500名の生徒が在籍する公立中学校です。「気づき、考え、実践する生徒の育成」を教育目標に、生徒の自主性を育む取り組みが行われています。
  • 阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩19分。山本駅から西宮北口駅までは25分、大阪梅田駅までは26分で到着いたします。
  • ■17号地リビング（パース）　<BR>キッチン横にダイニングテーブルを配置することで、配膳や片付けの動線が短くなります。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
  • ■17号地キッチン（パース）　<BR>キッチンの背面にはカップボード、奥にはパントリーがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
  • ■17号地浴室（パース）　<BR>水はけのいい洗い場フロアや、凹凸やパッキンをなくした掃除しやすいドア、見た目はスッキリ、お手入れラクラクのスリム排水溝。「お手入れカンタン」にこだわったバスルームです。
  • ■24号地リビング（パース）　<BR>二面採光の明るく開放的なリビングは約16.3帖の広さです。床暖房があり、冬場でも足元からじんわりと温かく、空気が乾燥しにくい空間です。　
  • ■24号地玄関（パース）　<BR>床材の木目と石調タイルが調和したデザインの玄関です。土間クロークとシューズボックスで収納を整えやすい空間となっています。
  • ■24号地主寝室（パース）　<BR>約7.8帖の主寝室はベッドを置いてもゆとりある広さです。柔らかいダウンライトの照明で落ち着ける空間となっています。収納も豊富です。

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お問い合わせ先
積水ハウス不動産(株)阪神営業所
積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が宝塚市口谷西に誕生！
住所 兵庫県宝塚市口谷西３  地図・周辺環境
交通

阪急宝塚線「山本」歩19分

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価格

6,580万円・6,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 6,500万円台・6,800万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 101.3m2・110.49m2（30.64坪・33.42坪） 
建物面積 99.36m2・104.74m2（30.05坪・31.68坪） 
入居時期 2026年11月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 31戸 
完成時期 2026年11月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て 
施工 積水ハウス建設関西株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 -

特記事項

担当者：成山　世貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第26WHEC確建神00478号他

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 花屋敷幼稚園まで600m アットホームな雰囲気の中で、子どもたちの健やかな成長を支える保育を行っています。遊具を備えた園庭やプールなどの施設がございます。
小学校 宝塚市立長尾南小学校まで960m やさしく、かしこく、たくましくを教育目標とした公立小学校です。地域と連携した教育活動が盛んで、子どもたちが健やかに学び成長できる学校です。
中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで880m 徒歩11分の場所にある約500名の生徒が在籍する公立中学校です。「気づき、考え、実践する生徒の育成」を教育目標に、生徒の自主性を育む取り組みが行われています。
ドラッグストア ココカラファイン 宝塚山本店まで720m 医薬品や日用品、食料品、化粧品など品揃えが豊富なドラッグストアです。駐車場もあり、買い物の利便性が高く、近隣住民の暮らしを支える店舗です。
スーパー 万代 南花屋敷店まで740m 9:00から22:00まで営業しているスーパーマーケットです。駐車場があり、週末の買い物にも利用しやすく、家族の暮らしをしっかり支えてくれる頼れる存在です。
スーパー 関西スーパー 荒牧店まで1190m 食品や日用品を豊富に取りそろえている、まとめ買いや日々の食材調達に便利なスーパーです。100円ショップやクリーニング店などの専門店も揃っています。
コンビニ ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店まで470m 徒歩6分の場所にある24時間営業のコンビニエンスストアです。日用品や食品、ATMなど幅広いサービスを提供しており、忙しい朝の買い忘れや子どもの急な用事にもすぐ対応できます。
病院 やぶき内科クリニックまで370m 徒歩5分の場所にある内科・循環器内科のクリニックです。予防接種や各種検診にも対応しており、アットホームなかかりつけ医として、地域の健康を支える身近な医療機関です。
公園 口谷西公園まで200m 徒歩3分の場所にある身近な遊び場です。すべり台などのお子様向けの遊具があり、気分転換の散歩や放課後にも気軽に立ち寄れる公園です。
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