新着寿町(香里園駅) 4280万円 新築一戸建て・分譲住宅
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【外観写真】
【限定1区画】耐震等級3級♪長期優良住宅♪南向きで日当たり良好♪京阪【香里園】駅徒歩5分♪広々16、2帖LDK+3室♪全居室に収納付き♪小中学校・保育園等近く、子育てに適した環境♪
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(1号棟)、価格4280万円、2LDK+S、土地面積88.83m2、建物面積101.96m2
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【外観写真】
【限定1区画】耐震等級3級♪長期優良住宅♪南向きで日当たり良好♪京阪【香里園】駅徒歩5分♪広々16、2帖LDK+3室♪全居室に収納付き♪小中学校・保育園等近く、子育てに適した環境♪
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【外観写真】
【限定1区画】耐震等級3級♪長期優良住宅♪南向きで日当たり良好♪京阪【香里園】駅徒歩5分♪広々16、2帖LDK+3室♪全居室に収納付き♪小中学校・保育園等近く、子育てに適した環境♪
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【外観写真】
【限定1区画】耐震等級3級♪長期優良住宅♪南向きで日当たり良好♪京阪【香里園】駅徒歩5分♪広々16、2帖LDK+3室♪全居室に収納付き♪小中学校・保育園等近く、子育てに適した環境♪
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【外観写真】
【限定1区画】耐震等級3級♪長期優良住宅♪南向きで日当たり良好♪京阪【香里園】駅徒歩5分♪広々16、2帖LDK+3室♪全居室に収納付き♪小中学校・保育園等近く、子育てに適した環境♪
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【外観写真】
【限定1区画】耐震等級3級♪長期優良住宅♪南向きで日当たり良好♪京阪【香里園】駅徒歩5分♪広々16、2帖LDK+3室♪全居室に収納付き♪小中学校・保育園等近く、子育てに適した環境♪
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寝屋川市立北小学校まで469m
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■新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です■
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■「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります■
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■外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております■
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■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です■
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■1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します■
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■物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります■
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■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です■
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■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります■
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■外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き■
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■便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します■
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■シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます■
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■蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます■
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- あゆみホーム(株)
| 住所 |
大阪府寝屋川市寿町
地図・周辺環境
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| 交通 |
京阪本線「香里園」歩8分
京阪本線「光善寺」歩26分
京阪本線「寝屋川市」歩34分
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| 価格 |
4,280万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 諸費用 |
その他諸費用:■当社は仲介手数料無料【0円】■ |
| 間取り |
2LDK+S(納戸)
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| 土地面積 |
88.83m226.87坪 |
| 建物面積 |
101.96m230.84坪 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
- |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
'26年12月下旬予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造在来軸組工法2階建 |
| 施工 |
- |
| 用途地域 |
2種住居 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:池田 啓、設備:公営水道、本下水、電気、都市ガス、側溝他、建築確認番号:確認サービス第KS126-0420-54960号
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~22:00
ご内覧は当日、夜遅く、休日ても大丈夫です!他社がネット掲載している
他の物件もまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆ご内覧方法◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場4台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険(三井住友海上)代理店◆
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金0円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。あゆみホームはメーカーから材料を直接仕入れする為、
低コストでリフォームが実現できます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVやユーチューブ
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ゆっくりお話できます♪
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