新着【山根木材】グランアーバン東原三丁目　1号棟アストラムライン「中筋駅」徒歩7分の好立地 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • シャープな片流れの屋根がスタイリッシュな外観デザイン。太陽光発電＆長期優良住宅の、デザイン性と高性能を兼ね備えた先進の住まいが誕生しました！
  • 窓から自然光が差し込む明るいキッチン、ゆとりある広々とした通路、親子やご夫婦で一緒にキッチンに立てます♪加熱機器はIH。調理家電が並べて置けるカウンターは、長さが十分にあり作業台としても使えます。
  • LDK18.4帖／縦長にすっきり広がるリビングダイニング。視線が奥のバルコニーへと真っすぐ抜けるため、実面積以上の広がりが感じられます！ホワイトの窓枠に木目柄のフローリング、インテリアが映えるおしゃれな内装
  • 高窓のある明るい玄関。通り抜けできるシューズインクローゼット（SIC）を採用。家族はSICから出入りでき、家族用と来客用の動線を分けることで、玄関は常にきれいな状態を保てます。
  • 脱衣室と洗面を分けた間取りで、家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使えます。家族もお客様にも使いやすい◎タイル調の洗面台は三面鏡、鏡裏は収納付き、お洒落さと使いやすさを両立しています。
  • 清潔感のあるキッチンは、浄水器カートリッジ対応水栓、食器洗い乾燥機付き。日用品や食材のストックに便利な可動棚付きのパントリー。ダストボックススペースもあり、すっきり片付きます♪
  • ガス乾燥機「乾太くん」を装備したユーティリティ。「洗う・乾かす」が室内で完結する大満足の家事ラク空間。可動棚は、衣類やタオルに合わせて高さを変えられ、すっきり片付きます。
  • 一日の疲れを癒す、至福の時間。美しい人工大理石の浴槽で、心も体もほどける、極上のくつろぎバスタイムを叶えます。暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しにも重宝します。
  • フリースペース2帖／LDKに隣接、奥のベランダは陽当たりの良い西向き。引き戸を閉めれば独立した空間になり、天候を気にせず室内物干しスペースとしても活躍します♪
  • サービスルーム2帖／2階LDKのすぐ横に位置。リビングの日用品やストック品をサッと収納でき、LDKをいつもきれいに保てます。小屋裏収納へ続く固定階段は、手すりもついて足元も安定◎大きな荷物も楽々運べます♪
  • 1F主寝室7.8帖／ウォークインクローゼット（2帖）収納が2か所にあるので、夫婦で一つずつ使えます♪
  • 1F主寝室7.8帖／木目調の天井と落ち着いた色調が心地よい眠りを誘うデザイン。収納が2か所にあり、奥のウォークインクローゼット（2帖）とともに、お洋服や小物をたっぷり収納できます。
  • 1F手洗い／帰宅後すぐに手を洗える1階ホールの手洗いコーナー。上品なアクセントクロスとあたたかみのあるブラケット照明が、まるでお洒落なカフェのような特別感のある空間を演出してくれます。
  • 1F洋室11.2帖／お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて「5.7帖と5.5帖」の2部屋に将来間仕切りが可能な設計。それぞれの部屋にクローゼットも備わっている使いやすい空間です。
  • 1F洋室11.2帖／東南向きで明るい、のびのび遊べる広いキッズスペースです♪
  • 小屋裏収納4.2帖／広々としています♪お子様の秘密基地に、季節ものの家電やスーツケースなどの収納場所にも。大きな荷物がまとめて納められます。
  • 玄関からSICを通って、そのまま廊下へ抜けられるウォークスルー動線。帰宅時は、SICで靴とコートを脱ぎ、そのまま手洗いへ直行できます。
  • 玄関アプローチに隣接したコンクリート敷きのすっきりとした駐車スペース。前面道路からの出し入れのしやすさや、お持ちのお車のサイズ感・収まりなど、ぜひ現地にて実際にご確認ください。
  • 玄関横の軒下に設けられた外部収納スペース。スタッドレスタイヤや洗車道具、アウトドアグッズ、お子様の外遊び遊具など、室内に持ち込みにくいものをすっきりと収納できます♪

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
山根木材ホーム(株)
マンションの便利さ×戸建ての自由。好立地・脱車依存で叶える低維持費の暮らし
住所 広島県広島市安佐南区東原３  地図・周辺環境
交通

広島高速交通アストラムライン「中筋」歩7分

広島空港リムジンバス「中筋ターミナル」歩7分

乗り換え検索
価格

6,498万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円（土地・建物）
間取り 3LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 113.59m2（34.36坪）（登記） 
建物面積 113.83m2（34.43坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月28日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数  
完成時期 2026年6月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 山根木材ホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、河川法による規制有、不整形地

特記事項

担当者：和泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・建物見学＆暮らし提案
・資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
山根木材ホーム(株)

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
山根木材ホーム(株)

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 アストラムライン　中筋駅まで550m 広島市の中心部（本通・紙屋町エリア）へのアクセスが非常に良く、中筋～新白島まで11分、～本通まで15分！！
その他環境写真 中筋バスターミナルまで490m 県外主要都市（大阪、神戸、岡山、福山など）高速バス路線が豊富。また、三次、尾道・因島、府中など、県内各地を結ぶ高速バスも発着しており、車を使わずに移動したい場合に便利です。
小学校 広島市立東野小学校まで930m 徒歩12分程度で通学に大変便利な距離です。2007年開校で比較的新しく、太田川・古川が近くに流れる住宅地に位置します。
幼稚園・保育園 広島市立中筋幼稚園まで730m アクセス抜群の公立幼稚園。「健康で心情豊かな子どもの育成」を目標とし、基本的生活習慣の定着や豊かな感情体験の充実に努めています。園児たちは広い園庭で元気いっぱい遊んでいます。
スーパー 藤三　中筋店まで570m 夜23時まで営業しているので、仕事帰りや遅い時間の買い物に非常に便利。お惣菜の品揃えも豊富で、駐車場も完備されています。
スーパー フレスタ　東原店まで640m 2022年にリニューアルしており、店内が新しく清潔感があります。夜は22時まで営業しており、駐車場も完備されているため、仕事帰りなどの買い物にも便利です。
ショッピングセンター フタバ図書　メガ中筋店まで1080m 書籍・文具・CD/DVDレンタルに加え、ゲーム、トレカ、駿河屋（中古品）、タリーズコーヒー、フィットネスジムまで備えた超大型複合エンタメ施設です。
ドラッグストア ウォンツ　東原店まで1050m 21時まで営業。日用品や医薬品、化粧品、食品など生活に必要なものが揃う、便利な地域のドラッグストア
役所 安佐南区役所まで870m 各種手続きや証明書の取得など、役所での用事を短時間で済ませられるため、生活の利便性が非常に高い立地と言えます。
続きを見る