新着高津区下作延４丁目　全３棟分譲地 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ・半蔵門線直通の東急田園都市線で都心主要エリアに直結！<BR>・東急大井町線の始発駅でもあり、JR南武線の武蔵溝ノ口駅も利用可能で縦横無尽なアクセスが可能です<BR>・是非ご確認ください。
  • 「下作延４丁目」<BR>・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩９分！通勤・通学だけでなくお出かけにも便利です<BR>・生活便利施設が充実、緑豊かで子育て世代にもうれしい環境ですね<BR>・是非現地をご確認ください
  • (３号棟)、価格7980万円、2LDK+2S、土地面積59.54m<sup>2</sup>、建物面積112.92m<sup>2</sup>
  • ・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活！緑豊かで居心地の良い空間です<BR>・周辺にスーパー、コンビニなど生活便利施設多数、毎日のお買い物も快適<BR>・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境も良好
  • ・浄水器付のシステムキッチンで重たいお水を買う必要もなく、お料理にも使えてお子様にも安心です<BR>・シャワートイレは２ケ所あり朝の込み合う時間帯も準備がスムーズです<BR>・充実の仕様・設備搭載
  • ・採光を考慮され窓が多く明るいＬＤＫはゆとりの１８帖超の広さで、ご家族の憩いのスペースになります<BR>・足元からお部屋全体をじんわり暖めてくれる床暖房標準設置！<BR>・家具を配置してもゆったり過ごせますね
  • ビルトイン食洗機付きシステムキッチン<BR>・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。<BR>・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね
  • ・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます<BR>・キッチンそばのパントリーは非常食や在庫品のストックなどもたっぷり収納できてキッチン周辺もすっきりと利用できます<BR>・是非ご確認ください
  • ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー付きキッチン水栓
  • 浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス
  • 各居室収納完備
  • 三ツ口コンロのシステムキッチン
  • ＴＶモニタインタフォン
  • オーケー溝ノ口店まで610m 徒歩8分。品揃え豊富な大型スーパーです。
  • 川崎市立下作延小学校まで900m 徒歩12分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。
  • 津田山幼稚園まで590m 徒歩8分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！
  • セブンイレブン溝の口店まで660m 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。
  • ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店まで520m 徒歩7分。夜まで営業しているので便利ですね♪
  • 下作延身代わり公園まで530m 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。
  • 津田山保育園まで710m 徒歩9分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです！

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お問い合わせ先
(株)ベンハウス川崎西口支店
■下作延４丁目■「溝の口」駅歩９分♪■１８帖超ＬＤＫ■４居室大型プラン■
住所 神奈川県川崎市高津区下作延４  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「溝の口」歩9分

東急大井町線「溝の口」歩9分

ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分

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価格

7,580万円～8,180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7,500万円台・7,900万円台・8,100万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）（２ＬＤＫ＋２Ｓ）  間取り図を見る
土地面積 59.54m2～81.45m2（18.01坪～24.63坪） 
建物面積 100.32m2～112.92m2（30.34坪～34.15坪） 
入居時期 2026年12月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月30日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、公道東側約3.0m 
構造・工法 木造3階建て 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

特記事項

担当者：中山　貴之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第26KAK建確00577号ほか

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　 どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意 お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー オーケー溝ノ口店まで610m 徒歩8分。品揃え豊富な大型スーパーです。
小学校 川崎市立下作延小学校まで900m 徒歩12分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。
中学校 川崎市立西高津中学校まで1300m 徒歩17分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！
幼稚園・保育園 津田山幼稚園まで590m 徒歩8分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！
幼稚園・保育園 津田山保育園まで710m 徒歩9分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです！
コンビニ セブンイレブン溝の口店まで660m 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店まで520m 徒歩7分。夜まで営業しているので便利ですね♪
公園 下作延身代わり公園まで530m 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。
病院 総合高津中央病院まで1270m 徒歩16分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。
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