ポラスの分譲住宅 彩雅の邸 越谷・御殿町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • それぞれの個性を放ちながら街としての調和も演出する3邸のいえなみ。石目調や木目調の外壁を採用し、落ち着きある情緒豊かな風景を創り出します。
  • 留守の間でも荷物の受取ができる宅配ボックスを採用。落ちつきのある街のデザインと調和する、気品のある門柱とポストがエントランスの印象を引き締めます。
  • 置いてあるだけで庭の格を一段あげる存在感。時が経つほどに美しくなる、趣のある石です。
  • (PLAN2)、価格5190万円、3LDK、土地面積100.2m<sup>2</sup>、建物面積96.87m<sup>2</sup>
  • 夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」暗くなると自動点灯する灯かりが、街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。また夜道を明るく照らすので防犯にも貢献、安心を高めてくれます。
  • 吹抜の開放感と、段差によって生まれる心地よい居場所を融合したステージリビング。家族と自然につながりながら、個々の時間も過ごせる便利な空間。書斎コーナーや子どもの宿題スペースとしても使えます。
  • スタイリッシュなデザインでインテリアとしても魅力的なフルフラットキッチン。3方向から使えるので作業スペースにもゆとりができます。
  • ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよう、扉の下端をカットした専用収納スペース。使わない時は収納でき、インテリアの美観を損なわずスッキリ。充電もその場で可能なため、掃除の手間を軽減し、快適な暮らしを実現します。
  • 省エネ性能ラベル 2号棟
  • 5.0M、4.0Mの公道沿いの全3邸。カースペースや玄関の位置など、バランスのよい配棟計画。
  • いえなみの顔となるゲートフレーム。重厚感のあるブラックラインが外構デザインを引き締め街並みに洗練された表情を添えます。
  • 色褪せや劣化がほとんどなく丈夫なうえ、天然石ならではの独特の風合いがあり、高級感を与えてくれます。
  • 【越谷市立越ヶ谷小学校】まで690m 1873年創立の歴史と伝統のある小学校。「小中一貫教育」への取り組みを進めている研究開発校としても知られています。月1回の音楽朝会や、プロの音楽家を招くなど音楽と触れ合う機会にも取り組まれています。
  • 「越谷」駅徒歩13分。自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えたエリア。
  • 急行停車駅の東武スカイツリーライン「越谷」駅を利用すれば、都心までのアクセスも1時間以内と快適です。
  • (PLAN3)、価格5650万円、4LDK、土地面積107.34m<sup>2</sup>、建物面積101.09m<sup>2</sup>
  • 石炭灰や使用済みコーヒー豆等を再利用したエコパネル。素材から湧き出す白華も独特の風合いとしてデザインに活かしています。
  • シンクとコンロを分けて2列に配置。家族でお料理ができる回遊型で、家事効率アップの便利なキッチン。
  • 時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。
  • シンクとコンロを分けて2列に配置。家族でお料理ができる、回遊型で家事効率アップの便利なキッチン。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
【ポラスの分譲】越谷駅徒歩13分/越ヶ谷小/全3邸/邸別設計
住所 埼玉県越谷市御殿町  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「越谷」歩13分

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価格

5,190万円・5,650万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.2m2・107.34m2（登記） 
建物面積 96.87m2・101.09m2 
入居時期 2027年1月29日予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月4日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年12月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265614770号(2026年7月2日/2号棟)他、■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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周辺環境

小学校 【越谷市立越ヶ谷小学校】まで690m 1873年創立の歴史と伝統のある小学校。「小中一貫教育」への取り組みを進めている研究開発校としても知られています。月1回の音楽朝会や、プロの音楽家を招くなど音楽と触れ合う機会にも取り組まれています。
中学校 【越谷市立中央中学校】まで980m 1959年創立の歴史と伝統のある学校です。職員は「チーム中央中」を合い言葉に、地域・保護者の皆様に信頼される学校づくりと、一人一人の生徒の健やかな成長のために全力で教育活動に取り組んでいます。
幼稚園・保育園 【越谷幼稚園】まで350m 満三歳児保育も随時受付している幼稚園です。園舎中央のホールは天窓から優しい光に包まれ、すべての保育室がホールにつながっています。預かり保育や、未就園児の会(親子参加)も実施しています。
幼稚園・保育園 【モンクール保育園 越谷東口園】まで440m 園舎は2階建てで、1Fは0～2歳児の保育を行う越谷市小規模認可保育室があり、家庭的な環境の中で保育を行っています。2階は1～3歳児の保育を行う、認可外保育室があります。
幼稚園・保育園 【萩原第一幼稚園】まで1220m 豊かな人間性を育むために、異年齢保育(たて割り保育)・年齢別保育・課題活動を行っており、子どもたちの興味を引き付ける保育を行っています。また夏には日光お泊り会があります。
病院 【小泉クリニック(内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科)】まで390m 診療科目は内科 小児科 呼吸器内科 アレルギー科です。旧4号線沿いに面しており、車での来院にわかりやすい立地です。患者の声に耳を傾け、わかりやすいご説明をして、納得して診察をうけて頂く医療を心がけています
ショッピングセンター 【越谷ツインシティ Aシティ】まで1000m フードスクエアカスミを中心に、ファッションや雑貨、グルメ、病院などのテナントが集まるAシティと、市立中央図書室やパスポートセンターといった公共施設が入っているBシティの2棟からなる複合商業施設です。
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