【新築買うなら、越後ホームズ】西区五十嵐中島３丁目 グラファーレ｜最大３５年保証あり 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐中島３-19-32（北東側向い） 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ越後線「内野西が丘」歩12分 ＪＲ越後線「内野」歩22分 ＪＲ越後線「新潟大学前」歩49分 |
| 価格 |
2,090万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2,000万円台（2戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK ■月々支払５.７万円～■スマートキー搭載の玄関ドア■ランドリ―スペースや主寝室にホスクリーン完備■大容量のＷＩＣなど収納充実■空間にメリハリのある折下天井のキッチン■浴室乾燥機付き■各階にトイレ完備 間取り図を見る |
| 土地面積 | 124.35m2・124.4m2（37.61坪・37.63坪） |
| 建物面積 | 101.02m2・102.67m2（30.55坪・31.05坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | 【購入申込・現地見学受付中！】 ◆販売・お申込みについて 購入のお申込みは先着順です 建築中でもお申込み可能！ 建築中は類似の完成物件をご案内 お申込み時に住宅ローン事前審査が必要です 最短1ヶ月でご入居可能（物件状況による） ◆見学予約受付中！ 平日・土日祝日いつでもご案内可能 当日の見学もお気軽にご相談ください 現地待ち合わせ・店舗集合どちらもOK ◆住宅ローン無料相談 購入予算・諸費用・月々の返済額もご案内！ 自己資金や既存借入がある方もご相談ください。 【見学だけ・購入未定でも大歓迎！】 「まずは室内を見たい」「他の物件と比較したい」という方もお気軽に！ ▼画面内の【見学予約（無料）】からご希望の日時をお知らせください！ |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2027年1月31日 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年5月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側：4.0ｍ（公道・セットバック済）、南東側：4.0ｍ（公道・セットバック済）、私道負担：私道面積0.12m2～0.19m2 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 |
特記事項
担当者：金田 麻子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-00532-1号他
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
【新築住宅・現地見学会開催中！】
「まずは見るだけ」でも大歓迎！購入を決めていない方も、お気軽にご予約ください。
◆開催日時・見学方法
■平日・土日祝日／9:00～18:00（予約制）
■当日の見学や時間外もご相談ください
■現地待ち合わせ・店舗集合どちらもOK
■気になる物件をまとめて見学できます
◆見学会で確認できること
■写真では分からない広さ・日当たり・収納
■駐車のしやすさや周辺の住環境
■号棟ごとの間取り・設備の違い
■物件のメリットだけでなく注意点もご説明
◆住宅ローン・資金計画も無料相談
「自己資金が少ない」
「車のローンやカードローンがある」
「転職したばかり・育休中」
「以前、審査に通らなかった」
そんな方も、まずはご相談ください。ご状況を伺い、金融機関の比較や事前審査をサポートします。購入諸費用や月々の返済額もご案内します。
※融資の可否は金融機関の審査によります。
◆越後ホームズの購入サポート
■新築・中古住宅を比較してご提案
■価格交渉や購入手続きもサポート
■火災保険・オプション工事も相談可能
■お子様連れのご見学も歓迎
◆ご予約は簡単！
①画面の【見学予約（無料）】を選択
②希望日時を入力して送信
③担当者から日程をご連絡
ご家族の予定に合わせて見学時間を調整します。現地でのご案内では、無理に購入を決めていただく必要はありません。まずは希望条件や予算を整理するところから、一緒に始めましょう。
「見学だけ」「ローン相談だけ」「他の物件と比較したい」も大歓迎！気になる点は見学前に質問するだけでもOKです。
お電話：025-385-7987
▼まずは【見学予約（無料）】からお気軽にお問い合わせください！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
清水フードセンター西内野店まで697m
原信内野店まで810m
ファミリーマート新潟五十嵐中島店まで521m
ウエルシア新潟西内野店まで753m
コメリハード＆グリーン西内野店まで1044m
新潟市立内野中学校まで1093m
新潟市立西内野小学校まで1143m
