建築条件付土地新着SmileTown津田公園前3 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>山陽電鉄「西飾磨」駅徒歩約10分～13分と、通勤・通学に便利な立地です。ご好評につき、残り1区画となりました。敷地広々約49坪！東側の前面道路は歩道が整備され、小中学校も通いやすい距離です。
  • 山陽電鉄「西飾磨」駅まで1000m 徒歩約10分～13分(約800m～1000ｍ)。飾磨方面・網干方面へアクセスできます。駅舎のバリアフリー化(エレベーター、バリアフリートイレ)や駅周辺施設(駅前広場、駐輪場)などの整備が進められています。
  • 姫路市立津田小学校まで1000m 徒歩約11～13分(約850m～1000ｍ)。750名超の児童が在籍する小学校です。6年間通いやすい距離にあり、送り出す保護者の方も安心。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいのも嬉しいポイントです。
  • 姫路市立飾磨西中学校まで750m 徒歩約9～10分(約700m～750ｍ)。学校HPには、年間行事予定や行事の様子が掲載されています。部活動は軟式野球、サッカー、陸上競技、ソフトテニス、吹奏楽、箏曲、茶道、華道、放送などがあります。
  • 津田公園まで220m 徒歩約3分(約170m～220ｍ)。川が流れており、自然を身近に感じられる公園です。東側には野球場やテニスコート、タコの滑り台、西側には芝生広場や複合遊具などがあります。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
【ラスト1区画】敷地ゆったり約49坪！川が近く自然を身近に感じられる住環境◎
住所 兵庫県姫路市飾磨区今在家北２  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄網干線「西飾磨」歩10分～13分

ＪＲ山陽本線「英賀保」歩16分

山陽電鉄本線「亀山」歩31分

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価格

1,657万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 161.99m2（49.00坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

リバーサイド / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 整備された歩道

販売区画数 1区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ・10ｍ、アスファルト舗装、 西側：約6ｍ、東側：約10ｍ舗装道 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


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■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 山陽電鉄「西飾磨」駅まで1000m 徒歩約10分～13分(約800m～1000ｍ)。飾磨方面・網干方面へアクセスできます。駅舎のバリアフリー化(エレベーター、バリアフリートイレ)や駅周辺施設(駅前広場、駐輪場)などの整備が進められています。
小学校 姫路市立津田小学校まで1000m 徒歩約11～13分(約850m～1000ｍ)。750名超の児童が在籍する小学校です。6年間通いやすい距離にあり、送り出す保護者の方も安心。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいのも嬉しいポイントです。
中学校 姫路市立飾磨西中学校まで750m 徒歩約9～10分(約700m～750ｍ)。学校HPには、年間行事予定や行事の様子が掲載されています。部活動は軟式野球、サッカー、陸上競技、ソフトテニス、吹奏楽、箏曲、茶道、華道、放送などがあります。
公園 津田公園まで220m 徒歩約3分(約170m～220ｍ)。川が流れており、自然を身近に感じられる公園です。東側には野球場やテニスコート、タコの滑り台、西側には芝生広場や複合遊具などがあります。
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