新着池尻北１（狭山駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 現地外観写真<BR>～ご見学に関して～<BR>平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
  • 現地写真（リビング）<BR>たっぷりの陽光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。ご家族が自然と集まり、ゆったりとした団らんの時間を過ごせる心地よい空間。家具のレイアウトもしやすいです。
  • 現地写真（キッチン）<BR>収納力に優れた使い勝手の良いキッチンです。浄水器付きで毎日のお料理や飲み水にも便利。対面式のため、リビングで過ごすご家族やお子さまを見守りながら、会話を楽しんで家事ができます。
  • (A号地)、価格2890万円、3LDK、土地面積76.51m<sup>2</sup>、建物面積79.7m<sup>2</sup>
  • 現地写真（浴室）<BR>ゆったりとくつろげる浴室は、一日の疲れを癒す快適な空間です。窓付きで換気がしやすく、湿気対策にも配慮。浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利です。
  • 現地写真（洋室）<BR>採光・通風に配慮された明るい洋室です。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。大容量の収納スペースを備えており、衣類もすっきり整理できます。
  • 現地写真（玄関）<BR>玄関収納付きで、靴や小物をすっきり整理できる玄関です。玄関ドアにはダブルロックを採用し、防犯性にも配慮。毎日の暮らしを安心・快適にサポートします。
  • 建物を支える大切な地盤の安全性を確認するため、基礎着工前にスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）等の地盤調査を実施しています。調査結果に基づき、必要に応じて地盤補強工事を行い、不同沈下のリスク軽減に努めています。さらに、万が一不同沈下が発生した場合にも、地盤保証や住宅瑕疵担保責任保険により第三者機関の保証体制を整え、安心の住まいづくりを支えています。
  • 現地写真（洗面室）<BR>小窓付きで採光・通風に配慮された明るい洗面室です。ハンドシャワー付き洗面化粧台を採用しており、洗顔やシャンプー、お掃除にも便利。毎日快適にお使いいただける使い勝手の良い空間です。
  • 現地写真（前道）
  • 現地写真（駐車場）
  • 現地写真（バルコニー）
  • 南海高野線「狭山」駅まで320m 南海高野線「狭山」駅徒歩４分！
  • ラスト1邸！
  • 現地写真（食洗器）
  • 現地写真（洋室）<BR>収納スペースを備えた洋室は、衣類や荷物をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。落ち着いた色合いの空間は、お好みの家具やインテリアとも調和し、心地よいプライベート空間を演出します。
  • 住まいの品質は、見えない足元から。当社では、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える「ベタ基礎」を標準採用しています。建物の荷重を地盤へバランスよく伝えることで不同沈下のリスクを軽減し、優れた耐震性を発揮します。また、床下全面をコンクリートで覆うため、地面からの湿気を抑え、防湿対策にも効果的です。大切な住まいを長く快適に支える、安心の基礎構造です。
  • 現地写真（トイレ）<BR>温水洗浄便座を標準装備した、快適で清潔感のあるトイレです。1階・2階の両方にトイレを備えているため、朝の忙しい時間帯や夜間の利用にも便利。お手入れのしやすさにも配慮された仕様です。
  • 現地写真（コンロ）
  • 現地写真（洋室）<BR>明るく開放感のある洋室です。シンプルで使いやすいデザインのため、お好みの家具やインテリアを自由にコーディネートできます。主寝室や子ども部屋、書斎など、多目的に活用できる空間です。
  • 日本の伝統と最新技術が融合した「木造軸組工法」を採用しています。土台・柱・梁で建物をしっかり支える構造に加え、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用することで、高い耐震性と耐久性を実現。地震や台風などの自然災害から大切な住まいを守ります。また、設計自由度が高く、将来のライフスタイルの変化に合わせたリフォームや間取り変更にも柔軟に対応可能。永く安心して暮らせる住まいを支える工法です。

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お問い合わせ先
(株)藤原不動産
住所 大阪府大阪狭山市池尻北１  地図・周辺環境
交通

南海高野線「狭山」歩4分～5分

南海高野線「北野田」歩17分～18分

南海高野線「大阪狭山市」歩22分～23分

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価格

2,890万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
間取り 3LDK 
土地面積 76.51m2 
建物面積 79.7m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年10月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建、木造3階建 
施工 -
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

設備：関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス、■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
株式会社藤原不動産では、お客様のご都合に合わせて毎日ご案内しております。
平日・土日祝日・お仕事帰りの夜間もお気軽にご相談ください。

■ご案内方法

ご希望に合わせて、以下の方法でご案内いたします。

■ご予約について
スムーズにご案内するため、事前のご予約をおすすめしております。
◆住宅ローン・資金計画のご相談【無料】◆

住宅購入はもちろん、住宅ローンに関するご相談も無料で承っております。

① 資金計画の作成

「何から始めればいいかわからない」という方もご安心ください。

* 無理のない購入予算の考え方
* 住宅ローンの基本
* 月々の返済シミュレーション
* 諸費用のご説明

お客様に合わせた資金計画をご提案いたします。

② 住宅ローン相談

こんなお悩みはありませんか？

* 他社で住宅ローン審査が通らなかった
* 車のローンやカードローンがある
* 転職して間もない
* 自営業・法人役員
* 他のお借入れをまとめたい

提携金融機関の中から、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。

③ 将来を見据えたマイホーム購入

住宅は購入して終わりではありません。

④ 住み替え・売却もワンストップ対応

現在のお住まいの売却から新居購入まで、株式会社藤原不動産が一括してサポートいたします。

売却と購入のタイミング、住宅ローンの組み換えなどもお気軽にご相談ください。

株式会社藤原不動産

「お客様にお願いして良かった」と思っていただけるよう、一つひとつのご相談に誠実・丁寧に対応いたします。

住宅購入・住み替え・住宅ローン・不動産売却まで、安心してお任せください。

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせ・ご来場を心よりお待ちしております。

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