【タマタウン西改田米野】夏後半戦！お得な相談期間スタート！！最終セール本番です！8月30日まで 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • （2号地）完成予想図<BR>明るい石目調とブラウンを組み合わせた上品な外観。自然な風合いの素材感が温かみを、直線的なフォルムがすっきりとした印象を与えます。異なる質感が調和する住まいです。
  • 敷地面積約60坪（2号地）で並列2台の駐車スペースがあります。東側の前面道路は約5ｍで車の出入りも駐車もスムーズに行えます。3号地は御成約済みです。
  • 18.2帖のLDKに4.5帖の和室が自然につながり、キッズスペースや洗濯物を畳んだりする空間を自然に別けることができる家族に優しい間取りです。シューズクロークや両階に設けたWICが整理整頓を支えます。
  • キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
  • 引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
  • 玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。※写真はイメージです。
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
  • 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。<BR>（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • 四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します。
  • 街並完成予想図<BR>手前が2号地です。奥の1号地は御成約済みでございます。素材感を統一しつつ、それぞれの建物のフォルムに変化をつけた2棟の街並み。統一感と個性が両立した心地よい景観です。
  • 【広域MAP】<BR>県道157号や173号が近く、お車での移動がスムーズ。周辺にはオークワや西友、各種ドラッグストア、総合病院（岐阜清流病院）などの商業・医療施設が充実しています。
  • 【狭域MAP】<BR>徒歩・自転車圏内に七郷小学校やななさとこども園、七郷公民館が揃い子育てしやすい立地です。さらにアオキやゲンキー、かさい内科クリニックも近く日常の生活も安心です。
  • 樽見鉄道「北方真桑」駅まで3500m 岐阜県本巣市上真桑にある、樽見鉄道樽見線の駅。大垣方面、樽見方面へアクセスできます。駅周辺には飲食店や高校などがあり、真桑線「北方真桑駅」バス停が駅舎のすぐ前にあり便利です。駐車場、駐輪場完備。
  • 七郷小学校まで780m 教育目標は「心豊かで たくましい 七郷の子」を掲げ、今日が楽しくまた明日も来たい学校を目指しています。年間行事予定、学校での様子、お知らせなどをHPから確認することができます。(HP参照)
  • 西中学校まで1300m 教育目標は「生きぬく力を身につけた生徒」～自律　尊重　創造～を掲げ、地域と連携した教育活動にも力を入れています。学校ニュースや年間学校行事予定をHPから閲覧可能。(HP参照)

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社
【ラスト1邸／建築中】ZEH水準の省エネ×注文住宅クオリティ
住所 岐阜県岐阜市西改田字米野  地図・周辺環境
交通

岐阜バス「松ノ木」歩3分
価格

3,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 198.39m2（60.01坪） 
建物面積 115.1m2（34.81坪） 
入居時期 2026年11月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年7月1日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 田
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 法22条区域

特記事項

設備：公共上下水、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1260549他

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

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地図

案内図

周辺環境

駅 樽見鉄道「北方真桑」駅まで3500m 岐阜県本巣市上真桑にある、樽見鉄道樽見線の駅。大垣方面、樽見方面へアクセスできます。駅周辺には飲食店や高校などがあり、真桑線「北方真桑駅」バス停が駅舎のすぐ前にあり便利です。駐車場、駐輪場完備。
小学校 七郷小学校まで780m 教育目標は「心豊かで たくましい 七郷の子」を掲げ、今日が楽しくまた明日も来たい学校を目指しています。年間行事予定、学校での様子、お知らせなどをHPから確認することができます。(HP参照)
中学校 西中学校まで1300m 教育目標は「生きぬく力を身につけた生徒」～自律　尊重　創造～を掲げ、地域と連携した教育活動にも力を入れています。学校ニュースや年間学校行事予定をHPから閲覧可能。(HP参照)
幼稚園・保育園 ななさとこども園まで290m 「子ども一人一人が現在をもっとも良く生き、望ましい未来を作り出す力の基礎を培う」を保育目標としています。英語あそび、運動あそび、まなびタイムなど楽しく学べるカリキュラムを取り入れています。
スーパー オークワ西改田店まで820m 生鮮食品や日用品をはじめ、惣菜などの品揃えが豊富なスーパーマーケット。駐車場も完備されており、夜遅くまで営業しているため、日々の買い物に重宝する便利な商業施設です。
コンビニ ファミリーマート岐阜西改田上の町店まで1100m 食料品や日用品、ATMなど日々の暮らしを支える便利な24時間営業のコンビニ。大型車も駐車可能な広々駐車場を完備しており、利用しやすい店舗です。
病院 よしおか耳鼻科クリニックまで700m 耳・鼻・のどの身近な疾患に対応する耳鼻咽喉科クリニック。Web予約システムの導入や丁寧な診察を行っており、小さなお子様からご高齢の方まで安心して通院できる地域医療施設です。
公園 上尻毛公園まで200m 住宅地に隣接した落ち着いた雰囲気の公園。遊具やグラウンドスペースが整えられており、子どもたちの遊具遊びやボール遊び、日々の散歩・憩いの場として親しまれているスポットです。
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