建築条件付土地新着SmileTown西延末 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>JR山陽本線「手柄山平和公園」駅まで徒歩約4分。新快速や通勤特急で姫路、三ノ宮、大阪など、主要駅へアクセス良好です。南側道路に面し陽当たりが良く、車の出し入れもスムーズです。
  • JR山陽本線「手柄山平和公園」駅まで280m 徒歩約4分。これまで駅間距離が長かった山陽本線「姫路」駅～「英賀保」駅間に新駅が2026年春開業。新快速、快速に加えて、通勤特急「らくラクはりま」が停車し、都心や多方面へのアクセス良好です。
  • イオンタウン姫路まで850m 徒歩約11分。食料品の日用品の買い物や、衣料品などの専門店、飲食店やスクールなども揃っているショッピングモールです。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際は車利用も便利です。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 姫路市立手柄小学校まで750m 徒歩約10分。2023年度は、全校生徒556名、各学年3クラス、特別支援学級2クラスで構成された小学校です。近くに手柄山平和公園があり、自然に囲まれた落ち着いた教育環境で学ぶことができそうです。
  • 姫路市立山陽中学校まで550m 徒歩約7分。手柄小学校の隣にあり、通い慣れた通学路を利用することができます。校訓は「情感 自学 礼節」。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
  • 姫路市立手柄幼稚園まで750m 徒歩約10分。手柄山平和公園、姫路水族館、植物園など、園の近くの公共施設での園外保育を通して、自然を大切にする心や身近な地域への愛着の気持ちを大切にされている幼稚園です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
「手柄山平和公園」駅徒歩約4分！2沿線利用可◆幼保や小学校が徒歩約10分圏内！
住所 兵庫県姫路市西延末  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「手柄山平和公園」歩4分

山陽電鉄本線「手柄」歩15分

山陽電鉄本線「山陽姫路」歩23分

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価格

1,147万円・1,364万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 107.56m2・132.63m2（32.53坪・40.12坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 埋蔵文化財包蔵地(山崎遺跡)のため、着工は建築確認申請後の約2か月後となります。

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

駅 JR山陽本線「手柄山平和公園」駅まで280m 徒歩約4分。これまで駅間距離が長かった山陽本線「姫路」駅～「英賀保」駅間に新駅が2026年春開業。新快速、快速に加えて、通勤特急「らくラクはりま」が停車し、都心や多方面へのアクセス良好です。
幼稚園・保育園 姫路市立手柄幼稚園まで750m 徒歩約10分。手柄山平和公園、姫路水族館、植物園など、園の近くの公共施設での園外保育を通して、自然を大切にする心や身近な地域への愛着の気持ちを大切にされている幼稚園です。
小学校 姫路市立手柄小学校まで750m 徒歩約10分。2023年度は、全校生徒556名、各学年3クラス、特別支援学級2クラスで構成された小学校です。近くに手柄山平和公園があり、自然に囲まれた落ち着いた教育環境で学ぶことができそうです。
中学校 姫路市立山陽中学校まで550m 徒歩約7分。手柄小学校の隣にあり、通い慣れた通学路を利用することができます。校訓は「情感 自学 礼節」。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
ショッピングセンター イオンタウン姫路まで850m 徒歩約11分。食料品の日用品の買い物や、衣料品などの専門店、飲食店やスクールなども揃っているショッピングモールです。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際は車利用も便利です。
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