新着新築デザイナーズ分譲住宅全3棟 溝の口駅徒歩9分！リセールバリューの最高峰！床暖食洗 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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資料をもらう快適利便と資産性！快適4部屋
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」歩9分 ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分 東急田園都市線「梶が谷」歩10分 |
| 価格 |
7,580万円～8,180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 59.54m2～81.45m2（18.01坪～24.63坪）（登記） |
| 建物面積 | 100.32m2～112.92m2（30.34坪～34.15坪）（実測） |
| 入居時期 | 2026年12月予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造3階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、建物に車庫面積：2号棟12.42m2、3号棟15.64m2それぞれ含む。 |
特記事項
担当者：深田 勇気、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00606号他
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
☆家事動線や収納力など、図面では判らない
設計者のこだわりを実際に体験してください！
☆お車の出し入れのしやすさや
カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
生活の利便性を現体験できます！
☆その他無料のサービスとして・・・
「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
＊スタート時間につきましては、
お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
お問い合わせの際、営業スタッフに
「何時から何時まで」とお申し出ください。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
エトモ溝の口まで800m 東急田園都市線・大井町線「溝の口駅」構内にあるコミュニティ型商業施設です。
ノクティプラザまで800m 駅直結で買い物も食事も一度に済ませられる利便性の高い商業施設で、特に上層階のレストラン街は“意外と穴場で並ばず入れる店が多い”のがちょっと嬉しいおすすめポイントです。
まいばすけっと下作延5丁目店まで460m イオングループの都市型小型スーパーで、地域住民の“日常使い”に特化した利便性の高い店舗です。駅近でありながら、駐車場も備えている点が特徴的です。
まいばすけっと下作延3丁目店まで610m 早朝から食材が買えるミニスーパーです。
オーケー溝ノ口店まで610m 高品質な食品を手頃な価格で買える人気スーパーで、特に午前中に並ぶ“お値打ち惣菜”は品切れ前に押さえておきたいちょっとしたおすすめポイントです。
ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店まで530m 日用品から医薬品まで一通りそろう便利な店舗で、実は“処方せん受付に対応しているので平日夕方の混雑前が狙い目”という地元での使い勝手の良さが際立つドラッグストアです。
ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店まで560m 医薬品から食品まで一度に揃う便利なドラッグストアで、特に“毎日安定して安い”プライベートブランド商品は思わずまとめ買いしたくなるちょっとしたおすすめポイントです。
川崎市立下作延小学校まで800m 住宅街の中にありながら明るく開放的な雰囲気が魅力の小学校で、特に朝の登校時間に見える“地域のあいさつ運動”が子どもたちの安心感につながるちょっとしたおすすめポイントです。
川崎市立西高津中学校まで1400m 駅からのアクセスも良い落ち着いた環境にある中学校で、特に放課後に利用できる自習スペースは“静かに集中できる穴場”として生徒に人気のちょっとしたおすすめポイントです。
