大福 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■4棟完成予想図（南面）<BR>それぞれ、個性がありながらも統一感も感じられる4棟。<BR>全棟南道路＆南庭で日当たり良好！<BR>車は2台駐車可能です。
  • (1号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積147.86m<sup>2</sup>、建物面積91.29m<sup>2</sup>
  • 【1号棟】外観完成予想図<BR>ダークグレー×ブラックで貼り分けた深みのある外観。<BR>室内はオークの床材×クールグレーのドアで洗練された雰囲気に。
  • (2号棟)、価格3780万円、3LDK+2S、土地面積146.43m<sup>2</sup>、建物面積91.7m<sup>2</sup>
  • 【2号棟】外観完成予想図<BR>自然な風合いのあるライトグレーのフラットデザインの外壁。<BR>室内もグレージュの床材×ホワイトのドアで明るいインテリアです。
  • (3号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積144.81m<sup>2</sup>、建物面積87.77m<sup>2</sup>
  • 【3号棟】外観完成予想図<BR>ホワイト×グレーのナチュラルな外観。<BR>室内もオークのドアや床材でナチュラルなスタイルです。
  • (5号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積138.21m<sup>2</sup>、建物面積93.57m<sup>2</sup>
  • 【5号棟】外観完成予想図<BR>モスグレー×ブラックのサイディングで貼り分けたシックな外観。<BR>室内は、グレージュの床材に、ブラックのドアで統一。
  • 【全体区画図】<BR>南道路で日当たり良好。<BR>2号線バイパスにアクセスしやすく、マイカー移動が便利な立地です。
  • 【現況写真】2026年7月現在（建築前）<BR>コープ大福まで徒歩6分、マルイ大福店まで徒歩8分、ドラッグストアコスモスまで徒歩7分と、日常の買い物に大変便利な立地です。
  • 【現況写真】】2026年7月現在（建築前）<BR>2号線バイパスへのアクセス良好！ 岡山市内中心部や倉敷方面へのマイカー移動がスムーズ！
  • マルイ大福店まで614m （徒歩8分）うれしい24時間の大型スーパー。新鮮な生鮮食料品をはじめ、食材やお惣菜も充実。店内も綺麗で広く、買い物しやすいです。
  • コープ大福まで462m （徒歩6分）添加物が少ないものや減農薬の野菜などこだわり品質の商品やコープオリジナル商品が購入できるスーパー。歩いてすぐなので、買い忘れがあっても安心です。（営業時間／9:30～21:00）
  • ディスカウントドラッグコスモス大福店まで548m
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）☆3～4＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！<BR>※1、2、5号棟は☆3、3号棟は☆4
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
  • 省エネ効率の高い給湯器で快適給湯ライフ。効率的にお湯を沸かすことで光熱費を抑えます。断水時や停電時にも生活用水として使え、いざという時も安心。<BR>※1、2号棟はエコジョーズ。3、5号棟はエコキュートです。
  • 壁全体で力を受け止める構造により地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能を備えながら、湿気をしっかり逃がすことで家を長持ちさせます。
  • 浴室には、足元がヒヤッとせず、お手入れもしやすい「キレイサーモフロア」を採用。お風呂の床が冷たく感じにくい断熱性能と、皮脂汚れなどがつきにくく、お掃除しやすい特殊加工が特徴のユニットバスの床材です。冬場もヒヤッとせず快適で、日々の清掃も楽に♪
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。

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お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
住所 岡山県岡山市南区大福  地図・周辺環境
交通

岡電・下電「大福中」歩4分

ＪＲ山陽本線「北長瀬」車4.1km

ＪＲ宇野線「妹尾」車2.5km

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価格

3,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 138.21m2～147.86m241.80坪～44.72坪 
建物面積 87.77m2～93.57m226.55坪～28.30坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2030年10月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 '26年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 ２種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60、容積率：160％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：永田、設備：上水道、下水道、電気、プロパンガス、建築確認番号：2026岡セ確建第000507号他

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お簡単ネット予約！／
【見学予約する】ボタンより、見学希望のお問い合わせをください。

■建物のご説明（30分～）
建物未完成のため、店舗にて建物の仕様、間取り、性能などを詳しくご説明いたします。
現地にて周辺環境をご確認いただくことも可能です！

■資金計画のご相談（30分～）
購入にかかる諸費用、住宅ローンや購入の流れを解説します。
お客様の人生設計に沿ったローンの組み方をご提案いたしますので、車のローンや他にもお借入れがあるなど、お気軽にご相談ください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様にも、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致しますので、なんでもご相談ください。

◆お子様連れのご案内ももちろん大歓迎◆
店舗にはおもちゃや絵本などをたくさん備えたキッズコーナーを完備。
畳の打合せスペースもありますので、赤ちゃんが一緒でも安心して打ち合わせしていただけます。
ぜひご家族皆さまでご来店ください！

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

ご来場心よりお待ちしております。

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