新着岡山市南区大福 提案住宅 【全4棟】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■4棟完成予想図（南面）<BR>それぞれ、個性がありながらも統一感も感じられる4棟。<BR>全棟南道路＆南庭で日当たり良好！<BR>車は2台駐車可能です。
  • 【1号棟】外観完成予想図<BR>ダークグレー×ブラックで貼り分けた深みのある外観。<BR>室内はオークの床材×クールグレーのドアで洗練された雰囲気に。
  • (1号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積147.86m<sup>2</sup>、建物面積91.29m<sup>2</sup>
  • 【2号棟】外観完成予想図<BR>自然な風合いのあるライトグレーのフラットデザインの外壁。<BR>室内もグレージュの床材×ホワイトのドアで明るいインテリアです。
  • (2号棟)、価格3780万円、3LDK+2S、土地面積146.43m<sup>2</sup>、建物面積91.7m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>南道路で日当たり良好。<BR>2号線バイパスにアクセスしやすく、マイカー移動が便利な立地です。
  • 【3号棟】外観完成予想図<BR>ホワイト×グレーのナチュラルな外観。<BR>室内もオークのドアや床材でナチュラルなスタイルです。
  • (3号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積144.81m<sup>2</sup>、建物面積87.77m<sup>2</sup>
  • 【5号棟】外観完成予想図<BR>モスグレー×ブラックのサイディングで貼り分けたシックな外観。<BR>室内は、グレージュの床材に、ブラックのドアで統一。
  • (5号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積138.21m<sup>2</sup>、建物面積93.57m<sup>2</sup>
  • コープ大福まで462m （徒歩6分）添加物が少ないものや減農薬の野菜などこだわり品質の商品やコープオリジナル商品が購入できるスーパー。歩いてすぐなので、買い忘れがあっても安心です。（営業時間／9:30～21:00）
  • マルイ大福店まで614m （徒歩8分）うれしい24時間の大型スーパー。新鮮な生鮮食料品をはじめ、食材やお惣菜も充実。店内も綺麗で広く、買い物しやすいです。
  • ディスカウントドラッグコスモス大福店まで548m
  • 【現況写真】2026年7月現在（建築前）<BR>コープ大福まで徒歩6分、マルイ大福店まで徒歩8分、ドラッグストアコスモスまで徒歩7分と、日常の買い物に大変便利な立地です。
  • 【現況写真】】2026年7月現在（建築前）<BR>2号線バイパスへのアクセス良好！ 岡山市内中心部や倉敷方面へのマイカー移動がスムーズ！
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）☆3～4＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！<BR>※1、2、5号棟は☆3、3号棟は☆4
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
  • 壁全体で力を受け止める構造により地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能を備えながら、湿気をしっかり逃がすことで家を長持ちさせます。
  • 浴室には、足元がヒヤッとせず、お手入れもしやすい「キレイサーモフロア」を採用。お風呂の床が冷たく感じにくい断熱性能と、皮脂汚れなどがつきにくく、お掃除しやすい特殊加工が特徴のユニットバスの床材です。冬場もヒヤッとせず快適で、日々の清掃も楽に♪
  • 省エネ効率の高い給湯器で快適給湯ライフ。効率的にお湯を沸かすことで光熱費を抑えます。断水時や停電時にも生活用水として使え、いざという時も安心。<BR>※1、2号棟はエコジョーズ。3、5号棟はエコキュートです。
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
暮らしにゆとりが生まれる「家事らく設計」の全4棟
住所 岡山県岡山市南区大福  地図・周辺環境
交通

岡電・下電「大福中」歩4分

ＪＲ山陽本線「北長瀬」車4.1km

ＪＲ宇野線「妹尾」車2.5km

乗り換え検索
価格

3,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 138.21m2～147.86m2（41.80坪～44.72坪） 
建物面積 87.77m2～93.57m2（26.55坪～28.30坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2030年10月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60、容積率：160％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：永田、設備：上水道、下水道、電気、プロパンガス、建築確認番号：2026岡セ確建第000507号他

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー コープ大福まで462m （徒歩6分）添加物が少ないものや減農薬の野菜などこだわり品質の商品やコープオリジナル商品が購入できるスーパー。歩いてすぐなので、買い忘れがあっても安心です。（営業時間／9:30～21:00）
スーパー マルイ大福店まで614m （徒歩8分）うれしい24時間の大型スーパー。新鮮な生鮮食料品をはじめ、食材やお惣菜も充実。店内も綺麗で広く、買い物しやすいです。
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス大福店まで548m
ホームセンター ホームプラザナフコ大福店まで861m （徒歩11分）DIY用品やインテリア、アウトドアグッズまで何でもそろうので、何かあったときもすぐに買い物できます。季節ごとの花木でお庭を飾るのも楽しいですね。（営業時間／8:00～20:00）
スーパー 業務スーパーエブリイ大福店まで951m （徒歩12分）業務スーパーならではの品ぞろえ！安価・豊富な商品で、家計も助かりますね。同じ敷地内にセカンドストリートも併設されています。（営業時間／9:00～20:00）
コンビニ ローソン岡山大福店まで344m （徒歩5分）近くにローソン、ファミマがあるので、急な買い物があっても安心です。
コンビニ ファミリーマート岡山大福店まで505m
郵便局 岡山大福郵便局まで243m
役所 岡山市南区役所福田地域センターまで1333m （徒歩17分）各種証明書の発行などができ、わざわざ南区役所まで行かなくてもいいので、いざという時にとっても便利♪
続きを見る