新着山之上２（星ケ丘駅） 4290万円～4590万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。<BR>※1号棟
  • 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
  • 明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
  • 食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。
  • ワークスペースを広くすると居室空間が狭くなり、居室空間を広くするとワークスペースが狭くなるため、対面キッチンの配置は難しいのですが、こちらの邸は絶妙な配置がされていると感じました。
  • 大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
  • 落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。
  • インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
  • たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
  • 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
  • 広々とした玄関。トールサイズのシューズボックスを設け、いつも片付いた清潔な空間を保てそう。また、シューズボックスのミラーは全身鏡としてもご活用いただけます。
  • 居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
  • 使い易いオープンキッチン。ワークスペースが広いので、ご家族で並んで調理しても余裕の広さです。
  • お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
  • 奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。
  • いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
  • フレスコ東田宮店まで930m 徒歩12分。
  • (1号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積97.75m<sup>2</sup>、建物面積110.58m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積100m<sup>2</sup>、建物面積100.4m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積100m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1)
住所 大阪府枚方市山之上２  地図・周辺環境
交通

京阪交野線「星ケ丘」歩14分

京阪交野線「村野」歩22分

京阪交野線「郡津」歩24分

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価格

4,290万円～4,590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 4,200万円台・4,400万円台・4,500万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 3LDK追加費用で４LDKに変更可能。 
土地面積 97.75m2・100m229.56坪・30.24坪 
建物面積 100.4m2～110.58m230.37坪～33.45坪 
入居時期 '26年8月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 '26年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.1ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て 
施工 -
用途地域 ２種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 -

特記事項

担当者：井料 彰謙、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC102243号他

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1)

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