新着西区山田新町1丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • （1号棟）完成予想図
  • （2号棟）完成予想図
  • 街並完成予想図
  • (1号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積104.69m<sup>2</sup>、建物面積91.08m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積111.79m<sup>2</sup>、建物面積93.15m<sup>2</sup>
  • ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • 玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つ煩わしさを解消できます。
  • ゆったり入れるスペース、一坪サイズの浴室をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムをお届けします。
  • 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保てるよう換気システムを設置。シックハウス症候群対策のための基準に対処しています。
  • 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露し難くなる効果があると言われています。
  • 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • 厚さ24mmの構造用合板を構造材に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。また、床を支える床束には鋼製床束を採用して安定的な床を構成しています。木製の床束にみられるようなシロアリ被害の心配がありません。床束と基礎の接触部分をボンド付けすることで、より一層強度を高める努力をしています。
  • 長年の実績がある工法で柱、梁と呼ばれる材料で組み上げていく軸組みで構造体を作り上げてゆきます。日本で最も採用されている工法ですので信頼できるものです。接合部には金物・筋交などで補強を行い、より強度を高めています。柱や梁の木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。
  • 「合板」とは、丸太をカツラ剥きにした薄い板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた「面材」です。「構造用合板」とは、さらに強度を高めた合板のことで、他の製材やボードと比べ、割れにくく、強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。
  • 床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
  • 区画図
  • すべての洋室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。
  • 防腐・防蟻性に優れ、寸法安定性・透湿性にも優れています。また軽量ながら構造用合板（特類）と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性が高いと言われています。
  • フレスタ美鈴が丘店まで1538m
  • デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店まで1062m
  • セブンイレブン広島石内店まで1138m

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)日東リバティ
本気で買う人が掴めるキャンペーン解禁!!
　　♪成約者様にプレゼント♪
住所 広島県広島市西区山田新町１  地図・周辺環境
交通

バス「山田団地」歩3分

広島電鉄宮島線「草津」歩48分

広島電鉄宮島線「草津南」歩48分

乗り換え検索
価格

3,380万円～3,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 104.69m2～111.79m2（31.66坪～33.81坪） 
建物面積 91.08m2～93.15m2（27.55坪～28.17坪） 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年7月1日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室南西向き / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年9月予定 
私道負担・道路 道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104741号他

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。

※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)日東リバティ

間取り・区画

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)日東リバティ

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー フレスタ美鈴が丘店まで1538m
コンビニ デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店まで1062m
コンビニ セブンイレブン広島石内店まで1138m
ホームセンター 西村ジョイJOYPRO五日市店まで1282m
中学校 広島市立古田中学校まで3712m
小学校 広島市立山田小学校まで539m
幼稚園・保育園 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園まで539m
幼稚園・保育園 認定こども園山田幼稚園まで579m
郵便局 広島美鈴が丘郵便局まで1250m
続きを見る