屋上庭園付コンセプト住宅　GALLERY＋鷺ノ宮417　全２棟/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 洗練されたデザインが街並みに映える、屋上庭園付コンセプト住宅。<BR>ビルトインガレージを備えたスタイリッシュな外観が魅力。
  • 同シリーズ施工事例<BR>明るい陽射しとナチュラルなデザインが調和した、居心地の良い空間。ソファやダイニングセットを置いてもゆとりがあり、ご家族が思い思いの時間を過ごせます。
  • 同シリーズ施工事例<BR>屋上だからこそ、防水性能にもこだわりました。<BR>耐久性に優れた金属防水施工を採用し、メンテナンス性にも配慮。住まいの価値を支える確かな品質で、安心して屋上ライフを満喫できます。
  • (A号棟)、価格 未定 、3LDK+S、土地面積84.57m<sup>2</sup>、建物面積102.88m<sup>2</sup>
  • 同シリーズ施工事例<BR>上質なデザインと快適性を兼ね備えたLDK。<BR>キッチン背面には高級感あふれるセラミックタイルを採用し、洗練された空間を演出。
  • 同シリーズ施工事例<BR>毎日の疲れを癒すバスルームは、まるでスパのような贅沢仕様<BR>浴槽は、お湯が冷めにくい保温構造の「サーモバス」を採用。
  • 同シリーズ施工事例<BR>白で統一された清潔感のあるスタイリッシュなキッチン空間です。<BR>背面にはキッチンとお揃いの大容量カップボード（食器棚）を標準装備。
  • 同シリーズ施工事例<BR>在宅勤務やリモートワークに最適な、程よいこもり感のある書斎スペースです。<BR>デスク正面には室内窓を設けているため、リビングにいる家族の気配や光を感じられる開放的な設計。
  • 同シリーズ施工事例<BR>空間が広く見える人気のタンクレストイレを採用。別設の手洗いカウンターと大きな鏡が付いており、機能性もデザイン性も抜群です。
  • 同シリーズ施工事例<BR>全ての窓には、高い断熱性能を誇るアルミ樹脂複合サッシ（アルゴンガス入り）を採用。冬の冷気や夏の強い熱気をしっかり遮断。エアコンの効きが良く、結露も抑えて健康的な空気環境を保ちま
  • 同シリーズ施工事例<BR>シンプルでありながら、黒い窓フレームが空間のアクセントとして全体をスタイリッシュに引き締めるプライベートルームです。
  • 周辺は落ち着いた街並みながら、見通しが良く防犯面や小さなお子様の通学時にも安心の環境です。実際に現地に立つことで、暮らしやすさをイメージしていただける広々とした空間です。
  • 中野区立明和中学校まで1237m
  • オーケー鷺宮店まで335m
  • 中野区立鷺の杜小学校まで399m
  • 制震ダンパーを採用することで、地震時の揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減します。
  • アルミ樹脂複合サッシとアルゴンガス入り複層ガラスを採用し、高い断熱性能を確保。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現します。
  • リビングにはトリプル床暖房を採用し、広い空間でも足元からムラなく暖めます。家族が集う空間を、より快適で心地よい場所にします。<BR>エアコンに頼りすぎることなく、輻射熱によるやさしい暖かさで快適な室内環境を実現します。
  • ハイブリッド給湯器を採用することで、高い給湯効率を実現。エネルギー消費を抑えながら、快適なお湯生活を支えます。

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(株)マルジェ
屋上庭園で叶える贅沢な時間
整形地につき開放感あり
ZEH水準省エネ住宅
住所 東京都中野区鷺宮４  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「鷺ノ宮」歩9分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 84.57m2（登記） 
建物面積 102.88m2～105.57m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール 9月30日より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年12月22日予定 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R08SHC108631

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小学校 中野区立鷺の杜小学校まで399m
中学校 中野区立明和中学校まで1237m
スーパー オーケー鷺宮店まで335m
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